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PID: CB12276 House with Beautiful Views in Availles-Limouzine - Vienne

€159900 / £146052

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PROPERTY ID:
CB12276
DEPARTMENT:
Vienne
TOWN:
Availles-Limouzine
NEAREST POSTCODE:
86460
BEDROOMS:
3
BATHROOMS:
1
PROPERTY TYPE:
House
HOUSE (m2):
121
LAND (m2):
858
DPE CONSUMPTION:
E
DPE EMISSIONS:
C
HAI PRICE:
€159900 / £146052

Price including 6.67% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €149900 / £136918.271759

NOTAIRE FEE:
€12300 / £11235
TAXE FONCIÈRE:
€600 / £548 (Per Year)
DATE ADDED:
20-07-2019

This house with beautiful views is in the heart of the riverside village of Availles-Limouzine, in the Vienne, Nouvelle Aquitaine and a short walk from shops and restaurants. The house has no other houses in front of it so has amazing views over the river to the rolling countryside beyond.

Availles-Limouzine is a dynamic village with everything you need for everyday life and on one of the most beautiful sections of the Vienne I know!

Access to the region is easy with flights from many UK airports to Limoges (1 hour) and trains to Bellac (33 minutes by car) with connections to Poitiers station where you have TGV connections to Paris, Bordeaux, London and Brussels. The beautiful city of Confolens is just down the road, so you have a lot to do in this region for all ages.

The house has water, electricity and it is mains drainage. It is relatively new renovated and has a very good/fast internet connection.

For all those looking for a holiday or permanent home in a lively village in France, look no further.

 

Ground floor

Garage/Summer Kitchen
- 5.5 x 4.5m with tiled floor, fitted kitchen units, sink with drainer, cooker with extractor fan  and double window and garage door to front of property

Storage Room - 4.9 x 3.1m

2 Storage Bays - 4.7 x 3.3m

WC - 1.8 x 1m

With a little imagination this could be a great little earner Airbnb?

 

First Floor

Kitchen - 3.8 x 3m with tiled floor double dual aspect windows, to front and side of house, fully fitted kitchen with integrated fridge and cooker with hob.

Living/Dining Room - 8 x 3.5m with tiled floor, fireplace with insert fire, French doors to entrance hall, and 2 sets of French doors to conservatory.

Conservatory - 8 x 2.3m with full roof with exposed beams full length windows to 3 sides and sliding doors into garden

Entrance Hall - 4 x 3.1m with tiled floor, doors to kitchen, living room, stairs to garage and half staircase (8 steps) to ….

 

Landing - 2.5 x .8m opening out into 2 x 2m

W.C. - 2.2 x 1m with hand basin

Bathroom - 3 x 2.2m with bath, walk in shower, vanity unit, hand basin and double window to front of house.

Bedroom 1 - 4 x 3 with window to back of property

Bedroom 2- 4 x 3 with window to back of property

Bedroom 3 - 3 x 3m with window to front of property

Linen Room - 2 x 2m with window to side of house

 

Outside

Enclosed well stocked Gardens
to all 4 sides with….

BBQ Area

Potager

Shed – block construction with two windows and a door (would make a great play house for children or even another Airbnb opportunity)

Parking Area

Seating Areas - to front and back gardens

 

 

 

Maison avec de belles vues à Availles-Limouzine en Vienne

Cette maison avec de belles vues est au cœur du village riverain des Availles-Limouzine, dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine et à quelques pas des commerces et restaurants. La maison n'a pas d'autres maisons en face d'elle a donc une vue imprenable sur la rivière et la campagne vallonnée au-delà.

Availles-Limouzine est un village dynamique avec tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne et sur l'un des plus beaux quartiers de la Vienne que je connaisse !

L'accès à la région est facile avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques vers Limoges (1 heure) et des trains vers Bellac (33 minutes en voiture) avec des correspondances vers la gare de Poitiers où vous avez des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. La belle ville de Confolens est juste en bas de la route, vous avez donc beaucoup à faire dans cette région pour tous les âges.

La maison à l'eau, l'électricité et elle est tout à l'égout. Il est relativement neuf, rénové et dispose d'une très bonne/rapide connexion internet.

Pour tous ceux qui recherchent des vacances ou un logement permanent dans un village vivant en France, ne cherchez pas plus loin.

 

Haus mit schöner Aussicht in Availles-Limouzine - Vienne

Dieses Haus mit herrlichem Blick liegt im Herzen des Flussdorfes Availles-Limouzine, in der Vienne, Nouvelle Aquitaine und nur wenige Gehminuten von Geschäften und Restaurants entfernt. Das Haus hat keine anderen Häuser vor sich und bietet einen atemberaubenden Blick über den Fluss bis hin zur hügeligen Landschaft.

Availles-Limouzine ist ein dynamisches Dorf mit allem, was man für den Alltag braucht und auf einer der schönsten Seiten der Vienne, die ich kenne!

Der Zugang zur Region ist einfach mit Flügen von vielen britischen Flughäfen nach Limoges (1 Stunde) und Zügen nach Bellac (33 Minuten mit dem Auto) mit Verbindungen zum Bahnhof Poitiers, wo Sie TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel haben. Die schöne Stadt Confolens liegt direkt an der Straße, so dass Sie in dieser Region für jedes Alter viel zu tun haben.

Das Haus verfügt über Wasser, Strom und eine Kanalisation. Has ist relativ neu renoviert und hat einen sehr guten/schnellen Internetanschluss.

Für alle, die einen Urlaub oder ein dauerhaftes Zuhause in einem lebendigen Dorf in Frankreich suchen, sind Sie bei uns richtig.

 

Huis met prachtig uitzicht in Availles-Limouzine - Vienne

Dit huis met prachtig uitzicht ligt in het hart van het dorpje Availles-Limouzine aan de rivier, in de Vienne, Nouvelle Aquitaine en op korte loopafstand van winkels en restaurants. Het huis heeft geen andere huizen voor de deur en heeft dus een prachtig uitzicht over de rivier naar het glooiende landschap daarachter.

Availles-Limouzine is een dynamisch dorp met alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven en op een van de mooiste delen van de Vienne die ik ken!

De toegang tot de regio is gemakkelijk met vluchten vanaf vele Britse luchthavens naar Limoges (1 uur) en treinen naar Bellac (33 minuten met de auto) met verbindingen naar het station van Poitiers waar u TGV-verbindingen heeft naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel. De mooie stad Confolens ligt net verderop, dus u heeft in deze regio veel te doen voor alle leeftijden.

Het huis heeft water, elektriciteit en riolering. Is relatief nieuw gerenoveerd en heeft een zeer goede/snelle internetverbinding.

Voor iedereen die op zoek is naar een vakantie- of permanente woning in een levendig dorp in Frankrijk, hoeft u niet verder te zoeken.