Property Sales in France

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PID: CB12732 Prestige Property for Sale near Magnac Laval - Haute Vienne

Immoboulevard

€499950 / £0

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PROPERTY ID:
CB12732
DEPARTMENT:
Haute-Vienne
TOWN:
Dompierre Les Eglises
NEAREST POSTCODE:
87190
BEDROOMS:
9
BATHROOMS:
7
PROPERTY TYPE:
House with Gîte
HOUSE (m2):
369
LAND (m2):
46430
DPE CONSUMPTION:
D
DPE EMISSIONS:
C
HAI PRICE:
€499950 / £0

Price including 4.16% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €480000 / £0

NOTAIRE FEE:
€35000 / £0
TAXE FONCIÈRE:
€900 / £0 (Per Year)
DATE ADDED:
18-03-2021

Offered for sale is this prestige property complex and land with spectacular views, near to Magnac Laval in the Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

A visitor to the complex once described it has “Every French Man’s Dream” it certainly is mine, the pictures were taken by a friend of the owner and it has taken me ages to decide which to use as all of them show me the epitome of what most can only dream to own in this beautiful countryside that is the Haute Vienne.

The package consists of one 5-bedroom house, one 3-bedroom gîte, one 1-bedroom owners’ accommodation and all of this is nicely tied together with 2 barns, inground swimming pool and 46430m² of land; this place has been a labour of love for the owner and is quite a spectacular find.

The hamlet has 2 other properties in it, but all are totally private from each other, this is the prettiest of them all.

The hamlet comes under the commune of Dompierre Les Eglises but is only 5.9km from the village of St Sornin Leulac and 6.9km from Magnac Laval.

The larger towns of (5.9km) Le Dorat (13.7km), Bellac (19.9km) and La Souterraine (21.8km) all have train stations; Bellac having has rail services to Limoges & Poitiers, Poitiers train station has TGV connections to Paris, Bordeaux, London & Brussels; La Souterraine also has a rail link into Paris. You are also only 14km from the A20 meaning that although these houses boast exceptional countryside views; and is in a quiet hamlet they have easy access to the main routes. 

The international airport at Limoges is only 45.6kms from the house with, daily flights to several UK destinations. Poitiers’s airport is 92kms.

The renovation has been done over the past 18 years to a very high standard; whilst keeping many original features; it is a testament to the love that the current owner has for the property; but it is time to move on.

The house has electricity and water; and is a mix of wood burning fires and electric radiators for heating. Double glazed throughout apart from 4 windows in the gite, it is very well renovated and maintained complex. Drainage is to a septic tank.

The current owner lives alone and maximises the complex’s potential by using 3 rooms as an apartment in the summer month, so giving him a 5- bed luxury rental property and a pretty gite.

If you wanted to own more of the hamlet one of the other houses is also for sale, at around 150k.

 

FLOOR AND LAND PLANS AVAILABLE

 

Main House

Cave - 7m x 4m

Barn - 5.3 x 4.7m

 

Ground Floor with beautiful original flagged floors throughout

Double aspect hallway Front door and backdoor - 10m x 2m

Kitchen - 7m x 3m  

Toilet with washbasin - 1.8m x 1.20m

Living/Dining Room with stone archway - 10m x 4m 

 

First Floor

Double aspect landing - 10m x 2m

Master bedroom 10m x 4m - with ensuite

Guest Bedroom - 8m x 4m – with ensuite

Bedroom 3 - 4m x 3m

Bedroom 4 -   4m x 3m

Bedroom 5 - 3.5m x 3.5m

Family Bathroom - 4m x 3.5

 

Owners Summer Accommodation (between main house and cottage)

 

Ground Floor

Sitting room - 11m x 4m 

Summer Kitchen - 4.5m x 4m

 

First Floor

Bedroom with ensuite - 4m x 3m

 

Cottage/Gite  

Ground Floor

Sitting/Dining Room - 6m x 6m

Kitchen - 4m x 3m

Downstairs WC Bath/Shower Room - 2.5m x 3m

First floor 

Landing - 4.6m x 1.8m

Bedroom 1 - 6m x 3m

Bedroom 2 - 4m x 3m

Bedroom 3 - 4m x 3m

Bathroom - 2.75 x 3m

 

Outside

Inground Pool - 10 x 5m with surrounding Indian Sand stone patio.

