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0033 (0) 609606082

This property has been Sold

PID: CB12947 SOLD

Immoboulevard

€135000 / £113292

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PROPERTY ID:
CB12947
DEPARTMENT:
Vienne
TOWN:
Moussac
NEAREST POSTCODE:
86150
BEDROOMS:
2
BATHROOMS:
1
PROPERTY TYPE:
House
HOUSE (m2):
69
LAND (m2):
5715
DPE CONSUMPTION:
F
DPE EMISSIONS:
F
HAI PRICE:
€135000 / £113292

Price including 7.53% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €125550 / £105361.56

NOTAIRE FEE:
€11200 / £9399
TAXE FONCIÈRE:
€316 / £265 (Per Year)
DATE ADDED:
24-10-2021

SOLD

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Country House with Excellent Views in Moussac - Vienne

This country house has excellent views over the Vienne River, it is just outside the village of Moussac in the Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Moussac is a small village on the borders of the river Vienne, at the river’s edge is a very good canoe/kayaking centre; you also have a nice bar/restaurant, and the hillsides are occupied by some nice chateaus.

It is one of several villages along the river, all only a short ride from each other giving you all the leisure facilities and water sports you will need on your holidays in France.

Getting to the area is easy with flights from many UK airports into Poitiers and Limoges and trains at Lussac Les Chateaux - 10km having links to services to Poitiers train station where you have TGV connections to Paris, Bordeaux, London & Brussels.

 

The current owners have lived here for 15 years, they would now like to travel around Europe for a few years before hopefully settling back in France later.

 

The house has mains electricity, water and drainage is to a septic tank, Gas (Bottled) and oil-fired central heating. The land attached to the house has a water source towards the back of the garden.

The house sits in an elevated position away from flooding risk overlooking the river and towards the village of Moussac and further along the valley, the main garden is attached to the house, across the quiet land is a garage (again in an elevated position) on 2 levels, with its own riverside gardens. The current owners did ask for planning permission to change this into a 1-bedroom gite when they originally bought the house, but never completed the process.

 

Ground Floor/Basement

9.8 x 7m with garage access doors to front of house and internal stairs into the kitchen

 

1st Floor

Entrance Hall - 3.3 x 1m with tiled floor

Shower Room/W.C. - 2.5 x 1.3m with tiled floor, hi level window, hand basin, WC and walk in shower.

Kitchen - 3.7 x 3m with tiled floor, window with views over the river, fitted units, extractor fan, open hatch to living room and door to stairs into basement.

Lounge/Dining Room - 3.9 x 4.5 and 3 x 3mwith tiled floor in the living area and wood floor in the dining area, triple window and French doors to back paved and gravelled terrace, fireplace with wood burning fire and doors to hallway and entrance hall.

Hallway - 3.1 x 1m with doors to dining room and bedrooms

Bedroom 1 - 3 x 3.6m with wood floor and double window to front of house

Bedroom 2 – 3.8 x 2.7m with wood floor, and double window to back of house

 

Outside

The garden is fully enclosed with…

Back Patio/covered eating area, storage shed, lawned garden leading to woodland.

Across the road is the garage (60m2 approx.), which is on 2 levels and has an attached garden leading down to the riverside.

 

 

 

Landhaus mit ausgezeichneter Aussicht in Moussac - Vienne

Dieses Landhaus hat eine ausgezeichnete Aussicht auf den Fluss Vienne, es liegt etwas außerhalb des Dorfes Moussac in der Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Moussac ist ein kleines Dorf am Rande des Flusses Vienne, am Rande des Flusses ist ein sehr gutes Kanu / Kajak-Zentrum; Sie haben auch eine nette Bar / Restaurant und die Hänge sind von einigen ziemlich schönen Chateau's besetzt. Es ist eines von mehreren Dörfern entlang des Flusses, die alle nur eine kurze Fahrt voneinander entfernt sind und Ihnen alle Freizeiteinrichtungen und Wassersportmöglichkeiten bieten, die Sie in Ihrem Urlaub in Frankreich benötigen.

Die Anreise in die Region ist mit Flügen von vielen britischen Flughäfen nach Poitiers und Limoges und Zügen in Lussac Les Chateaux - 10km mit Verbindungen zum Bahnhof von Poitiers, wo Sie TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel haben - einfach.

Die jetzigen Besitzer haben hier 15 Jahre lang gelebt und möchten nun ein paar Jahre lang durch Europa reisen, bevor sie sich hoffentlich wieder in Frankreich niederlassen.

Das Haus verfügt über Strom, Wasser und Entwässerung ist zu einer Klärgrube, Gas (Bottled) und Öl-Zentralheizung beheizt.

 

Maison de campagne avec excellente vue à Moussac - Vienne

Cette maison de campagne a des vues excellentes sur la rivière Vienne, elle est juste à l'extérieur du village de Moussac dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Moussac est un petit village sur les bords de la rivière Vienne, au bord de la rivière se trouve un très bon centre de canoë/kayak ; vous avez également un bar/restaurant agréable et les collines sont occupées par quelques jolis châteaux. C'est l'un des nombreux villages situés le long de la rivière, tous à une courte distance les uns des autres, ce qui vous permet de disposer de toutes les installations de loisirs et de sports nautiques dont vous aurez besoin pendant vos vacances en France.

Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols en provenance de nombreux aéroports britanniques à destination de Poitiers et de Limoges et aux trains à Lussac Les Chateaux - 10 km - qui offrent des liaisons avec la gare de Poitiers, où vous avez des connexions TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.

Les propriétaires actuels ont vécu ici pendant 15 ans, ils aimeraient maintenant voyager en Europe pendant quelques années avant de s'installer en France plus tard.

La maison a l'électricité, l'eau et le drainage est à une fosse septique, le gaz (en bouteille) et le chauffage central au mazout.

 

Landhuis met prachtig uitzicht in Moussac - Vienne

Dit landhuis heeft een uitstekend uitzicht over de rivier de Vienne, het ligt net buiten het dorp Moussac in de Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Moussac is een klein dorp aan de oevers van de rivier de Vienne, aan de rand van de rivier is een zeer goed kano/kajak centrum; je hebt er ook een leuk bar/restaurant en de heuvels worden ingenomen door enkele mooie chateau's. Het is een van de vele dorpjes langs de rivier, die allemaal op korte afstand van elkaar liggen en u alle recreatiemogelijkheden en watersporten bieden die u tijdens uw vakantie in Frankrijk nodig zult hebben.

Het gebied is gemakkelijk te bereiken met vluchten van vele Britse luchthavens naar Poitiers en Limoges en treinen in Lussac Les Chateaux - 10 km met verbindingen naar het treinstation van Poitiers waar u TGV-verbindingen heeft naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.

De huidige eigenaren hebben hier 15 jaar gewoond en willen nu graag een paar jaar door Europa reizen voordat ze zich hopelijk later weer in Frankrijk vestigen.

Het huis heeft elektriciteit, water en afvoer is naar een septic tank, gas (gebotteld) en olie gestookte centrale verwarming.