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0033 (0) 609606082

PID: CB13040 For Sale Large Renovated House near Montmorillon – Vienne

Immoboulevard

€196100 / £168803

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PROPERTY ID:
CB13040
DEPARTMENT:
Vienne
TOWN:
Adriers
NEAREST POSTCODE:
86430
BEDROOMS:
3
BATHROOMS:
3
PROPERTY TYPE:
Prestige
HOUSE (m2):
256
LAND (m2):
1145
DPE CONSUMPTION:
E
DPE EMISSIONS:
B
HAI PRICE:
€196100 / £168803

Price including 6% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €185000 / £159248

NOTAIRE FEE:
€14700 / £12654
TAXE FONCIÈRE:
€960 / £826 (Per Year)
DATE ADDED:
06-06-2022

For Sale Large Renovated House near Montmorillon – Vienne 

For sale is this large, renovated house situated in a village between the towns of L’Isle Jourdain and Montmorillon in the Vienne, Nouvelle Aquitaine.

The mayor of the village used to live here, and at one time it was the doctors/pharmacy, so this is quite a prestigious house; with history and nicely located in the centre of the village.

The owners have renovated to a high specification over all 3 floors and the house has spacious feel with high ceilings and lots of original features. You have 2 reception rooms on the ground floor, together with a large farmhouse style kitchen, laundry room and wc. On the first floor are 3 large bedrooms each with an en-suite bathroom, the current owner converted the attic space into an office/library/studio, it is very impressive but could easily be converted into bedrooms or a flat should you wish to use the downstairs bedrooms for a chambre d’hôtes/B & B.

There is a courtyard garden to the front of the property, side access to a barn/garage with a mezzanine and a very private courtyard garden to the back of the house, excellent for al ’fresco dining. Opposite the house is a professionally landscaped garden, with lavender pathways and honeysuckle arches.

All set in the popular and lively village of Adriers, which has a general store/bar/eatery, a bakery, a post office, and a pharmacy together with a very good English-speaking doctor. It would be wrong not to mention that it is one of the very few villages I pass through on a Sunday morning where everything seems to be open, and I can grab a coffee!

Getting to the area is easy with flights from many UK airports. The larger towns of L'Isle Jourdain, Lussac-les-Châteaux and Montmorillon with all their shopping, bars, restaurants, and amenities are 13, 21 and 24 minutes away respectively; but you need not venture from Adriers should you prefer just to relax and unwind.

Lussac-les-Châteaux and Montmorillon have train stations with links to Limoges and Poitiers; the latter providing cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille).

Limoges and Poitiers airport and train station are both around a one-hour drive away.

The house has Broadband, Mains Water, Gas (Bottled), Wood Fire, Double Glazed and mains drainage.

 

Ground Floor

Entrance Hall – 5 x 3.5m with original tomette tiled floors

Lounge - 4.5 x 5.2m withwood floor, fireplace, original fitted cupboards to each corner and large double windows to the front of the house.

Dining Room - 5.3 x 4.7m with original tomette tiled floors, fireplace, large double windows to the front of the house, window to the side and door into…

Kitchen - 3.7 x 6.5m with fitted kitchen, large, fitted storage/display cabinets (originally where the pharmacy kept their remedies), range cooker, window to the courtyard and double doors to the side of the house and the private back courtyard gardens.

Laundry Room - 2.5 x 1.9m with beautiful oval window to courtyard.

WC - 1.9 x 1.1m

Stairs Leading to.......

First Floor - with wood floors

Landing - 3.6 x 5.3m with staircase and access to all 3 bedrooms

Bedroom 1 - 5.3 x 4.5m with double window to front of house and door into…

Bathroom/WC - 3.6 x 1.7m

Bedroom 2 - 5.4 x 4.8m with double window to front of house, window to side of house and door into…

Bathroom/WC - 3.7 x 2.9m

Bedroom 3 - 4 x 3.9m with window to back of house and door to…

Bathroom/WC - 3.7 x 1.5m

Second Floor

Library/Study – 13.4 x 5.4m an exceptional area which could easily be a studio flat/annexe should you decide to B & B the bedrooms below.

