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PID: CB12948 Hamlet House with Barn/Gardens Near Le Dorat – Haute Vienne

Immoboulevard

€62500 / £53375

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PROPERTY ID:
CB12948
DEPARTMENT:
Haute-Vienne
TOWN:
Saint Sornin La Marche
NEAREST POSTCODE:
87210
BEDROOMS:
2
BATHROOMS:
2
PROPERTY TYPE:
House
HOUSE (m2):
136
LAND (m2):
835
DPE CONSUMPTION:
N/A
DPE EMISSIONS:
N/A
HAI PRICE:
€62500 / £53375

Price including 8.7% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €57500 / £49105

NOTAIRE FEE:
€5900 / £5039
TAXE FONCIÈRE:
€430 / £367 (Per Year)
DATE ADDED:
24-10-2021

Hamlet House with Barn/Gardens Near Le Dorat – Haute Vienne

 

A good-sized hamlet house with barn, outbuildings, and gardens near le Dorat in the Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine

This is a hamlet of around 20 houses, in the commune of St Sornin La Marche, which is not far from Bussiere Poitevine and Le Dorat, which is the closest village with shops (12km) so even though the location seems like the middle of rural France; you are only 9-12 minutes away from shops, bars, restaurants, supermarkets and a train station.

Le Dorat is the traditional capital of the Basse Marche and within the ramparts of this ancient town are some fine examples of Romanesque architecture, including the Collegiale Saint-Pierre-de-Dorat.  The surrounding area has all year-round attractions including horse racing (French style) sound and light shows; craft days; All year-round markets as well as concerts, tennis, cinema, fishing, sailing, and windsurfing in nearby locations.

Getting to the area is easy with flights from many UK airports into Limoges (56kms) and trains in Le Dorat itself (12kms); having links to services to Poitiers train station where you have TGV connections to Paris, Bordeaux, London & Brussels.

 

The house has mains water and electricity, drainage is to a Bio Unit which conformed when fitted in 2014. It has wood burning fires and an oil-fired central heating system.

 

Ground Floor 

 

Entrance - 1.9 x 1.2m leading to…

Kitchen - 4.4 x 5.6m with tiled floor, fitted units and double window to front of house and corridor with stairs to 1st floor and access to…

Living/Dining Room - 4.3 x 4.9m with raised heart with wood burning fire, double window and French doors to covered eating area and access to…

Corridor - 3 x 1m

Main Summer Lounge - 5.9 x 6.8m a double height room with wood floor, 2 Velux windows and 4 windows to garden and hearth with wood burning fire.

Utility Room - 3.4 x 3.1m with…

 

Door into…

Barn - 6.6 x 7.1m with mezzanine and large doors to front of property

 

Stairs in between the Kitchen and Living/Dining room leading to...

 

First Floor

 

Landing – 1.3 x 1.3 and 1.8 x 1.5m

Bedroom 1 - 4. x 5m with a Velux window and 2 double windows overlooking the back gardens.

Bathroom - 3.2 x 2.8m with bath, walk in shower, WC hand basin and Velux window.

Bedroom 2 - 4 x 4m with wood floor and 2 double windows overlooking the front of the house.

Bathroom 2 - 2.5 x 1.8m with bath, hand basin and W.C.

 

Downstairs again a door from the kitchen dining room leads to...

 

Outside

The land is all to the back of the house, at the front you have a large communal grassed area giving distance from the road through the hamlet.

From the living dining room, you go through the French doors onto a wood covered dining area which then leads to a walled/gravelled area with raised platform with pond and a hangar.

The path continues to a decked area with a partially sunken 8 x 4m swimming pool, the area is partially walled and very private. And leads to a further grassed areas with pond and then a gate leading to another grassed area with another pond, after that you have unspoilt countryside.

 

 

 

 

Weilerhaus mit Scheune/Garten bei Le Dorat - Haute Vienne

 

Großes Weilerhaus mit Scheune, Nebengebäuden und Gärten in der Nähe von Le Dorat in der Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine

Es handelt sich um einen Weiler mit etwa 20 Häusern in der Gemeinde St Sornin La Marche, nicht weit von Bussiere Poitevine und Le Dorat entfernt, dem nächstgelegenen Dorf mit Geschäften (12 km). Obwohl die Lage wie mitten im ländlichen Frankreich erscheint, sind Sie nur 9-12 Minuten von Geschäften, Bars, Restaurants, Supermärkten und einem Bahnhof entfernt.

