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PID: CB12631 For Sale 2 Bed Village House in Availles Limouzine - Vienne

Immoboulevard

€69950 / £64124

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PROPERTY ID:
CB12631
DEPARTMENT:
Vienne
TOWN:
Availles-Limouzine
NEAREST POSTCODE:
86460
BEDROOMS:
2
BATHROOMS:
1
PROPERTY TYPE:
House
HOUSE (m2):
76
LAND (m2):
142
DPE CONSUMPTION:
D
DPE EMISSIONS:
D
HAI PRICE:
€69950 / £64124

Price including 7.7% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €64950 / £59540.4957105

NOTAIRE FEE:
€6400 / £5867
TAXE FONCIÈRE:
€214 / £196 (Per Year)
DATE ADDED:
08-09-2020

This excellent 2 bedroom village house is for sale in the riverside village of Availles Limouzine in the Vienne, Nouvelle Aquitaine is set down a little private alleyway in the centre of the town; but totally tucked away from everyone, a perfect little secret just waiting to be found.

I would assume this little gem originates from the 17th century and was a 2 storey house and Grenier; then in 2005 the roof was raised to give a 3rd floor; which is a great guest room and landing area with the added bonus of a storage room.

The garden is attached to the house, terraced and completely private, you really do have to view this property to appreciate its charm and character.

Availles-Limouzine is a vibrant village with everything you need for everyday living as well as being situated on one on the prettiest sections of the Vienne River that I know! You can see the river from the guest bedroom Velux, the views from there are stunning.

Getting to the area is easy with flights from many UK airports into Limoges (1 hour) and trains in Le Dorat (16kms) having links to services to Poitiers train station where you have TGV connections to Paris, Bordeaux, London & Brussels.

The house is connected to water, electricity, and drainage.  The roof was redone in 2005 and the house has been insulated to a high standard.  It has oil fired central heating and a very good internet connection.

For anyone looking for a foothold in a lively town in France, look no further.

 

Ground floor

Entrance Hall
- 2.6 x 2.2m

Bathroom - 2.4 x 2.2m with wood floor, storage cupboards, bath with over head shower and shower screen, hand basin and W.C.

Kitchen - 4.4 x 3.4m with tiled floor, fitted units, extractor hood, windows to gardens and stairs to first floor.

Living/Dining Room - 5 x 4.1m with wood floor, 2 windows to front of house; open fireplace with wood burning stove and door to side of house.

 

First Floor


Landing
- 4 x 3.7m with exposed beams, original oak floor and window looking to gardens.

Bedroom 1 - 5 x 4mwith exposed beams, original oak floor and window overlooking garden and village

Staircase with window halfway up; leading to............................

Guest Landing - 3.9 x 3.6m (into eaves) with wood floor and doors to.......

Bedroom 2 - 3.9 x 2.7m (into eaves) with Velux window giving panoramic views of the village, river and surrounding countryside.

Storage Room - 3.9 x 1.4m

 



OUTSIDE

Gated Entrance  

Landscaped and terraced gardens - completely private

Lean to/Garden Shed - Attached to the house with oil tank and lots of storage room.

Well - Communal well just outside boundary of garden, free water is always a bonus!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Zu verkaufen 2 Bett Dorfhaus in Availles Limouzine - Vienne

 

Dieses ausgezeichnete 2-Bett-Dorfhaus steht in dem am Flussufer gelegenen Dorf Availles Limouzine - Vienne zum Verkauf. Nouvelle Aquitaine liegt in einer kleinen privaten Gasse im Zentrum der Stadt, aber völlig versteckt vor allen, ein perfektes kleines Geheimnis, das nur darauf wartet, gefunden zu werden.

Ich würde vermuten, dass dieses kleine Juwel aus dem 17. Jahrhundert stammt und ein zweistöckiges Haus und Grenier war; 2005 wurde dann das Dach erhöht, um einen dritten Stock zu erhalten; das ist ein großartiges Gästezimmer und eine Landezone mit dem zusätzlichen Bonus eines Lagerraums.

Der Garten ist an das Haus angegliedert, terrassenförmig angelegt und völlig privat, man muss dieses Anwesen wirklich gesehen haben, um seinen Charme und Charakter zu schätzen.

