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PID: CB12518 Spacious, Stone Village House for Sale in Luchapt - Vienne

Immoboulevard

WAS:184000 / £166821

€161000 / £145969

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PROPERTY ID:
CB12518
DEPARTMENT:
Vienne
TOWN:
Luchapt
NEAREST POSTCODE:
86430
BEDROOMS:
5
BATHROOMS:
4
PROPERTY TYPE:
House
HOUSE (m2):
240
LAND (m2):
1217
DPE CONSUMPTION:
D
DPE EMISSIONS:
A
HAI PRICE:
REDUCED: €161000 / £145969

Price including 5.92% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €152000 / £137808.86352

NOTAIRE FEE:
€12400 / £11242
TAXE FONCIÈRE:
€515 / £467 (Per Year)
DATE ADDED:
30-05-2020

This very spacious, stone village house for sale is set in the village of Luchapt in the Vienne, Nouvelle Aquitaine. The village is not far from L’Isle Jourdain and Confolens and is close to the Charente border.

The village is surrounded by beautiful countryside, the perfect place to bring a family.

The house which was originally a notaire’s home and office; would suit as a family holiday or permanent home, or even a guest house as the rooms a very large and each bedroom has its own bathroom.

 

Ground Floor

Entrance Hall - 3.5 x 3m with original floors and staircase and doors into Kitchen and Living Room

WC - Excellent placing for just popping in from the garden.

Kitchen - 5 x 5m with tiled floor, double window to front of house and second window to side of house; original fireplace with wood burning fire, exposed beams, island cooker setting and fitted kitchen units to back wall.

Living Room - 5 x 6m with tiled floor wood burning fire, feature stone walls and double window to front of house. 

Dining Room - 4.5 x 6m with tiled floor, door, and double window and door to front of house; ideal for outdoor dining.

 

First Floor

Landing

Bedroom 1 - 4.4 x 6m with dual aspect windows and shower room

Bedroom 2 - 5 x 5m with window to front of house, dressing room and bathroom

Bedroom 3 - 4.5 x 5m with window to front of house

 

Second floor

Bedroom 4 - 4 x 6m with exposed beams, small window to front of house and bathroom

Bedroom 5 - 5 x 6m with exposed beams, small window to front of house and bathroom

 

Outside

The first part of the garden is gated and fenced with a well and has access to three outbuildings of:

47m²

64m²

44m²

 

The second part of the garden is raised and has fruit trees and could be used as a vegetable garden, it also has access to the outbuildings.

 

In total the land is 1217m²

 

Attached to the back of the house are barns owned by a neighbour across the road.

 

 

 

Spacieuse maison de village à vendre à Luchapt - Vienne

Cette maison de village en pierre très spacieuse à vendre se trouve dans le village de Luchapt, dans la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Le village n'est pas loin de L'Isle Jourdain et de Confolens et est proche de la frontière charentaise.

Le village est entouré d'une belle campagne, l'endroit idéal pour y amener une famille.

La maison, qui était à l'origine une maison et un bureau de notaire, peut servir de maison de vacances ou de résidence permanente pour la famille, ou même de chambre d'hôtes, car les pièces sont très grandes et chaque chambre a sa propre salle de bain.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée - 3,5 x 3m avec sols et escalier d'origine et portes donnant sur la cuisine et le salon

WC - Excellent emplacement pour faire un saut dans le jardin.

Cuisine - 5 x 5m avec sol carrelé, double fenêtre à l'avant de la maison et deuxième fenêtre sur le côté de la maison ; cheminée d'origine avec feu de bois, poutres apparentes, îlot de cuisson et unités de cuisine aménagées sur le mur arrière.

Salle de séjour - 5 x 6 m avec sol carrelé, cheminée au bois, murs en pierre et double fenêtre à l'avant de la maison.

Salle à manger - 4,5 x 6 m avec sol carrelé, porte et double fenêtre à l'avant de la maison.

Premier étage

Pallier

Chambre 1 - 4,4 x 6m avec fenêtres à double vitrage et salle de douche

Chambre 2 - 5 x 5m avec fenêtre donnant sur l'avant de la maison, dressing et salle de bains

Chambre 3 - 4,5 x 5m avec fenêtre à l'avant de la maison

Deuxième étage

Chambre 4 - 4 x 6m avec poutres apparentes, petite fenêtre à l'avant de la maison et salle de bains

Chambre 5 - 5 x 6m avec poutres apparentes, petite fenêtre à l'avant de la maison et salle de bains

A l'extérieur

La première partie du jardin est clôturée et clôturée avec un puit et a accès à trois dépendances de :

47m²

64m²

44m²

La deuxième partie du jardin est surélevée et comporte des arbres fruitiers et pourrait être utilisée comme potager, elle a également accès aux dépendances.

Au total, le terrain est de 1217m².

À l'arrière de la maison, on trouve des granges appartenant à un voisin d'en face.

