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PID: CB12794 Luxury New Build House for Sale in Darnac - Haute Vienne

Immoboulevard

€219000 / £187026

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PROPERTY ID:
CB12794
DEPARTMENT:
Haute-Vienne
TOWN:
Darnac
NEAREST POSTCODE:
87330
BEDROOMS:
3
BATHROOMS:
2
PROPERTY TYPE:
Bungalow
HOUSE (m2):
120
LAND (m2):
7700
DPE CONSUMPTION:
N/A
DPE EMISSIONS:
N/A
HAI PRICE:
€219000 / £187026

Price including 4.29% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €210000 / £179340

NOTAIRE FEE:
€16400 / £14006
TAXE FONCIÈRE:
TBC
DATE ADDED:
21-10-2020

 

Luxury New Build House for Sale in Darnac - Haute Vienne 

This luxury new build house is offered for sale on the edge of the village of Darnac near Le Dorat in the Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine

Situated at the very edge of the village of Darnac, in the commune of Val D’Oire et Gartempe, in a quiet secluded position with just 4 other properties it is surrounded by beautiful countryside and panoramic views but is just 5 minutes from Bussière-Poitevine and only 9 minutes from Le Dorat, this is an exceptional opportunity to acquire a house built using the highest standard material possible, under new regulations the property is built with the best insulation materials and the product used on this property (HardiePlank™) needs no painting or maintenance, under the French term this is a BBC building (Batiment Bas Consumption)

The owners had planning permission for a second dwelling on the plot which could be resubmitted if required.

Bussière-Poitevine has everything you need for everyday living with bars, restaurants, shops, bank, post office, garages etc just 5 minutes down the road; together with easy access to the Route Nationale (N147). Le Dorat has all off the above including a larger supermarket and a train station which has trains to take you into Poitiers where you have cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille).

Limoges airport is 55km’s and Poitiers airport and train station are a 78km’s so plenty of choice for flights to many destinations.

The property comprises of all on one level, a large double garage, WC, utility room, stunning open plan kitchen - dining room, lounge, 2 double bedrooms with a family bathroom and a master bedroom with en-suite bathroom and dressing, hallway with office area and entrance.

Because this is a new property finished in December 2018 the garden of 7700m² has been left as a blank canvas all grassed now with a terrace at the rear of the property, plenty of room to landscape, install a swimming pool, the garden could be just stunning with the incredible views over the surrounding countryside.

The property has electric shutters throughout, new gas central heating system, fully conforming septic tank, high-quality double glazing, Interphone for the gates, mains water and electricity are connected.

This property is a must to view as the photos serve no justice to the size of the property, its location, and the potential the garden has to offer.         

 

Entrance -2.6 x 1.8m

 

Hall - 12.1 x 1.8m with office area with window to one end.

 

Kitchen/Dining Room - 4.8 x 9.6m with tiled floors, double and single window to kitchen area, French doors in the dining area and access doors to Living room, Hallway, and Utility Room.

 

Living room - 6.5 x 4.1m with tiled floor and 2 sets of French doors to the decked terrace with panoramic countryside views. Double access doors to Dining room and door into Hallway.

 

Utility Room - 5.25 x 2.2m with double window, fitted units and plumbing for washer/dryer etc and doors to dining room/kitchen, garage and WC.

 

WC - 1 x 1.8m

 

Garage – 9.7 x 6.4m with electric door to front of house, mezzanine for storage and doors to utility room and back decked terrace

 

Bedroom 3 - 3.5 x 3.7m with window to front of house and access door to shower room with WC

 

Shower Room/WC - 3.5 x 2.5m with walk in shower area, vanity unit with hand basin, heated towel rail, frosted window, and WC

 

Bedroom 2 - 3.5 x 3.2 with window to front of house

 

Bedroom 1 - 4.1 x 4.2m with French doors to decked terrace, and doors into…

En-Suite Bathroom - 2.1 x 1.7m and…

Dressing Room - 1.6 x 1.7m

 

Outside

 