Availles-Limouzine ist ein lebhaftes Dorf mit allem, was man zum täglichen Leben braucht, und es liegt an einem der schönsten Abschnitte der Vienne, die ich kenne! Sie können den Fluss vom Gästezimmer Velux aus sehen, die Aussicht von dort ist atemberaubend.

Die Anreise ist einfach mit Flügen von vielen britischen Flughäfen nach Limoges (1 Stunde) und Zügen in Le Dorat (16 km) mit Verbindungen zum Bahnhof von Poitiers, wo es TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel gibt.

 

Das Haus ist an Wasser, Strom und Kanalisation angeschlossen.  Das Dach wurde 2005 neu gedeckt und das Haus wurde auf einem hohen Standard isoliert.  Es hat eine Ölzentralheizung und eine sehr gute Internetverbindung.

Wer in einer lebendigen Stadt in Frankreich Fuß fassen möchte, braucht nicht weiter zu suchen.

 

 

 

A Vendre Maison 2 chambres à Availles Limouzine - Vienne

 

Cette excellente maison de village de 2 chambres est à vendre dans le village riverain d'Availles Limouzine dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine. Elle est située dans une petite ruelle privée au centre de la ville, mais totalement cachée de tout le monde, un parfait petit secret qui n'attend que d'être découvert.

 

Je suppose que ce petit bijou date du XVIIe siècle et qu'il s'agissait d'une maison à deux étages et Grenier ; puis en 2005, le toit a été surélevé pour donner un troisième étage ; qui est une grande chambre d'amis et un palier avec en prime une salle de stockage.

Le jardin est attenant à la maison, en terrasse et complètement privé, il faut vraiment voir cette propriété pour en apprécier le charme et le caractère.

Availles-Limouzine est un village animé avec tout ce dont vous avez besoin pour la vie de tous les jours. Il est également situé sur l'une des plus belles sections de la Vienne que je connaisse ! Vous pouvez voir la rivière depuis la chambre d'hôtes Velux, les vues de là sont époustouflantes.

Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols en provenance de nombreux aéroports britanniques à destination de Limoges (1 heure) et aux trains du Dorat (16 km) qui relient le village à la gare de Poitiers, où vous trouverez des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.

 

La maison est raccordée à l'eau, à l'électricité et elle est tout à l’egout.  La toiture a été refaite en 2005 et la maison a été isolée selon des normes élevées.  Elle dispose d'un chauffage central au fuel et d'une très bonne connexion internet.

Pour ceux qui cherchent à prendre pied dans une ville animée de France, ne cherchez pas plus loin.

 

Te koop: Dorpshuis in Availles Limouzine - Vienne

 

Dit uitstekende dorpshuis met 2 slaapkamers is te koop in het dorp Availles Limouzine - Vienne, Nouvelle Aquitaine ligt in een klein privé steegje in het centrum van de stad, maar ligt volledig weggestopt van iedereen, een perfect klein geheim dat wacht om gevonden te worden.

 

Ik neem aan dat dit juweeltje afkomstig is uit de 17e eeuw en dat het een huis van 2 verdiepingen en Grenier was; in 2005 werd het dak verhoogd om een 3de verdieping te geven; dat is een geweldige gastenkamer en een landingsplaats met de toegevoegde bonus van een opslagruimte.

De tuin is aan het huis verbonden, terrasvormig en volledig privé, je moet dit huis echt zien om de charme en het karakter ervan te kunnen waarderen.

Availles-Limouzine is een levendig dorp met alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven en is gelegen op een van de mooiste delen van de rivier de Vienne die ik ken! U kunt de rivier zien vanuit de gastenslaapkamer Velux, het uitzicht vanaf daar is prachtig.

Het gebied is gemakkelijk te bereiken met vluchten vanaf vele Britse luchthavens naar Limoges (1 uur) en treinen in Le Dorat (16 km) met verbindingen naar het treinstation van Poitiers, waar u TGV-verbindingen hebt met Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.

 

Het huis is aangesloten op water, elektriciteit en riolering.  Het dak werd vernieuwd in 2005 en het huis werd geïsoleerd tot een hoge standaard.  Het heeft oliegestookte centrale verwarming en een zeer goede internetverbinding.

Voor iedereen die op zoek is naar een plekje in een levendige stad in Frankrijk, hoeft u niet verder te zoeken.