 

Outside

Barn/Garage - with mezzanine, side access from road and door into back courtyard

Front Courtyard Garden - gated with stone wall and wrought iron fencing

Rear Courtyard Garden -with stone high level walls, completely private, a great sun trap!

Private Formal Gardens – with single gate entrance to the front and double gate access to the rear. Expertly landscaped with lavender walkways and honeysuckle arches, leading to a lawned area with garden shed.

 

 

 

Zu verkaufen Renoviertes Haus bei Montmorillon - Vienne

 

Zu verkaufen ist dieses große, renovierte Haus in einem Dorf zwischen den Städten L'Isle Jourdain und Montmorillon in der Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Der Bürgermeister des Dorfes verwendet, um hier zu leben, und zu einer Zeit war es die Ärzte/Apotheke, so ist dies ein ziemlich prestigeträchtiges Haus; mit Geschichte und schön im Zentrum des Dorfes gelegen.

 

Die Eigentümer haben alle 3 Etagen auf hohem Niveau renoviert und das Haus ist sehr geräumig, mit hohen Decken und vielen originalen Elementen. Sie haben 2 Empfangsräume im Erdgeschoss, zusammen mit einer großen Küche im Bauernhausstil, Waschküche und WC. Im ersten Stock befinden sich 3 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Der jetzige Besitzer hat den Dachboden in ein Büro/Bibliothek/Studio umgewandelt, es ist sehr beeindruckend, könnte aber leicht in Schlafzimmer oder eine Wohnung umgewandelt werden, wenn Sie die unteren Schlafzimmer für ein Chambre d'hôtes/B & B nutzen möchten.

 

Es gibt einen Hofgarten an der Vorderseite des Hauses, einen seitlichen Zugang zu einer Scheune/Garage mit einem Zwischengeschoss und einen sehr privaten Hofgarten an der Rückseite des Hauses, der sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien eignet. Gegenüber dem Haus befindet sich ein professionell angelegter Garten mit Lavendelpfaden und Geißblattbögen.

 

All dies befindet sich in dem beliebten und lebendigen Dorf Adriers, das einen Gemischtwarenladen, eine Bäckerei, eine Post und eine Apotheke sowie einen sehr guten englischsprachigen Arzt hat. Es wäre falsch, nicht zu erwähnen, dass es eines der wenigen Dörfer ist, durch das ich am Sonntagmorgen fahre, wo alles geöffnet zu sein scheint und ich einen Kaffee trinken kann!

 

Die Anreise in die Region ist mit Flügen von vielen britischen Flughäfen aus einfach. Die größeren Städte L'Isle Jourdain, Lussac-les-Châteaux und Montmorillon mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Annehmlichkeiten sind 13, 21 bzw. 24 Minuten entfernt.

 

Lussac-les-Châteaux und Montmorillon haben Bahnhöfe mit Verbindungen nach Limoges und Poitiers; letzterer bietet plattformübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie nach Brüssel und London (über Lille).

 

Die Flughäfen und Bahnhöfe von Limoges und Poitiers sind jeweils etwa eine Autostunde entfernt.

 

Das Haus verfügt über Breitband, Wasser, Gas (in Flaschen), Holzofen, Doppelverglasung und Abwasserkanal.

 

 

Erdgeschoss

 

Eingangshalle - 5 x 3,5 m mit originalen Fliesenböden

Wohnzimmer - 4,5 x 5,2 m mit Holzfußboden, Kamin, originalen Einbauschränken in jeder Ecke und großen Doppelfenstern auf der Vorderseite des Hauses.

 

Esszimmer - 5.3 x 4.7m mit originalen Kachelböden, Kamin, großen Doppelfenstern zur Vorderseite des Hauses, Fenster zur Seite und Tür in die...

 

Küche - 3,7 x 6,5 m mit Einbauküche, großen, eingebauten Lager-/Ausstellungsschränken (ursprünglich bewahrte die Apotheke ihre Heilmittel auf), Herd, Fenster zum Hof und Doppeltüren zur Seite des Hauses und zum privaten Hinterhofgarten.

