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0033 (0) 609606082

PID: CB12900 UNDER OFFER

Immoboulevard

€232200 / £198299

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PROPERTY ID:
CB12900
DEPARTMENT:
Vienne
TOWN:
Saulgé
NEAREST POSTCODE:
86500
BEDROOMS:
3
BATHROOMS:
2
PROPERTY TYPE:
House
HOUSE (m2):
118
LAND (m2):
11985
DPE CONSUMPTION:
Applied For
DPE EMISSIONS:
Applied For
HAI PRICE:
€232200 / £198299

Price including 5.55% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €220000 / £187880

NOTAIRE FEE:
€17100 / £14603
TAXE FONCIÈRE:
€406 / £347 (Per Year)
DATE ADDED:
29-08-2021

UNDER OFFER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Offered for sale is this 3-bed renovated farmhouse, in a private setting with attached land near Montmorillon in the Vienne Nouvelle Aquitaine.

The current owners bought the property in 2011 and have renovated it to a very high standard, both inside and outside this is one of the prettiest houses I have ever seen.

With gated entrance, leading to a gravelled driveway in front of the house and surrounded by beautifully planted and arranged shrubs and flowers it is the quintessential French country home, mixed with the perfect dash of the iconic English country cottage.

To the side of the house is a covered terrace which draws the eye through to the back gardens, laid to lawn with potager and greenhouse. Next to the terrace is an original outbuilding, with new roof and renovated sympathetically to keep its old-world charm used as a store and after that more garden (2040m²) leading to the attached fields of (10642m²) with shelter.

The inside of the house is a mixture of traditional and new which is perfectly balanced, with tiled floors and feature stone walls mixed with bespoke storage areas and the perfect eye for design.

The closest village with amenities is Saulgé a short 2km walk/cycle/drive with a lovely bar/general store/eatery, after Saulgé you have another 7km drive (9.4km from the house) into Montmorillon which has everything you need, supermarkets/shops/tourism/bars/ train station/doctors/A & E hospital etc.

Montmorillon is known for its Cité de l'Écrit and is a popular tourist town, making this house just outside the village of Saulgé an ideal base for its attractions. Also, a short drive away (13km) you have Lathus Saint Remy which has many attractions, including its Centre de Plein Air, situated on the banks of the Gartempe river; which hosts many an international canoe and kayaking event; it also has a very good Equestrian Centre.

Getting to the area is easy with flights from many UK airports into Limoges and Poitiers; both a

1-hour drive from the house and trains in Montmorillon with direct links to services to Poitiers train station where you have TGV connections to Paris, Bordeaux, London & Brussels.

The house has satellite broadband and TV, mains electricity, water, and drainage. It is double glazed, gas is bottled, and heating is a wood burning insert fire with vents in other rooms which distribute the heat.

 

Ground Floor

Kitchen/Dining Room - 4.6 x 3.3mwith tiled floor, exposed beams, fully fitted kitchen, double window to front of house, French doors leading to outside open and covered dining areas and door into…

Living Room - 5.2 x 5.9m with tiled floor, exposed beams, double window, and door to front of property; feature stone wall, fireplace with oak surround and insert wood burning fire, stairs to first floor and hallway.

Hallway with bespoke storage cupboards and doors to…

Bathroom - 2 x 3m with tiled floor, bath with shower screen and over head show unit, vanity unit with hand basin, high level window and WC

Guest Bedroom - 4.1 x 3.2m into eaves with carpeted floor and low-level window overlooking potager.

Utility Room - 4 x 3m with tiled floor, fully fitted with units for storage and plumbing for washing machine, doors to potager and barn

Barn - 8 x 4m the barn is double height with a concrete floor and garage doors to one end

NB: Originally it would have had a mezzanine 1st floor, on the house side you can see a doorway that has been blocked up, on the 1st floor landing you have a cupboard which corresponds to this, so you could open this again and create another 2/3 bedrooms or a master suite if required.

 

First Floor

Landing - with bespoke oak storage cupboards and doors to…

Bedroom 2 - 3.5 x 3.4m with Exposed beams/a-frame and window to front of property

Shower Room - 2.6 x 2.3m with Velux window, double walk in shower, double vanity unit with hand basins and low level window to front of house.

W.C.

Bedroom 3 - 5.3 x 4.6m with exposed beams/a-frame, window to front of property and second window to gable end with views over outbuildings to the meadow owned by the house.

