UNDER OFFER

Set in a very well-kept hamlet in the newly formed Val D’Issoire not far from Mézières sur Issoire in the Haute Vienne - Nouvelle Aquitaine sits one of the prettiest houses I have seen in a long time. The attention to detail on this renovated house is second to none. It is done in a way that embraces the age of the property whilst still giving the convenience of modern day living.

The hamlet is only 3 minutes from Mézières sur Issoire which has sheep that line the road through the village a testament to the name the village made for itself many decades ago; you still have a small sheep market there once a month. These days it is a much sought after location for French and International buyers as it has a peaceful environment, good commerce and schools together with easy links to the south and north of France and beyond.

Not far from the house is the village of Mortemart, said to be one of the most beautiful villages in France, together with the Monts de Blond; just after Bellac, with a multitude of hiking trails.

The nearest main village is Bellac (village étape) just 12 minutes’ drive; which has supermarkets, café/restaurants and schools (all levels including a Lycée); it also benefits from being on the Limoges to Poitiers railway line; the latter providing cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille). Limoges airport is only 30 minutes away from Bellac where you will find daily flights to several UK destinations.

The renovated house has Mains Water and Electricity. Drainage is to a septic tank. Gas (Bottled), and a wood burning fire. It is Double Glazed. Broadband is available but the owner chooses not to be connected. The house is open aspect to the front with a nice enclosed garden to the back leading to a field, attached to one neighbour but they are very private from each other; it has to be seen to be appreciated.

NB: Installed in 2018 with a 10 year guarantee is an EcoFlo 3000 litre eco-system septic tank and waste-water treatment system with lift pump. This new filtration system is very efficient and completely natural. The pump does not require electricity so ideal for a holiday home where electricity is turned off for long periods. It is not a tank that needs emptying...so no regular running costs!

FLOOR PLANS AVAILABLE BY REQUEST

Ground Floor

Kitchen - 2.8 x 3.7m with tiled floor, fitted units, plumbing for dishwasher, window to front of house and chimney (not currently used).

Dining Hall - 4.5 x 3.9m. with exposed stonework and beams; housed utility area, stairs to first floor, door to barn and door to back garden.

Lounge - 5.9 x 4.7m.  with tiled floor, exposed beams, stone fireplace with wood burning fire, original cupboards with oak doors and original stone sink with oak shelving above

Bedroom 1 - 3.6 x 4.4m with exposed beams and double window overlooking back gardens

Inner hallway - 2.7 x 1m

Shower room - 1.8 x 1.8m

WC - 1.8 x .9m

First Floor

Landing Mezzanine - 3.9 x .84m overlooking the dining hall

Inner Landing & Study/Library area - 3.1 x 1.4m & 4.9 x 2m - The inner landing and study area are one long adjoining area 8 metres in length with exposed beams and a high ceiling

Shower room - 2.9 x 2.1m with exposed beams, shower cubicle hand basin and WC

Bedroom 2/Playroom - 3.9 x 2.5m (into eaves).  With exposed ceiling beams and low level window to front of house

Bedroom 3 - 4 x 4m (into eaves). with two low level windows to the front of the house

Bedroom 4 - 4 x 4.7m (into eaves) with low level window overlooking attached garden and fields beyond.

Outside

Barn - 50m² Attached to house with large barn doors to the back and door to the front. Previously a stables so ideal for someone wanting to have a small holding.

Front of house parking and garden area

Attached Gardens - to the back of the property

Paddock - 4646m² attached to back garden

Exceptionnelle Maison de campagne Proche Mézières sur Issoire - Haute Vienne

Située dans un hameau très bien entretenu dans le Val d'Issoire nouvellement formé non loin de Mézières sur Issoire en Haute Vienne, la Nouvelle Aquitaine est l'une des plus belles maisons que j'aie vues depuis longtemps. Le souci du détail de cette maison rénovée est sans pareil. Il est fait d'une manière qui embrasse l'âge de la propriété tout en donnant toujours la commodité de la vie moderne.

Le hameau n'est qu'à 3 minutes de Mézières sur Issoire qui compte des moutons le long de la route qui traverse le village, ce qui témoigne du nom que le village s'est donné il y a plusieurs décennies ; il y a encore un petit marché aux moutons une fois par mois. De nos jours, c'est un endroit très recherché par les acheteurs français et internationaux car il offre un environnement paisible, un bon commerce et des écoles avec des liens faciles vers le sud et le nord de la France et au-delà.

Non loin de la maison se trouve le village de Mortemart, considéré comme l'un des plus beaux villages de France, avec les Monts de Blond ; juste après Bellac, avec une multitude de chemins de randonnées.