 

Waschküche - 2,5 x 1,9 m mit schönem ovalen Fenster zum Innenhof.

 

WC - 1,9 x 1,1 m

 

 

Treppe, die zu....... führt

 

Erster Stock - mit Holzböden

 

Landung - 3.6 x 5.3m mit Treppe und Zugang zu allen 3 Schlafzimmern

 

Schlafzimmer 1 - 5,3 x 4,5 m mit Doppelfenster zur Vorderseite des Hauses und Tür zu...

 

Badezimmer/WC - 3,6 x 1,7 m

 

 

Schlafzimmer 2 - 5.4 x 4.8m mit Doppelfenster zur Vorderseite des Hauses, Fenster zur Seite des Hauses und Tür in...

 

Badezimmer/WC - 3.7 x 2.9m

 

 

Schlafzimmer 3 - 4 x 3.9m mit Fenster zur Rückseite des Hauses und Tür zu...

 

Badezimmer/WC - 3,7 x 1,5 m

 

 

Zweite Etage

 

Bibliothek/Arbeitszimmer - 13,4 x 5,4 m - ein außergewöhnlicher Bereich, der leicht als Studio/Arbeitszimmer genutzt werden könnte, wenn Sie sich entscheiden, die darunter liegenden Schlafzimmer als B & B zu nutzen.

 

 

Außerhalb

Scheune/Garage - mit Zwischengeschoss, Seitenzugang von der Straße und Tür zum Hinterhof

 

Vorderseite Hofgarten - mit Steinmauer und schmiedeeisernen Zäunen

 

Hinterer Hofgarten - mit hohen Steinmauern, völlig privat, eine große Sonnenfalle!

 

Private formale Gärten - mit einfachem Eingangstor an der Vorderseite und doppeltem Zugangstor an der Rückseite. Fachmännisch angelegt mit Lavendel Gehwege und Geißblatt Bögen, die zu einer Rasenfläche mit Gartenhaus.

 

 

 

 

A vendre maison rénovée près de Montmorillon - Vienne

 

A vendre cette grande maison rénovée située dans un village entre les villes de L'Isle Jourdain et Montmorillon dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Le maire du village vivait ici, et à une époque, c'était le cabinet médical/la pharmacie, donc c'est une maison prestigieuse, avec une histoire et bien située au centre du village.

 

Les propriétaires ont rénové les 3 étages avec un haut niveau de spécification et la maison est spacieuse avec de hauts plafonds et beaucoup de caractéristiques originales. Vous avez 2 salles de réception au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande cuisine de style fermier, une buanderie et des toilettes. Au premier étage se trouvent 3 grandes chambres avec chacune une salle de bain en-suite, le propriétaire actuel a converti le grenier en bureau/bibliothèque/studio, c'est très impressionnant mais pourrait facilement être converti en chambres ou en appartement si vous souhaitez utiliser les chambres du bas pour une chambre d'hôtes/B & B.

 

Il y a une cour-jardin à l'avant de la propriété, un accès latéral à une grange/garage avec une mezzanine et une cour-jardin très privée à l'arrière de la maison, excellente pour les repas en plein air. En face de la maison se trouve un jardin aménagé par des professionnels, avec des allées de lavande et des arches de chèvrefeuille.

 

Tout cela dans le village populaire et vivant d'Adriers, qui a un magasin général/bar/restaurant, une boulangerie, un bureau de poste, une pharmacie et un très bon médecin anglophone. Il serait faux de ne pas mentionner que c'est l'un des rares villages que je traverse le dimanche matin où tout semble être ouvert et où je peux prendre un café !

 

Il est facile de se rendre dans la région avec des vols en provenance de nombreux aéroports britanniques. Les grandes villes de L'Isle Jourdain, Lussac-les-Châteaux et Montmorillon, avec tous leurs commerces, bars, restaurants et services, sont à 13, 21 et 24 minutes respectivement, mais vous n'avez pas besoin de vous aventurer loin d'Adriers si vous préférez vous détendre et vous relaxer.