 

Outside

Gated Entrance

Gravelled Driveway

Attached Mature Gardens with fruit trees

Outdoor Al-Fresco Dining area enclosed by original stone walls with a covered area for shade; giving privacy whilst still enjoying the views of the gardens.

Wood Store

Greenhouse

Attached Fields/Meadow

Field Shelter

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Zu verkaufen Haus mit Grundstück bei Montmorillon - Vienne

 

Zum Verkauf angeboten wird dieses 3-Bett-Haus, sehr privat mit Land in der Nähe von Montmorillon in der Vienne Nouvelle Aquitaine.

 

Die jetzigen Besitzer kauften das Anwesen im Jahr 2011 und haben es zu einem sehr hohen Standard renoviert, sowohl innen als auch außen ist dies eines der schönsten Häuser, die ich je gesehen habe.

 

Mit einem Tor, das zu einer gekiesten Auffahrt vor dem Haus führt und von wunderschön bepflanzten und arrangierten Sträuchern und Blumen umgeben ist, ist es der Inbegriff eines französischen Landhauses, gemischt mit der perfekten Prise des ikonischen englischen Landhauses.

 

 

An der Seite des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse, die den Blick auf die hinteren Gärten lenkt, die mit Rasen und einem Gewächshaus ausgestattet sind. Neben der Terrasse befindet sich ein ursprüngliches Nebengebäude mit neuem Dach, das auf sympathische Weise renoviert wurde, um den Charme der alten Welt zu bewahren. Es wird als Lagerraum genutzt und danach führt ein weiterer Garten zu den angeschlossenen Feldern mit Unterstand.

 

 

Das Innere des Hauses ist eine Mischung aus traditionellen und neuen, die perfekt ausbalanciert ist, mit gefliesten Böden und Funktion Steinmauern mit maßgeschneiderten Lagerflächen und das perfekte Auge für Design gemischt.

 

 

Das nächstgelegene Dorf mit Annehmlichkeiten ist Saulgé eine kurze 2km zu Fuß / Fahrrad / Fahrt mit einer schönen Bar / Gemischtwarenladen / Gaststätte, nach Saulgé haben Sie eine weitere 7km Fahrt (9,4km vom Haus) in Montmorillon, die alles, was Sie brauchen, Supermärkte / Geschäfte / Tourismus / Bars / Bahnhof / Ärzte / A & E Krankenhaus usw. hat.

 

 

Montmorillon ist bekannt für seine Cité de l'Écrit und ist eine beliebte Touristenstadt, so dass dieses Haus etwas außerhalb des Dorfes Saulgé ein idealer Ausgangspunkt für seine Attraktionen ist. Ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt (13 km) liegt Lathus Saint Remy, das viele Attraktionen zu bieten hat, darunter das Centre de Plein Air am Ufer des Flusses Gartempe, in dem viele internationale Kanu- und Kajakveranstaltungen stattfinden, sowie ein sehr gutes Reitzentrum.

 

 

Die Anreise in die Region ist mit Flügen von vielen britischen Flughäfen nach Limoges und Poitiers einfach; beide sind eine

 

1 Stunde Autofahrt vom Haus entfernt und Züge in Montmorillon mit direkten Verbindungen zum Bahnhof von Poitiers, von wo aus Sie TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel haben.

 

 

Das Haus verfügt über Satelliten-Breitband und TV, Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung. Es ist doppelt verglast, Gas ist in Flaschen abgefüllt, und die Heizung ist ein Holzofen Einsatz Feuer mit Öffnungen in anderen Räumen, die die Wärme zu verteilen.

 

 

 

A vendre Maison avec terrain près de Montmorillon - Vienne

 

 

Offert à la vente est cette maison de 3 chambres, très privé avec un terrain près de Montmorillon dans la Vienne Nouvelle Aquitaine.

 

 

Les propriétaires actuels ont acheté la propriété en 2011 et l'ont rénovée à un niveau très élevé, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, c'est l'une des plus jolies maisons que j'ai jamais vues.

L'entrée est fermée par un portail, menant à une allée de gravier devant la maison et entourée d'arbustes et de fleurs joliment plantés et arrangés, c'est la quintessence de la maison de campagne française, mélangée avec le parfait soupçon de l'emblématique cottage anglais.

 

Sur le côté de la maison se trouve une terrasse couverte qui attire le regard vers les jardins arrière, recouverts de pelouse avec potager et serre. A côté de la terrasse se trouve une dépendance d'origine, avec un nouveau toit et rénovée de façon sympathique pour garder son charme d'antan, utilisée comme entrepôt et après cela plus de jardin menant aux champs attenants avec abri.

