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PID: CB12965 Peaceful Hamlet House near Montmorillon - Vienne

Immoboulevard

€73000 / £62342

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PROPERTY ID:
CB12965
DEPARTMENT:
Vienne
TOWN:
Saulgé
NEAREST POSTCODE:
86500
BEDROOMS:
2
BATHROOMS:
2
PROPERTY TYPE:
House
HOUSE (m2):
47
LAND (m2):
931
DPE CONSUMPTION:
N/A
DPE EMISSIONS:
N/A
HAI PRICE:
€73000 / £62342

Price including 7.35% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €68000 / £58072

NOTAIRE FEE:
€6600 / £5636
TAXE FONCIÈRE:
€232 / £198 (Per Year)
DATE ADDED:
23-11-2021

Peaceful Hamlet House near Montmorillon - Vienne

Situated in a very peaceful hamlet just outside Saulgé near Montmorillon in the Vienne, Nouvelle Aquitaine and set back from the road in its own private little corner is this pretty cottage, it has a warmth and charm that hits you the minute you see its well thought out courtyard garden.

The hamlet is predominantly French and for anyone wanting the perfect holiday retreat or home without breaking the bank, this is the one! The current owners live in the house full time.

The village of Saulgé where you will find daily supplies including bread and cakes from a local boulangerie is 3 minutes’ drive or a short bike ride. The general store in Saulgé also houses the post office and a very nice coffee shop, they do various activities throughout the week and their pizzas are excellent.

Only 10km away you have the riverside town of Montmorillon famous for its Cité de l'Écrit which has a train station and everything you need for everyday living including 5 supermarkets. It also has a good library, a weekly farmers/local produce market in the square and an indoor and outdoor leisure facility together with some very nice parkland along the banks of the Gartempe river.

Getting to the area is easy with flights from many UK airports into Limoges and Poitiers and the train station in Montmorillon has links to Limoges and to Poitiers train station the latter having TGV connections to Paris, Bordeaux, London & Brussels.

The house has been completely renovated and heavily insulated throughout and benefits from mains electricity, water and drainage, and is double glazed; everything is in excellent condition. Satellite broadband is available It has a new wood burning fire, which is more than sufficient for heating the whole of this exceptional pied a terre!

 

Ground Floor

Lounge - 4 x 5m with tiled floor, exposed beams, insert fire, window, and door to front of property.

Kitchen - 4 x 3.2m with tiled floor, exposed beams, fully fitted kitchen, high level window and door to front of property.

Bathroom/Utility Room - 3.2 x 1.2m with tiled floor, exposed beams, hand basin, shower, and W.C.

 

Stairs Leading to.......

First Floor

Landing - 4 x 1.3m with Velux window and used as a study/painting area.

Bedroom 1 - 3.8 x 4m with exposed beams, Velux window and window to front of property

Washroom/W.C. (1.5 x 1.5m within the above bedroom area)

Bedroom 2 - 4 x 3.6m with Velux window, window to front of property and fitted storage area.

 

Outside

 

Enclosed Garden - paved with gravelled areas, fenced, and walled, with an undercover store and shed.

Private Parking - Outside the fenced area with wood store.

 

 

 

 

 

 

Ruhiges Weilerhaus bei Montmorillon – Vienne

 

In einem sehr ruhigen Weiler außerhalb von Saulgé in der Nähe von Montmorillon in der Vienne, Nouvelle Aquitaine, liegt dieses hübsche Häuschen, das sich von der Straße abhebt und einen warmen Charme versprüht, der einen sofort in den gut durchdachten Garten im Innenhof versetzt.

 

Der Weiler ist überwiegend französisch und für jeden, der den perfekten Rückzugsort für seinen Urlaub sucht, ohne die Bank zu sprengen, ist dies das Richtige! Die jetzigen Besitzer leben ganztags in dem Haus.

 

Das Dorf Saulgé, in dem Sie die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Brot und Kuchen, in einer örtlichen Boulangerie kaufen können, ist nur 3 Autominuten oder eine kurze Fahrradtour entfernt. Der Gemischtwarenladen in Saulgé beherbergt auch die Post und ein sehr nettes Café, in dem die ganze Woche über verschiedene Aktivitäten stattfinden und dessen Pizzen ausgezeichnet sind.