Le village principal le plus proche est Bellac (village étape) à seulement 12 minutes en voiture ; il dispose de supermarchés, cafés/restaurants et écoles (tous niveaux y compris un Lycée) ; il bénéficie également de la gare pour Limoges et Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV entre Paris, Bordeaux et les autres villes françaises ainsi que Bruxelles et Londres (via Lille). L'aéroport de Limoges n'est qu'à 30 minutes de Bellac où vous trouverez des vols quotidiens vers plusieurs destinations britanniques.

La maison rénovée dispose d'un accès d’internet, d'eau de ville et d'électricité. Le drainage se fait vers une fosse septique. Au gaz (en bouteille), et un feu de bois. Double Vitrage.

Außergewöhnliches Landhaus in der Nähe von Mézières sur Issoire - Haute Vienne

In einem sehr gepflegten Weiler im neu gegründeten Val D'Issoire unweit von Mézières sur Issoire in der Haute Vienne - Nouvelle Aquitaine liegt eines der schönsten Häuser, die ich seit langem gesehen habe. Die Liebe zum Detail bei diesem renovierten Haus ist unübertroffen. Es wird auf eine Weise durchgeführt, die das Alter der Immobilie berücksichtigt und gleichzeitig den Komfort des modernen Lebens bietet.

Der Weiler ist nur 3 Minuten von Mézières sur Issoire entfernt, wo Schafe die Straße durch das Dorf säumen, ein Beweis für den Namen, den das Dorf vor vielen Jahrzehnten für sich selbst geschaffen hat; dort gibt es noch einmal im Monat einen kleinen Schafmarkt. Heutzutage ist es ein begehrter Standort für französische und internationale Käufer, da es eine friedliche Umgebung, gute Geschäfte und Schulen sowie einfache Verbindungen nach Süd- und Nordfrankreich und darüber hinaus bietet.

Nicht weit vom Haus entfernt liegt das Dorf Mortemart, das zusammen mit den Monts de Blond eines der schönsten Dörfer Frankreichs sein soll; gleich nach Bellac mit einer Vielzahl von Wanderwegen.

Das nächstgelegene Hauptdorf ist Bellac (Dorf étape), das nur 12 Autominuten entfernt liegt und über Supermärkte, Cafés, Restaurants und Schulen (alle Ebenen einschließlich eines Lycée) verfügt; es profitiert auch von der Anbindung an die Eisenbahnlinie Limoges-Poitiers; letzteres bietet plattformübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie Brüssel und London (über Lille). Der Flughafen Limoges ist nur 30 Minuten von Bellac entfernt, wo Sie täglich Flüge zu verschiedenen Zielen in Großbritannien finden.

Das renovierte Haus verfügt über Breitband, Leitungswasser und Strom. Die Entwässerung erfolgt in einen Klärgrube. Gas (in Flaschen) und ein Holzofen. Es ist doppelt verglast.

Uitzonderlijk landhuis in de buurt van Mézières sur Issoire - Haute Vienne

Gelegen in een zeer goed onderhouden gehucht in het nieuw gevormde Val D'Issoire niet ver van Mézières sur Issoire in de Haute Vienne - Nouvelle Aquitaine ligt een van de mooiste huizen die ik in lange tijd heb gezien. De aandacht voor detail op dit gerenoveerde huis is ongeëvenaard. Het is gedaan op een manier die de leeftijd van het pand omarmt en toch het gemak van het moderne leven biedt.

Het gehucht ligt op slechts 3 minuten van Mézières sur Issoire, waar schapen langs de weg door het dorp een bewijs zijn van de naam die het dorp vele tientallen jaren geleden heeft gekregen; je hebt er nog steeds een keer per maand een kleine schapenmarkt. Tegenwoordig is het een zeer gewilde locatie voor Franse en internationale kopers omdat het een rustige omgeving, goede handel en scholen heeft, samen met gemakkelijke verbindingen naar het zuiden en noorden van Frankrijk en daarbuiten.

Niet ver van het huis ligt het dorp Mortemart, dat samen met de Monts de Blond één van de mooiste dorpen van Frankrijk zou zijn, net na Bellac, met een veelheid aan wandelpaden.

Het dichtstbijzijnde grote dorp is Bellac (dorp étape) op slechts 12 minuten rijden, met supermarkten, café/restaurants en scholen (alle niveaus met inbegrip van een Lycée), het heeft ook voordeel van het feit dat het op de Limoges naar Poitiers spoorlijn, de laatste die cross-platform TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille). De luchthaven van Limoges ligt op slechts 30 minuten van Bellac, waar u dagelijks vluchten naar verschillende Britse bestemmingen kunt vinden.

Het gerenoveerde huis is voorzien van breedband, leidingwater en elektriciteit. De afvoer is naar een septic tank. Gas (gebotteld), en een houtvuur. Het is voorzien van dubbele beglazing.