Decked terrace with access to garage, dining room, living room and master bedroom

Enclosed and Grassed Garden to all 4 sides

Gravelled Driveway

Gated Entrance    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Luxus-Neubauhaus zum Verkauf in Darnac - Haute Vienne

Dieses Luxus-Neubauhaus wird am Rande des Dorfes Darnac in der Nähe von Le Dorat in der Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine, zum Kauf angeboten

Das Haus liegt am Rande des Dorfes Darnac, in der Gemeinde Val D'Oire et Gartempe, in einer ruhigen, abgelegenen Lage mit nur 4 anderen Grundstücken. Es ist umgeben von wunderschöner Landschaft und Panoramablick, ist aber nur 5 Minuten von Bussière-Poitevine und nur 9 Minuten von Le Dorat entfernt, Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das mit den höchstmöglichen Materialien gebaut wurde. Nach den neuen Vorschriften wird das Haus mit den besten Isoliermaterialien gebaut und das auf diesem Grundstück verwendete Produkt (HardiePlank™) benötigt keinen Anstrich oder Wartung, nach dem französischen Begriff ist dies ein BBC Gebäude (Batiment Bas Consumption)

Bussière-Poitevine hat alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen, mit Bars, Restaurants, Geschäften, Bank, Post, Garagen usw. nur 5 Minuten die Straße hinunter; zusammen mit dem einfachen Zugang zur Route Nationale (N147). Le Dorat hat alles oben genannte, einschließlich eines größeren Supermarkts und eines Bahnhofs mit Zügen, die Sie nach Poitiers bringen, wo Sie plattformübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie Brüssel und London (über Lille) haben.

Der Flughafen Limoges ist 55 km entfernt und der Flughafen und der Bahnhof von Poitiers sind 78 km entfernt, so dass Sie eine große Auswahl an Flügen zu vielen Zielen haben.

Das Anwesen besteht aus allen auf einer Ebene, eine große Doppelgarage, WC, Hauswirtschaftsraum, atemberaubende offene Küche - Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Doppel-Schlafzimmer mit einem Familienbad und ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Dressing, Flur mit Bürobereich und Eingang.

Da es sich um eine neue Immobilie handelt, die im Dezember 2018 fertiggestellt wurde, wurde der Garten von 7700 m² als leere Leinwand belassen, die jetzt mit einer Terrasse auf der Rückseite des Anwesens begrünt ist, viel Platz, um die Landschaft zu gestalten, einen Swimmingpool zu installieren, der Garten könnte einfach atemberaubend sein mit der unglaublichen Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Das Anwesen verfügt über elektrische Rollläden im gesamten Haus, neue Gas-Zentralheizung, voll konforme Klärgrube, hochwertige Doppelverglasung, Gegensprechanlage für die Tore, Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden.

Diese Immobilie muss man unbedingt besichtigen, denn die Fotos werden der Größe des Grundstücks, der Lage und dem Potential des Gartens nicht gerecht.      

   

Maison neuve de luxe à vendre à Darnac - Haute Vienne

Cette luxueuse maison neuve est proposée à la vente à la sortie du village de Darnac, près du Dorat, dans la Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Située à la lisière du village de Darnac, dans la commune de Val d'Oire et Gartempe, dans une position tranquille et isolée avec seulement 4 autres propriétés, elle est entourée d'une belle campagne et de vues panoramiques, tout en étant à 5 minutes de Bussière-Poitevine et à seulement 9 minutes du Dorat, C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison construite avec les meilleurs matériaux possibles, selon les nouvelles réglementations, la propriété est construite avec les meilleurs matériaux d'isolation et le produit utilisé sur cette propriété (HardiePlank™) ne nécessite aucune peinture ou entretien, selon le terme français, c'est un bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Bussière-Poitevine a tout ce dont vous avez besoin pour la vie de tous les jours avec des bars, des restaurants, des magasins, une banque, un bureau de poste, des garages, etc. à seulement 5 minutes de la route ; ainsi qu'un accès facile à la Route Nationale (N147). Le Dorat a tout ce qui précède, y compris un plus grand supermarché et une gare qui a des trains pour vous emmener à Poitiers où vous avez des connexions TGV vers Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises plus Bruxelles et Londres (via Lille).