 

Lussac-les-Châteaux et Montmorillon ont des gares avec des liens à Limoges et Poitiers ; le dernier fournissant des connexions TGV à Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises plus Bruxelles et Londres (via Lille).

 

Les aéroports et les gares de Limoges et Poitiers sont tous deux à environ une heure de route.

 

La maison est équipée du haut débit, de l'eau courante, du gaz (en bouteille), du feu de bois, du double vitrage et du tout-à-l'égout.

 

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée - 5 x 3.5m avec tomettes d'origine.

Salon - 4,5 x 5,2 m avec plancher en bois, cheminée, placards d'origine à chaque coin et grandes fenêtres doubles à l'avant de la maison.

 

Salle à manger - 5,3 x 4,7 m avec tomettes d'origine, cheminée, grandes fenêtres doubles à l'avant de la maison, fenêtre sur le côté et porte dans...

 

Cuisine - 3.7 x 6.5m avec cuisine équipée, grandes armoires de rangement/présentation (à l'origine où la pharmacie gardait ses remèdes), cuisinière, fenêtre sur la cour et doubles portes sur le côté de la maison et les jardins privés de la cour arrière.

 

Buanderie - 2,5 x 1,9 m avec une belle fenêtre ovale donnant sur la cour.

 

WC - 1.9 x 1.1m

 

 

Escaliers menant à.......

 

Premier étage - avec sols en bois

 

Palier - 3.6 x 5.3m avec escalier et accès aux 3 chambres.

 

Chambre à coucher 1 - 5.3 x 4.5m avec double fenêtre à l'avant de la maison et porte dans...

 

Salle de bain/WC - 3.6 x 1.7m

 

 

Chambre à coucher 2 - 5,4 x 4,8 m avec double fenêtre à l'avant de la maison, fenêtre sur le côté de la maison et porte dans...

 

Salle de bains/WC - 3.7 x 2.9m

 

 

Chambre à coucher 3 - 4 x 3.9m avec fenêtre à l'arrière de la maison et porte à...

 

Salle de bains/WC - 3.7 x 1.5m

 

 

Deuxième étage

 

Bibliothèque/Bureau - 13.4 x 5.4m une zone exceptionnelle qui pourrait facilement être un studio/annexe si vous décidez de B & B les chambres ci-dessous.

 

 

Extérieur

Grange/Garage - avec mezzanine, accès latéral depuis la route et porte dans la cour arrière.

 

Cour avant du jardin - clôturée avec un mur en pierre et une clôture en fer forgé.

 

Jardin de la cour arrière - avec des murs en pierre de haut niveau, complètement privé, un grand piège de soleil !

 

Jardins privés formels - avec une entrée simple à l'avant et un accès double à l'arrière. Aménagé de manière experte avec des allées de lavande et des arches de chèvrefeuille, menant à une zone gazonnée avec un abri de jardin.

 

 

Te Koop Gerenoveerd huis nabij Montmorillon - Vienne

 

Te koop is dit grote, gerenoveerde huis gelegen in een dorp tussen de steden L'Isle Jourdain en Montmorillon in de Vienne, Nouvelle Aquitaine.

De burgemeester van het dorp woonde hier, en ooit was het de dokter/apotheek, dus dit is nogal een prestigieus huis; met geschiedenis en mooi gelegen in het centrum van het dorp.

 

De eigenaren hebben alle 3 de verdiepingen gerenoveerd met een hoge kwaliteit en het huis heeft een ruime uitstraling met hoge plafonds en veel originele kenmerken. Er zijn 2 ontvangstkamers op de begane grond, samen met een grote keuken in boerderijstijl, wasruimte en wc. Op de eerste verdieping zijn 3 grote slaapkamers met elk een en-suite badkamer, de huidige eigenaar heeft de zolderruimte omgebouwd tot kantoor/bibliotheek/atelier, het is zeer indrukwekkend maar kan gemakkelijk worden omgebouwd tot slaapkamers of een flat als u de slaapkamers beneden wilt gebruiken voor een chambre d'hôtes/B & B.

