Property Sales in France

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0033 (0) 609606082

PID: CB12545 UNDER OFFER

Immoboulevard

WAS:56000 / £49756

€50000 / £44425

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PROPERTY ID:
CB12545
DEPARTMENT:
Vienne
TOWN:
Availles-Limouzine
NEAREST POSTCODE:
86430
BEDROOMS:
1
BATHROOMS:
1
PROPERTY TYPE:
House
HOUSE (m2):
48
LAND (m2):
30
DPE CONSUMPTION:
N/A
DPE EMISSIONS:
N/A
HAI PRICE:
REDUCED: €50000 / £44425

Price including 11.11% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €45000 / £39982.5

NOTAIRE FEE:
€5000 / £4443
TAXE FONCIÈRE:
€233 / £207 (Per Year)
DATE ADDED:
09-06-2020

UNDER OFFER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

This well Renovated one-bedroom town house is for sale in Availles Limouzine in the Vienne, Nouvelle Aquitaine

An excellent holiday or permanent home, it has a small courtyard garden attached at the back of the house, which is very low maintenance.

The front of the house is onto a pedestrian area and gives easy access to all shops, cafes, bars and restaurants in the village as well as being only a short walk down to the Vienne river.

This is an ideal spot and not to be missed.

Originally a shop, with two rooms downstairs and a toilet and a large bedroom which currently has a double and single bed together with a shower room with toilet. You also have an attic above, ripe for conversion.

Getting to the area is easy with flights from many UK airports into Limoges (1 hour) and trains in Bellac (33 minutes’ drive) having links to services to Poitiers train station where you have TGV connections to Paris, Bordeaux, London & Brussels. The beautiful town of Confolens is just down the road, so you have plenty to do in this area for all ages.

The house has electricity, water, and mains drainage. It is double glazed, and the roof is in good condition. Broadband is available.

 

Ground Floor

Dining Room - 3 x 2.75m with door to front of property, stairs to first floor with WC under the stairs and door into….

Living room - 4 x 3.25m with opening into galley kitchen and large French doors into courtyard garden.

Kitchen - 3 x 1.5m with fitted units and picture window into courtyard.

 

First Floor

Bedroom - 6 x 4m at widest with inbuilt cupboard, double window to front of property, door to bathroom and door to stairs to attic.

Bathroom - 2.5 x 2m with shower cubicle, vanity unit with hand basin and WC

Attic - 6 x 4m

 

Outside

Walled Courtyard 7.5 x 4mset on 2 levels with outside storage room for garden furniture.

 

 

 

 

 

 

Maison de ville rénovée à Availles Limouzine dans la Vienne

Cette maison de ville d'une chambre bien rénovée est à vendre à Availles Limouzine dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Excellent logement de vacances ou permanent, il dispose d'un petit jardin de cour attenant à l'arrière de la maison, qui ne demande que très peu d'entretien.

L'avant de la maison donne sur une zone piétonne et permet d'accéder facilement à tous les magasins, cafés, bars et restaurants du village, tout en étant à quelques pas seulement de la Vienne.

C'est un endroit idéal et à ne pas manquer.

A l'origine, c'était un magasin, avec deux pièces au rez-de-chaussée et des toilettes, et une grande chambre qui comporte actuellement un lit double et un lit simple ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Vous avez également un grenier au-dessus, mûr pour la conversion.

La maison dispose de l'électricité, de l'eau et elle est tout a l’egout, double vitrage et le toit est en bon état.

 

Rez-de-chaussée

Salle à manger - 3 x 2,75m avec porte à l'avant de la propriété, escalier au premier étage avec WC sous l'escalier et porte dans....

Salle de séjour - 4 x 3,25m avec ouverture sur la cuisine de la cuisine et grandes portes françaises sur la cour du jardin.

Cuisine - 3 x 1,5 m avec des éléments intégrés et une baie vitrée donnant sur la cour.

 

Premier étage

Chambre à coucher - 6 x 4m au plus large avec placard intégré, double fenêtre à l'avant de la propriété, porte à la salle de bains et porte aux escaliers menant au grenier.

Salle de bains - 2,5 x 2m avec cabine de douche, meuble de rangement avec lavabo et WC

Grenier - 6 x 4m

 

A l'extérieur

Cour murée de 7,5 x 4m sur 2 niveaux avec un espace de rangement extérieur pour les meubles de jardin.