Covered Parking Area - 6.7 x 4.4m - outside the entrance to the gite

Barn 1 - 8.1 x 4.2m

Barn 2 - 5.4 x 4.1m

Pool Pump House - 4.1 x 2.6m

Poulailler (The kids would love this as a playhouse)

Well

Land of 12 acres to the front and sides of the house, ideal for horses

 

 

 

 

 

 

 

 

Landhäuser zu verkaufen - Magnac Laval - Haute Vienne

 

Zum Verkauf stehen diese Landhäuser und Grundstücke mit spektakulärer Aussicht, in der Nähe von Magnac Laval in der Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Ein Besucher des Komplexes beschrieb es einmal als "Every French Man's Dream", es ist sicherlich meiner, die Bilder wurden von einem Freund des Eigentümers gemacht und ich habe lange gebraucht, um mich zu entscheiden, da sie alle den Inbegriff dessen zeigen, wovon die meisten nur träumen können, in dieser schönen Landschaft, die die Haute Vienne ist, zu besitzen.

 

Das Paket besteht aus einem 5-Schlafzimmer-Haus, einem 3-Schlafzimmer-Gîte und einer 2-Schlafzimmer-Eigentümerunterkunft, und all das ist schön verbunden mit einer Scheune, einem eingebauten Swimmingpool und 46430m2 Land; dieser Ort war eine Arbeit der Liebe für den Eigentümer und ist ein ziemlich spektakulärer Fund.

 

In dem Weiler gibt es noch 2 andere Häuser, aber alle sind völlig privat, dieses ist das schönste von allen.

 

Der Weiler gehört zur Gemeinde Dompierre Les Eglises, ist aber nur 5,9 km von dem Dorf St Sornin Leulac und 6,9 km von Magnac Laval entfernt.

 

Die größeren Städte (5,9km) Le Dorat (13,7km), Bellac (19,9km) und La Souterraine (21,8km) haben alle einen Bahnhof; Bellac hat Zugverbindungen nach Limoges & Poitiers, der Bahnhof von Poitiers hat TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London & Brüssel; La Souterraine hat auch eine Zugverbindung nach Paris. Sie sind auch nur 14 km von der A20 entfernt, was bedeutet, dass, obwohl diese Häuser außergewöhnliche Ausblicke auf die Landschaft bieten und in einem ruhigen Weiler liegen, sie einfachen Zugang zu den Hauptrouten haben. 

 

Der internationale Flughafen in Limoges ist nur 45,6 km vom Haus entfernt und bietet tägliche Flüge zu verschiedenen Zielen in Großbritannien. Der Flughafen von Poitiers ist 92 km entfernt.

 

Die Renovierung wurde in den letzten 18 Jahren zu einem sehr hohen Standard durchgeführt, wobei viele ursprüngliche Merkmale beibehalten wurden; es ist ein Zeugnis für die Liebe, die der jetzige Besitzer für das Anwesen hat; aber es ist Zeit, weiterzuziehen.

 

Das Haus hat Strom und Wasser; und ist eine Mischung aus Holzkaminen und elektrischen Heizkörpern für die Heizung. Es ist durchgehend doppelt verglast, abgesehen von 4 Fenstern in der Gite, und es ist ein sehr gut renovierter und gepflegter Komplex. Die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube.

 

Der derzeitige Eigentümer lebt allein und maximiert das Potenzial des Komplexes, indem er 3 Zimmer in den Sommermonaten als Appartement nutzt, so dass er ein luxuriöses 5-Bett-Mietobjekt und eine hübsche Gite hat.

 

Wenn Sie mehr von dem Weiler besitzen möchten, steht eines der anderen Häuser auch zum Verkauf, für ca. 150k.

 

 

Propriété de prestige à vendre - Magnac Laval - Haute Vienne

A vendre ces propriétés de prestige et terrains avec des vues spectaculaires, près de Magnac Laval dans la Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Les photos ont été prises par un ami du propriétaire et il m'a fallu des années pour me décider car elles me montrent toutes l'épitomé de ce que la plupart des gens ne peuvent que rêver de posséder dans cette belle campagne qu'est la Haute Vienne.

 

L'ensemble se compose d'une maison de 5 chambres, d'un gîte de 3 chambres, d'un logement de propriétaire de 2 chambres et le tout est joliment attaché ensemble avec une grange, une piscine creusée et 12 acres de terrain ; cet endroit a été un travail d'amour pour le propriétaire et est tout à fait une découverte spectaculaire.

 

Le hameau compte 2 autres propriétés, mais toutes sont totalement indépendantes les unes des autres, celle-ci étant la plus jolie de toutes.

 

Le hameau fait partie de la commune de Dompierre Les Eglises mais se trouve à seulement 5,9 km du village de St Sornin Leulac et 6,9 km de Magnac Laval.