 

Nur 10 km entfernt liegt die Flussstadt Montmorillon, die für ihre Cité de l'Écrit bekannt ist. Hier gibt es einen Bahnhof und alles, was man zum täglichen Leben braucht, darunter 5 Supermärkte. Außerdem gibt es hier eine gute Bibliothek, einen wöchentlichen Bauernmarkt auf dem Marktplatz und ein Hallen- und Freibad sowie einige sehr schöne Parkanlagen am Ufer des Flusses Gartempe.

 

Limoges und Poitiers sind von vielen britischen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Der Bahnhof von Montmorillon bietet Verbindungen nach Limoges und Poitiers, letzterer mit TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel.

 

Das Haus wurde komplett renoviert und stark isoliert und verfügt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss. Es verfügt über einen neuen Holzofen, der mehr als ausreichend ist, um die gesamte Wohnung zu beheizen!

 

 

 

 

Maison de hameau paisible près de Montmorillon - Vienne

Située dans un hameau très paisible juste à l'extérieur de Saulgé près de Montmorillon dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine et en retrait de la route dans son propre petit coin privé est cette jolie maison, il a une chaleur et le charme qui vous frappe la minute où vous voyez sa cour-jardin bien pensé.

Le hameau est majoritairement français et pour ceux qui recherchent une maison ou un lieu de retraite parfait pour les vacances sans se ruiner, c'est celui-là ! Les propriétaires actuels vivent dans la maison à plein temps.

Le village de Saulgé où vous trouverez les provisions quotidiennes, y compris le pain et les gâteaux d'une boulangerie locale, est à 3 minutes en voiture ou à un court trajet en vélo. Le magasin général de Saulgé abrite également le bureau de poste et un café très agréable, ils organisent diverses activités tout au long de la semaine et leurs pizzas sont excellentes.

À seulement 10 km, vous avez la ville de Montmorillon, célèbre pour sa Cité de l'Écrit, qui possède une gare et tout ce dont vous avez besoin au quotidien, y compris 5 supermarchés. Elle dispose également d'une bonne bibliothèque, d'un marché hebdomadaire de produits locaux sur la place, d'une piscine intérieure et extérieure et d'un très beau parc le long des rives de la Gartempe.

Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols en provenance de nombreux aéroports britanniques à destination de Limoges et Poitiers. La gare de Montmorillon est reliée à Limoges et à la gare de Poitiers, cette dernière ayant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.

 

La maison a été entièrement rénovée et fortement isolée et bénéficie de l'électricité, de l'eau et de l'évacuation des eaux usées, tout est en excellent état. Elle dispose d'un nouveau feu de bois, qui est plus que suffisant pour chauffer l'ensemble de ce pied à terre exceptionnel !

 

 

Rustig gehuchtje in de buurt van Montmorillon - Vienne

Gelegen in een zeer rustig gehucht net buiten Saulgé de buurt van Montmorillon in de Vienne, Nouvelle Aquitaine en terug van de weg in zijn eigen prive-hoekje is dit mooie huisje, het heeft een warmte en charme die u raakt het moment dat je ziet zijn goed doordacht binnentuin.

Het gehucht is overwegend Frans en voor iedereen die het perfecte vakantieverblijf of huis wil zonder de bank te breken, is dit het! De huidige eigenaren wonen fulltime in het huis.

Het dorp Saulgé waar u dagelijkse benodigdheden zoals brood en gebak van een lokale boulangerie vindt, ligt op 3 minuten rijden of een korte fietstocht. De algemene winkel in Saulgé herbergt ook het postkantoor en een erg leuke koffieshop, ze doen verschillende activiteiten gedurende de week en hun pizza's zijn uitstekend.

Op slechts 10 km afstand ligt Montmorillon, een stadje aan de rivier, beroemd om zijn Cité de l'Écrit, met een treinstation en alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven, waaronder 5 supermarkten. Het heeft ook een goede bibliotheek, een wekelijkse boeren/lokale producten markt op het plein en een binnen en buiten zwembad samen met een aantal zeer mooie parken langs de oevers van de rivier de Gartempe.

Het gebied is gemakkelijk te bereiken met vluchten van vele Britse luchthavens naar Limoges en Poitiers en het treinstation in Montmorillon heeft verbindingen met Limoges en het treinstation van Poitiers, de laatste met TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.

 

Het huis is volledig gerenoveerd en zwaar geïsoleerd en is voorzien van elektriciteit, water en riolering, alles is in uitstekende staat. Satelliet breedband is beschikbaar Het heeft een nieuwe houtgestookte open haard, die meer dan voldoende is voor het verwarmen van het geheel van deze uitzonderlijke pied a terre!