 

 

 

Renoviertes Stadthaus in Availles Limouzine in der Vienne

Dieses gut renovierte Stadthaus mit einem Schlafzimmer steht in Availles Limouzine in der Vienne, Nouvelle Aquitaine, zum Verkauf.

Es ist ein ausgezeichnetes Ferien- oder Dauerwohnsitz und verfügt über einen kleinen Hofgarten, der an der Rückseite des Hauses angebaut ist und sehr pflegeleicht ist.

Die Vorderseite des Hauses liegt an einer Fußgängerzone und bietet leichten Zugang zu allen Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants im Dorf und ist nur einen kurzen Fußweg zur Vienne hinunter entfernt.

Dies ist ein idealer Ort, den man nicht verpassen sollte.

Ursprünglich ein Geschäft, mit zwei Zimmern im Erdgeschoss und einer Toilette und einem großen Schlafzimmer, das derzeit über ein Doppel- und ein Einzelbett sowie ein Duschbad mit Toilette verfügt. Sie haben auch einen Dachboden darüber, der für den Ausbau reif ist.

Das Haus verfügt über Strom, Wasser und Kanalisation. Es ist doppelt verglast, und das Dach ist in gutem Zustand. Breitband ist verfügbar.

 

Erdgeschoss

Speisesaal - 3 x 2,75m mit Tür zur Vorderseite des Grundstücks, Treppe zum ersten Stock mit WC unter der Treppe und Tür in....

Wohnzimmer - 4 x 3.25m mit Öffnung zur Pantryküche und großen Flügeltüren in den Hofgarten.

Küche - 3 x 1.5m mit Einbauschränken und Panoramafenster in den Hof.

 

Erste Etage

Schlafzimmer - 6 x 4m an der breitesten Stelle mit eingebautem Schrank, Doppelfenster zur Vorderseite des Grundstücks, Tür zum Badezimmer und Tür zur Treppe zum Dachboden.

Badezimmer - 2,5 x 2m mit Duschkabine, Waschtischunterschrank mit Handwaschbecken und WC

Dachgeschoss - 6 x 4m

 

Außerhalb

Gemauerter Innenhof 7,5 x 4 m auf 2 Ebenen mit Außenlagerraum für Gartenmöbel.

 

 

 

 

 

 

Gerenoveerd herenhuis in Availles Limouzine in de Vienne

Dit goed gerenoveerde herenhuis met één slaapkamer staat te koop in Availles Limouzine in de Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Het is een uitstekende vakantie- of permanente woning, het heeft een kleine binnentuin aan de achterkant van het huis, die zeer weinig onderhoud nodig heeft.

De voorkant van het huis ligt op een voetgangersgebied en geeft gemakkelijk toegang tot alle winkels, cafés, bars en restaurants in het dorp en is slechts een korte wandeling naar de rivier de Vienne.

Dit is een ideale plek en niet te missen.

Oorspronkelijk een winkel, met twee kamers beneden en een toilet en een grote slaapkamer die momenteel een tweepersoonsbed en een eenpersoonsbed heeft samen met een doucheruimte met toilet. U heeft ook een zolder boven, rijp voor verbouwing.

Het huis heeft elektriciteit, water en riolering. Het is voorzien van dubbel glas en het dak is in goede staat. Breedband is aanwezig.

 

Begane grond

Eetkamer - 3 x 2.75m met deur naar de voorkant van het pand, trap naar de eerste verdieping met toilet onder de trap en deur naar...

Woonkamer - 4 x 3.25m met opening naar kombuis keuken en grote openslaande deuren naar binnentuin.

Keuken - 3 x 1.5m met ingebouwde eenheden en een raam naar de binnenplaats.

 

Eerste verdieping

Slaapkamer - 6 x 4m op het breedst met ingebouwde kast, dubbel raam naar de voorkant van het pand, deur naar de badkamer en deur naar de trap naar de zolder.

Badkamer - 2,5 x 2m met douchecabine, badmeubel met wastafel en WC.

Zolder - 6 x 4m

 

Buiten

Ommuurde binnenplaats 7,5 x 4m op 2 niveaus met buitenberging voor tuinmeubilair.