L'aéroport de Limoges est à 55 km et l'aéroport et la gare de Poitiers sont à 78 km, ce qui permet de choisir parmi de nombreuses destinations.

La propriété comprend sur un seul niveau, un grand garage double, WC, buanderie, cuisine ouverte - salle à manger, salon, 2 chambres doubles avec une salle de bain familiale et une chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing, couloir avec coin bureau et entrée.

Parce que c'est une nouvelle propriété terminée en décembre 2018, le jardin de 7700m² a été laissé comme une toile blanche tout gazonné maintenant avec une terrasse à l'arrière de la propriété, beaucoup d'espace pour le paysage, installer une piscine, le jardin pourrait être juste étonnant avec les vues incroyables sur la campagne environnante.

La propriété est équipée de volets électriques, d'un nouveau système de chauffage central au gaz, d'une fosse septique entièrement conforme, de double vitrage de haute qualité, d'un interphone pour les portes, de l'eau et de l'électricité.

Cette propriété est à voir absolument car les photos ne rendent pas justice à la taille de la propriété, son emplacement et le potentiel que le jardin a à offrir.         

Luxe nieuwbouwwoning te koop in Darnac - Haute Vienne

Dit luxe nieuwbouwhuis wordt te koop aangeboden aan de rand van het dorp Darnac bij Le Dorat in de Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine

Gelegen aan de rand van het dorp Darnac, in de gemeente Val D'Oire et Gartempe, in een rustige, afgelegen positie met slechts 4 andere woningen. Het is omgeven door een prachtig landschap en panoramisch uitzicht, maar ligt op slechts 5 minuten van Bussière-Poitevine en op slechts 9 minuten van Le Dorat, Dit is een uitzonderlijke kans om een huis te verwerven dat gebouwd is met de hoogst mogelijke standaard materialen, onder de nieuwe regelgeving is het pand gebouwd met de beste isolatiematerialen en het product dat gebruikt is op deze woning (HardiePlank™) behoeft geen verf of onderhoud, onder de Franse term is dit een BBC-gebouw (Batiment Bas Consumption)

Bussière-Poitevine heeft alles wat u nodig heeft voor het dagelijkse leven met bars, restaurants, winkels, bank, postkantoor, garages etc. op slechts 5 minuten afstand van de weg; samen met gemakkelijke toegang tot de Route Nationale (N147). Le Dorat heeft al het bovenstaande, met inbegrip van een grotere supermarkt en een treinstation met treinen die u naar Poitiers brengen, waar u cross-platform TGV-verbindingen heeft met Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille).

De luchthaven van Limoges ligt op 55 km en de luchthaven en het treinstation van Poitiers op 78 km, dus er is keuze genoeg voor vluchten naar vele bestemmingen.

De woning bestaat uit alles op een niveau, een grote dubbele garage, WC, bijkeuken, prachtige open keuken - eetkamer, woonkamer, 2 dubbele slaapkamers met een familie badkamer en een grote slaapkamer met en-suite badkamer en dressing, hal met kantoorruimte en entree.

Omdat dit een nieuw pand is dat in december 2018 is voltooid, is de tuin van 7700m² achtergelaten als een leeg canvas, allemaal gras nu met een terras aan de achterkant van het pand, veel ruimte om te landschap, een zwembad te installeren, de tuin zou gewoon prachtig kunnen zijn met het ongelooflijke uitzicht over het omliggende platteland.

De woning heeft elektrische rolluiken, nieuwe centrale verwarming op gas, volledig conforme septic tank, dubbele beglazing van hoge kwaliteit, interfoon voor de poorten, leidingwater en elektriciteit zijn aangesloten.

Dit object moet u beslist bekijken, want de foto's doen geen recht aan de grootte van het object, de ligging en het potentieel dat de tuin te bieden heeft.