 

Les grandes villes de (5.9km) Le Dorat (13.7km), Bellac (19.9km) et La Souterraine (21.8km) ont toutes des gares ; Bellac a des services ferroviaires vers Limoges et Poitiers, la gare de Poitiers a des connections TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles ; La Souterraine a aussi une liaison ferroviaire vers Paris. Vous êtes également à seulement 14 km de l'A20, ce qui signifie que, bien que ces maisons offrent des vues exceptionnelles sur la campagne et se trouvent dans un hameau tranquille, elles ont un accès facile aux routes principales. 

 

L'aéroport international de Limoges n'est qu'à 45,6 km de la maison, avec des vols quotidiens vers plusieurs destinations britanniques. L'aéroport de Poitiers est à 92kms.

 

La rénovation a été faite au cours des 18 dernières années à un niveau très élevé, tout en gardant de nombreuses caractéristiques d'origine, il est un témoignage de l'amour que le propriétaire actuel a pour la propriété, mais il est temps de passer à autre chose.

 

La maison a l'électricité et l'eau ; et est un mélange de feux de bois et des radiateurs électriques pour le chauffage. Double vitrage partout sauf 4 fenêtres dans le gîte, il est très bien rénové et entretenu complexe. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique.

 

Le propriétaire actuel vit seul et maximise le potentiel du complexe en utilisant 3 chambres comme un appartement pendant le mois d'été, lui donnant ainsi une propriété de location de luxe à 5 lits et un joli gîte.

 

Si vous voulez posséder plus du hameau, une des autres maisons est aussi à vendre, à environ 150k.

 

 

Landhuizen te koop - Magnac Laval - Haute Vienne

 

Te koop zijn deze landhuizen en land met spectaculair uitzicht, in de buurt van Magnac Laval in de Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

 

Een bezoeker van het complex beschreef het eens als "de droom van elke Franse man", het is zeker de mijne, de foto's zijn genomen door een vriend van de eigenaar en het heeft me eeuwen gekost om te beslissen, omdat ze allemaal het toppunt laten zien van wat de meesten alleen maar kunnen dromen om te bezitten in dit prachtige landschap dat de Haute Vienne is.

 

Het pakket bestaat uit een huis met 5 slaapkamers, een gîte met 3 slaapkamers, een eigenaarsaccommodatie met 2 slaapkamers en dit alles is mooi verbonden met een schuur, een ingegraven zwembad en 46430m2 land; deze plek is een werk van liefde geweest voor de eigenaar en is nogal een spectaculaire vondst.

 

Er zijn nog 2 andere huizen in het gehucht, maar ze liggen allemaal volledig privé van elkaar, dit is het mooiste van allemaal.

 

Het gehucht valt onder de gemeente Dompierre Les Eglises, maar ligt op slechts 5,9 km van het dorp St Sornin Leulac en 6,9 km van Magnac Laval.

 

De grotere steden (5.9km) Le Dorat (13.7km), Bellac (19.9km) en La Souterraine (21.8km) hebben allemaal treinstations; Bellac heeft treindiensten naar Limoges & Poitiers, Poitiers treinstation heeft TGV verbindingen naar Parijs, Bordeaux, Londen & Brussel; La Souterraine heeft ook een spoorverbinding naar Parijs. U bent ook slechts 14 km van de A20, wat betekent dat hoewel deze huizen beschikken over een uitzonderlijk uitzicht op het platteland, en is in een rustig gehucht hebben ze een gemakkelijke toegang tot de belangrijkste routes. 

 

De internationale luchthaven van Limoges ligt op slechts 45,6 km van het huis met dagelijkse vluchten naar verschillende Britse bestemmingen. De luchthaven van Poitiers ligt op 92 km.

 

De renovatie is in de afgelopen 18 jaar uitgevoerd op een zeer hoog niveau; met behoud van veel originele kenmerken; het is een bewijs van de liefde die de huidige eigenaar heeft voor het pand; maar het is tijd om verder te gaan.

 

Het huis heeft elektriciteit en water, en is een mix van houtkachels en elektrische radiatoren voor verwarming. Het geheel is voorzien van dubbel glas, op 4 ramen in de gite na, en het is een zeer goed gerenoveerd en onderhouden complex. De afvoer is naar een septic tank.

 

De huidige eigenaar woont alleen en maximaliseert het potentieel van het complex door in de zomermaanden 3 kamers als appartement te gebruiken, waardoor hij een luxe huurwoning met 5 bedden en een mooie gite heeft.

 

Als u meer van het gehucht zou willen bezitten is een van de andere huizen ook te koop, voor rond de 150k.