 

Er is een binnentuin aan de voorkant van het huis, toegang tot een schuur/garage met een mezzanine en een zeer privé gelegen binnentuin aan de achterkant van het huis, uitstekend geschikt om buiten te eten. Tegenover het huis ligt een professioneel aangelegde tuin, met lavendelpaadjes en kamperfoeliebogen.

 

Dit alles in het populaire en levendige dorp Adriers, met een winkel/bar/eethuis, een bakker, een postkantoor, een apotheek en een zeer goede Engels sprekende dokter. Het zou verkeerd zijn om niet te vermelden dat het een van de weinige dorpen is waar ik op zondagochtend doorheen kom en waar alles open lijkt te zijn, en ik een kopje koffie kan drinken!

 

Het gebied is gemakkelijk te bereiken met vluchten van veel Britse luchthavens. De grotere steden L'Isle Jourdain, Lussac-les-Châteaux en Montmorillon met al hun winkels, bars, restaurants en voorzieningen liggen op respectievelijk 13, 21 en 24 minuten afstand; maar u hoeft Adriers niet te verlaten als u liever alleen maar wilt ontspannen en relaxen.

 

Lussac-les-Châteaux en Montmorillon hebben treinstations met verbindingen naar Limoges en Poitiers; de laatste biedt per spoor TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille).

 

De luchthaven en het treinstation van Limoges en Poitiers liggen beide op ongeveer een uur rijden.

 

Het huis beschikt over breedband, leidingwater, gas (gebotteld), houtvuur, dubbele beglazing en riolering.

 

 

Begane grond

 

Entreehal - 5 x 3,5m met originele tomette betegelde vloeren

Lounge - 4,5 x 5,2 m met houten vloer, open haard, originele ingebouwde kasten in elke hoek en grote dubbele ramen aan de voorzijde van het huis.

 

Eetkamer - 5.3 x 4.7m met originele tomette tegelvloer, open haard, grote dubbele ramen aan de voorkant van het huis, raam aan de zijkant en deur naar...

 

Keuken - 3.7 x 6.5m met ingerichte keuken, grote, ingebouwde opslag/display kasten (oorspronkelijk waar de apotheek hun medicijnen bewaarde), fornuis, raam naar de binnenplaats en dubbele deuren naar de zijkant van het huis en de privé binnenplaats tuinen.

 

Wasruimte - 2.5 x 1.9m met mooi ovaal raam naar de binnenplaats.

 

WC - 1.9 x 1.1m

 

 

Trap naar.......

 

Eerste Verdieping - met houten vloeren

 

Overloop - 3.6 x 5.3m met trap en toegang tot alle 3 slaapkamers

 

Slaapkamer 1 - 5.3 x 4.5m met dubbel raam naar de voorkant van het huis en deur naar...

 

Badkamer/toilet - 3.6 x 1.7m

 

 

Slaapkamer 2 - 5,4 x 4,8 m met dubbel raam aan de voorkant van het huis, raam aan de zijkant van het huis en deur naar...

 

Badkamer/toilet - 3.7 x 2.9m

 

 

Slaapkamer 3 - 4 x 3.9m met raam aan de achterkant van het huis en deur naar...

 

Badkamer/toilet - 3.7 x 1.5m

 

 

Tweede Verdieping

 

Bibliotheek/Studeerkamer - 13.4 x 5.4m een uitzonderlijke ruimte die gemakkelijk een studio/annexe zou kunnen worden mocht u besluiten de slaapkamers beneden te B & B-en.

 

 

Buiten

Schuur/garage - met mezzanine, zijtoegang vanaf de weg en deur naar de binnenplaats

 

Voortuin - omheind met stenen muur en smeedijzeren hekwerk

 

Achtertuin - met stenen hoge muren, volledig prive, een geweldige zon val!

 

Formele privétuin - met toegang via een enkele poort aan de voorzijde en dubbele poort aan de achterzijde. Vakkundig aangelegd met lavendelpaden en kamperfoeliebogen, leidend naar een grasveld met tuinhuisje.