 

 

 

 

Geräumiges Dorfhaus in Luchapt zu verkaufen - Vienne

Dieses zum Verkauf stehende, sehr geräumige Dorfhaus aus Stein steht im Dorf Luchapt in der Vienne, Nouvelle Aquitaine. Das Dorf liegt nicht weit von L'Isle Jourdain und Confolens entfernt und in der Nähe der Grenze zur Charente.

Das Dorf ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben, der perfekte Ort, um eine Familie mitzubringen.

Das Haus, das ursprünglich das Heim und Büro eines Notars war, würde sich als Familienurlaub oder Dauerwohnsitz oder sogar als Gästehaus eignen, da die Räume sehr groß sind und jedes Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt.

 

Erdgeschoss

Eingangshalle - 3,5 x 3 m mit Originalfußböden und -treppe und Türen zu Küche und Wohnzimmer

WC - Hervorragende Platzierung, um einfach vom Garten aus reinzuschauen.

Küche - 5 x 5m mit gefliestem Boden, Doppelfenster zur Vorderseite des Hauses und zweites Fenster zur Seite des Hauses; Originalkamin mit Holzfeuer, sichtbaren Balken, Kochinsel und Einbaukücheneinheiten an der Rückwand.

Wohnzimmer - 5 x 6 m mit gefliestem Holzfussboden, Steinmauern und Doppelfenster zur Vorderseite des Hauses.

Esszimmer - 4,5 x 6 m mit gefliestem Boden, Tür und Doppelfenster zur Vorderseite des Hauses.

Erste Etage

Landung

Schlafzimmer 1 - 4,4 x 6m mit Doppelfenster und Dusche

Schlafzimmer 2 - 5 x 5m mit Fenster zur Vorderseite des Hauses, Ankleideraum und Badezimmer

Schlafzimmer 3 - 4,5 x 5m mit Fenster zur Vorderseite des Hauses

Zweiter Stock

Schlafzimmer 4 - 4 x 6m mit sichtbaren Balken, kleines Fenster zur Hausfront und Badezimmer

Schlafzimmer 5 - 5 x 6m mit sichtbaren Balken, kleines Fenster zur Hausfront und Badezimmer

Außerhalb

 

Der erste Teil des Gartens ist eingezäunt und eingezäunt und hat Zugang zu drei Nebengebäuden:

47m²

64m²

44m²

Der zweite Teil des Gartens ist erhöht und mit Obstbäumen bepflanzt und könnte als Gemüsegarten genutzt werden, er hat auch Zugang zu den Nebengebäuden.

Insgesamt beträgt das Grundstück 1217m².

An der Rückseite des Hauses sind Scheunen angebracht, die einem Nachbarn auf der anderen Straßenseite gehören.

 

 

 

 

Ruim, stenen dorpshuis te koop in Luchapt in de Vienne

Dit zeer ruime, stenen dorpshuis is te koop in het dorp Luchapt in de Vienne, Nouvelle Aquitaine. Het dorp ligt niet ver van L'Isle Jourdain en Confolens en ligt dicht bij de grens met de Charente.

Het dorp is omgeven door een prachtig landschap, de perfecte plek om een gezin mee te nemen.

Het huis, dat oorspronkelijk een notariaatswoning en kantoor was, zou geschikt zijn als een familievakantie of een permanente woning, of zelfs als een pension, omdat de kamers een zeer grote en elke slaapkamer heeft zijn eigen badkamer.

 

Begane grond

Inkomhal - 3,5 x 3m met originele vloeren en trap en deuren naar de Keuken en de Woonkamer

WC - Uitstekende plaatsing om gewoon uit de tuin te komen.

Keuken - 5 x 5m met tegelvloer, dubbel raam aan de voorzijde van het huis en tweede raam aan de zijkant van het huis; originele open haard met houtvuur, balkenplafond, kookeiland en inbouwkeukenblokjes aan de achterzijde van het huis.

Woonkamer - 5 x 6m met tegelvloer, open haard, stenen muren en dubbel raam naar de voorzijde van het huis.

Eetkamer - 4,5 x 6m met tegelvloer, deur en dubbel raam naar de voorkant van het huis.

Eerste verdieping

Landing

Slaapkamer 1 - 4,4 x 6m met dubbele ramen en doucheruimte

Slaapkamer 2 - 5 x 5m met raam aan de voorzijde van het huis, kleedkamer en badkamer

Slaapkamer 3 - 4,5 x 5m met raam aan de voorzijde van het huis

Tweede verdieping

 

Slaapkamer 4 - 4 x 6m met balkenplafond, klein raam naar de voorkant van het huis en de badkamer.

Slaapkamer 5 - 5 x 6m met balkenplafond, klein raam naar de voorkant van het huis en de badkamer.

 

Buiten

Het eerste deel van de tuin is omheind en heeft toegang tot drie bijgebouwen:

47m²

64m²

44m²

Het tweede deel van de tuin is verhoogd en heeft fruitbomen en kan gebruikt worden als een moestuin, het heeft ook toegang tot de bijgebouwen.

In totaal is het terrein 1217m²

Aan de achterkant van het huis staan schuren van een buurman aan de overkant van de weg.