Le Dorat ist die traditionelle Hauptstadt der Basse Marche und innerhalb der Stadtmauern dieser alten Stadt befinden sich einige schöne Beispiele romanischer Architektur, darunter die Collegiale Saint-Pierre-de-Dorat.  Die Umgebung bietet das ganze Jahr über Attraktionen wie Pferderennen (im französischen Stil), Ton- und Lichtshows, Handwerkstage, ganzjährig stattfindende Märkte sowie Konzerte, Tennis, Kino, Angeln, Segeln und Windsurfen in der Nähe.

Die Anreise in die Region ist einfach mit Flügen von vielen britischen Flughäfen nach Limoges (56 km) und Zügen in Le Dorat selbst (12 km); mit Verbindungen zum Bahnhof Poitiers, wo Sie TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel haben.

 

Das Haus verfügt über Wasser- und Stromanschluss, die Entwässerung erfolgt über eine Bioeinheit, die 2014 eingebaut wurde. Es hat Holzkamine und eine Öl-Zentralheizung.

 

Maison de hameau avec jardins - Le Dorat - Haute Vienne

 

Une maison de hameau de bonne taille avec grange, dépendances, et jardins près du Dorat dans la Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

 

C'est un hameau d'environ 20 maisons, dans la commune de St Sornin La Marche, qui n'est pas loin de Bussiere Poitevine et Le Dorat, qui est le village le plus proche avec des magasins (12km) donc même si l'emplacement semble comme le milieu de la France rurale ; vous êtes seulement 9-12 minutes loin des magasins, bars, restaurants, supermarchés et une gare.

 

Le Dorat est la capitale traditionnelle de la Basse Marche et, à l'intérieur des remparts de cette ancienne ville, on trouve de beaux exemples d'architecture romane, notamment la collégiale Saint-Pierre-de-Dorat.  La région environnante offre des attractions toute l'année, notamment des courses de chevaux (à la française), des spectacles son et lumière, des journées de l'artisanat, des marchés toute l'année, ainsi que des concerts, du tennis, du cinéma, de la pêche, de la voile et de la planche à voile à proximité.

 

Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques vers Limoges (56 km) et des trains au Dorat même (12 km), avec des liaisons vers la gare de Poitiers où vous avez des connexions TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.

 

La maison a l'eau et l'électricité, le drainage est à une unité Bio qui a été conforme quand il a été installé en 2014. Elle a des feux de bois et un système de chauffage central au fioul.

 

Huisje met schuur/tuinen bij Le Dorat - Haute Vienne

 

Een ruim dorpshuis met schuur, bijgebouwen en tuinen bij Le Dorat in de Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine

Dit is een gehucht van ongeveer 20 huizen, in de gemeente St Sornin La Marche, niet ver van Bussiere Poitevine en Le Dorat, het dichtstbijzijnde dorp met winkels (12km), dus ook al lijkt de locatie midden in landelijk Frankrijk; u bent slechts 9-12 minuten verwijderd van winkels, bars, restaurants, supermarkten en een treinstation.

Le Dorat is de traditionele hoofdstad van de Basse Marche en binnen de stadswallen van deze oude stad bevinden zich enkele mooie voorbeelden van Romaanse architectuur, waaronder de Collegiale Saint-Pierre-de-Dorat.  In de omgeving zijn het hele jaar door attracties zoals paardenrennen (Franse stijl), klank- en lichtshows, ambachtelijke dagen, het hele jaar door markten en concerten, tennis, bioscoop, vissen, zeilen en windsurfen op nabijgelegen locaties.

Het gebied is gemakkelijk te bereiken met vluchten van vele Britse luchthavens naar Limoges (56 km) en treinen in Le Dorat zelf (12 km); met verbindingen naar het treinstation van Poitiers waar u TGV-verbindingen heeft naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.

 

Het huis heeft leidingwater en elektriciteit, de afvoer is naar een bio-eenheid die conform is toen het in 2014 werd geïnstalleerd. Het heeft houtgestookte open haarden en een oliegestookte centrale verwarming.