 

L'intérieur de la maison est un mélange de traditionnel et de nouveau qui est parfaitement équilibré, avec des sols carrelés et des murs en pierre mélangés avec des zones de stockage sur mesure et l'œil parfait pour le design.

 

Le village le plus proche avec des commodités est Saulgé, à 2 km à pied/à vélo/en voiture avec un joli bar/magasin général/restaurant, après Saulgé vous avez encore 7 km en voiture (9,4 km de la maison) à Montmorillon qui a tout ce dont vous avez besoin, supermarchés/ magasins/tourisme/bars/gare/ médecins/hôpital A & E etc.

 

Montmorillon est connu pour sa Cité de l'Écrit et est une ville touristique populaire, faisant de cette maison juste à l'extérieur du village de Saulgé une base idéale pour ses attractions. En outre, à une courte distance en voiture (13 km), vous avez Lathus Saint Remy qui a de nombreuses attractions, y compris son Centre de Plein Air, situé sur les rives de la Gartempe, qui accueille de nombreux événements internationaux de canoë et de kayak ; il a également un très bon centre équestre.

 

Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols en provenance de nombreux aéroports britanniques à destination de Limoges et Poitiers, tous deux à une heure de route de la maison.

Les trains partent de Montmorillon avec des liaisons directes vers la gare de Poitiers, d'où partent les TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.

 

La maison est équipée de l'ADSL et de la télévision par satellite, de l'électricité, de l'eau et du tout-à-l'égout. Elle est équipée d'un double vitrage, le gaz est en bouteille et le chauffage est un insert à bois avec des ventilateurs dans les autres pièces qui distribuent la chaleur.

 

 

 

Te Koop Huis met Terrein Nabij Montmorillon - Vienne

 

 

Te koop aangeboden wordt dit 3-bed huis, zeer privé met land in de buurt van Montmorillon in de Vienne Nouvelle Aquitaine.

 

 

De huidige eigenaren kochten het pand in 2011 en hebben het gerenoveerd tot een zeer hoge standaard, zowel binnen als buiten is dit een van de mooiste huizen die ik ooit heb gezien.

Met een poortingang die leidt naar een oprijlaan met grind aan de voorkant van het huis en omgeven door prachtig beplante struiken en bloemen, is het een typisch Frans landhuis, gemengd met het perfecte vleugje van de iconische Engelse plattelandscottage.

 

Aan de zijkant van het huis is een overdekt terras dat de aandacht trekt naar de achtertuinen, aangelegd in gazon met potager en kas. Naast het terras staat een origineel bijgebouw, met nieuw dak en gerenoveerd om zijn ouderwetse charme te behouden, gebruikt als opslagruimte en daarna nog meer tuin die leidt naar de aangrenzende velden met beschutting.

 

De binnenkant van het huis is een mengeling van traditioneel en nieuw die perfect in balans is, met tegelvloeren en karakteristieke stenen muren gemengd met op maat gemaakte opslagruimten en het perfecte oog voor design.

 

Het dichtstbijzijnde dorp met voorzieningen is Saulgé een korte 2 km lopen / fietsen / rijden met een mooie bar / huisarts / eetcafe, na Saulgé heb je nog 7 km rijden (9,4 km van het huis) naar Montmorillon die alles wat je nodig hebt, supermarkten / winkels / toerisme / bars / treinstation / artsen / SE-ziekenhuis etc. heeft.

 

Montmorillon is bekend om zijn Cité de l'Écrit en is een populaire toeristische stad, waardoor dit huis net buiten het dorp Saulgé een ideale uitvalsbasis is voor zijn attracties. Op korte rijafstand (13km) ligt Lathus Saint Remy, dat vele attracties heeft, waaronder het Centre de Plein Air, gelegen aan de oever van de rivier de Gartempe, waar vele internationale kano- en kajakevenementen worden georganiseerd.

 

Het gebied is gemakkelijk te bereiken met vluchten van vele Britse luchthavens naar Limoges en Poitiers; beide op

1 uur rijden van het huis en treinen in Montmorillon met directe verbindingen naar het treinstation van Poitiers waar u TGV-verbindingen heeft naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.

 

Het huis heeft satelliet breedband en TV, elektriciteit, water en afvoer. Het is voorzien van dubbele beglazing, gas uit flessen, en verwarming door middel van een houtgestookte inbouwhaard met ventilatieopeningen in andere kamers die de warmte verspreiden.