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PID: CB12846 Pretty House and Garden near Gajoubert in Haute Vienne

Immoboulevard

€55000 / £46970

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PROPERTY ID:
CB12846
DEPARTMENT:
Haute-Vienne
TOWN:
Gajoubert
NEAREST POSTCODE:
87330
BEDROOMS:
2
BATHROOMS:
1
PROPERTY TYPE:
House
HOUSE (m2):
70
LAND (m2):
1425
DPE CONSUMPTION:
N/A
DPE EMISSIONS:
N/A
HAI PRICE:
€55000 / £46970

Price including 10% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €50000 / £42700

NOTAIRE FEE:
€5400 / £4612
TAXE FONCIÈRE:
€238 / £203 (Per Year)
DATE ADDED:
09-07-2021

This pretty house near Gajoubert and in a hamlet on the banks of the Haute Vienne and Charente rivers is all on one level. The current owner moved from a very large house so you have to look a little further than a lifetimes memorabilia! 

The road between Confolens and Bellac crosses the hamlet, but this house is not on the road, it is located behind the first row of houses. It is surprisingly very quiet and the garden at the back of the house overlooks pastures.

With, kitchen/dining room, living room, 2 bedrooms, a bathroom and 2 garages; you have plenty of space; together with one very nice French neighbour in the attached cottage.

The house also has some small outbuildings and a boiler room, but the owner has never used the boiler, so it is likely that it will no longer work.

Main electricity and water, drainage to a septic tank, which will not conform; but works perfectly well, roof condition good, double glazed with a wood burning fire. Broadband available.

 

House

Kitchen/Dining Room - 5.45 x 4.1m with tiled floor, exposed beams, fireplace with wood burning fire, butler type sink, double window and door to front of house.

Living Room - 5.3 x 2.9m with double window to front of house

Bedroom 1 - 5.1 x 2.9m with tiled floor and double window to front of house

Hallway - 2 x 1.2m

Bedroom 2 - 3.6 x 3.1m with tiled floor and window to back gardens

Bathroom - 2.3 x 2m with bath with overhead shower, hand basin and WC

Boiler Room

Attic (Stairs from hallway)

 

Outside

Attached Garden - 1425m²

Various Outbuildings attached including garage

Garage/Store in Garden

 

 

Jolie Maison et Jardin près de Gajoubert en Haute Vienne

Cette Jolie maison près de Gajoubert et dans un hameau en bordure de la Haute Vienne et la Charente est tout à fait de plain-pied.

La route entre Confolens et Bellac traverse le hameau, mais cette maison n'est pas sur la route, elle est située derrière la première rangée de maisons. Il est étonnamment très calme et le jardin à l'arrière de la maison donne sur des pâturages.

Avec, cuisine/salle à manger, salon, 2 chambres à coucher, une salle de bain et 2 garages ; vous avez beaucoup de place. La maison a aussi quelques petites dépendances et une chaufferie, mais le propriétaire n'a jamais utilisé la chaudière, il est donc probable qu'elle ne fonctionne plus.

 

Hübsches Haus und Garten bei Gajoubert in der Haute Vienne

Dieses hübsche Haus bei Gajoubert und in einem Weiler am Ufer der Haute Vienne und der Charente liegt auf einer Ebene.

Die Straße zwischen Confolens und Bellac durchquert den Weiler, aber dieses Haus ist nicht an der Straße, es befindet sich hinter der ersten Häuserreihe. Es ist überraschend sehr ruhig und der Garten auf der Rückseite des Hauses überblickt die Weiden.

Mit, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und 2 Garagen; Sie haben viel Platz.

Das Haus hat auch einige kleine Nebengebäude und einen Heizungsraum, aber der Besitzer hat den Kessel noch nie benutzt, so dass es wahrscheinlich nicht mehr funktionieren wird.

 

Mooi huis en tuin bij Gajoubert in de buurt van Gajoubert in Haute Vienne

Dit mooie huis in de buurt van Gajoubert en in een gehuchtje aan de oevers van de Haute Vienne en de Charente ligt op één niveau.  

de weg tussen Confolens en Bellac kruist het gehucht, maar dit huis ligt niet op de weg, maar achter de eerste rij huizen. Het is verrassend rustig en de tuin aan de achterkant van het huis kijkt uit op de weilanden.

Met keuken/eetkamer, woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer en 2 garages; u heeft voldoende ruimte.

Het huis heeft ook enkele kleine bijgebouwen en een stookruimte, maar de eigenaar heeft de ketel nooit gebruikt, dus het is waarschijnlijk dat hij niet meer zal werken.