Property Sales in France

THE BEST WAY TO FIND AND BUY PROPERTIES IN SOUTHWEST FRANCE

  • Facebook Logo
  • Twitter Logo
  • Pintrest Logo
0033 (0) 609606082

This property has been Sold

PID: CB13041 SOLD

Immoboulevard

€99510 / £85728

  • SOLD 16157
  • SOLD 16158
  • SOLD 16156
  • SOLD 16159
  • SOLD 16160
  • SOLD 16161
  • SOLD 16162
  • SOLD 16163
  • SOLD 16164
  • SOLD 16165
  • SOLD 16166
PROPERTY ID:
CB13041
DEPARTMENT:
Vienne
TOWN:
Saulgé
NEAREST POSTCODE:
86500
BEDROOMS:
2
BATHROOMS:
1
PROPERTY TYPE:
House
HOUSE (m2):
93
LAND (m2):
3026
DPE CONSUMPTION:
Applied For
DPE EMISSIONS:
Applied For
HAI PRICE:
€99510 / £85728

Price including 7% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €93000 / £80119.5

NOTAIRE FEE:
€8400 / £7237
TAXE FONCIÈRE:
€110 / £95 (Per Year)
DATE ADDED:
06-06-2022

THE OWNERS THROUGH ME HAVE SOLD THIS PROPERTY.

OUR AGENCY IS ALWAYS LOOKING FOR NEW PROPERTIES TO ADD TO ITS PORTFOLIO AS PROPERTIES ARE SELLING ON A WEEKLY BASIS.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Renovated House near Montmorillon - Vienne - VIDEOS AVAILABLE ON REQUEST

Situated in a very nice hamlet just outside Saulgé near Montmorillon in the Vienne, Nouvelle Aquitaine is this 2-bedroom renovated house, it has a large garden and plenty of scope to expand.

The hamlet is predominantly French and for anyone wanting the perfect holiday retreat or home without breaking the bank, this is the one!

The village of Moulismes where you will find daily supplies including bread from a local boulangerie is 3 minutes’ drive; together with 4 restaurants. The general store in Saulgé is around 5 minutes’ drive and has a great general store which also houses the post office and a very nice coffee shop, they do various activities throughout the week and their pizzas are excellent.

Then only 9km away you have the riverside town of Montmorillon famous for its Cité de l'Écrit which has a train station and everything you need for everyday living including 5 supermarkets. It also has a good library, a weekly farmers/local produce market in the square and an indoor and outdoor swimming pool together with some very nice parkland along the banks of the Gartempe river.

Getting to the area is easy with flights from many UK airports into Limoges and Poitiers and the train station in Montmorillon has links to Limoges and to Poitiers train station the latter having TGV connections to Paris, Bordeaux, London & Brussels.

 

The house has been renovated and insulated throughout and benefits from mains electricity, water and drainage, everything is in excellent condition. Satellite broadband is available (fibre coming soon) It has 2 wood burning fires, which are more than sufficient for heating the house. The garden is attached laid to lawn with some outbuildings.

 

Ground Floor

Kitchen/Dining Room - 5.2 x 4.6m with wood effect floor, exposed beams, fully fitted kitchen, fireplace with insert wood burning fire; double window and door to front of property, stairs to first floor.

Lounge - 4 x 5m with wood effect floor, exposed beams, wood burning fire and double window to front of property.

 

Stairs Leading to.......

 

First Floor

Landing - 1.9 x 1.5m

Bedroom 1 - 3.2 x 4.6m with original wood floor, exposed beams, and double window to front of house.

Bathroom - 3 x 1.8m with handbasin, WC and bath with over head shower.

Bedroom 2 - 4 x 5m with original wood floor, double window to front of house and storage cupboard with hot water tank.

 

Outside

 

Enclosed Gardens – with double and single gate entrances, gravelled area for parking, outbuildings for storage, 2 private patio areas and an attached workshop.

NB: The workshop is to the back of the kitchen, and it would not take a great deal to knock through, if the owners had been staying, they would have turned this into a downstairs bedroom with en-suite.

 

Renoviertes Haus bei Montmorillon - Vienne

Dieses renovierte Haus befindet sich in einem schönen Weiler außerhalb Saulgé in der Nähe von Montmorillon in der Vienne, Nouvelle Aquitaine es hat 2 Schlafzimmer und einen großen Garten und viel Raum zu erweitern.

Der Weiler ist überwiegend französisch und für jeden, der den perfekten Urlaubsort oder das perfekte Zuhause sucht, ohne die Bank zu sprengen, ist dies das Richtige!

Das Dorf Moulismes, in dem Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Brot aus der örtlichen Bäckerei, finden, ist nur 3 Autominuten entfernt, ebenso wie 4 Restaurants. Der Gemischtwarenladen in Saulgé ist ca. 5 Autominuten entfernt und hat einen großen Gemischtwarenladen, der auch die Post und ein sehr nettes Café beherbergt, in dem die ganze Woche über verschiedene Aktivitäten stattfinden und dessen Pizzen ausgezeichnet sind.

Nur 9 km entfernt liegt die Flussstadt Montmorillon, die für ihre Cité de l'Écrit berühmt ist. Dort gibt es einen Bahnhof und alles, was man zum täglichen Leben braucht, darunter 5 Supermärkte. Außerdem gibt es hier eine gute Bibliothek, einen wöchentlichen Bauernmarkt auf dem Marktplatz und ein Hallen- und Freibad sowie einige sehr schöne Parkanlagen am Ufer des Flusses Gartempe.

Limoges und Poitiers sind von vielen britischen Flughäfen aus leicht zu erreichen, und der Bahnhof von Montmorillon bietet Verbindungen nach Limoges und Poitiers, letzterer mit TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel.

 

Das Haus wurde komplett renoviert und isoliert und verfügt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss. Es verfügt über 2 Holzkamine, die zum Heizen des Hauses mehr als ausreichend sind. Der Garten ist als Rasenfläche angelegt und mit einigen Nebengebäuden versehen.

 

Erdgeschoss

Küche/Esszimmer - 5,2 x 4,6 m mit Holzboden, sichtbaren Balken, voll ausgestattete Küche, Kamin mit Holzofen; Doppelfenster und Tür zur Vorderseite des Hauses, Treppe zum ersten Stock.

Lounge - 4 x 5 m mit Holzboden, freiliegenden Balken, Holzofen und Doppelfenster zur Vorderseite des Hauses.

 

Treppe führt zu.......

Erster Stock

Landung - 1,9 x 1,5 m

Schlafzimmer 1 - 3,2 x 4,6 m mit originalem Holzfußboden, freiliegenden Balken und Doppelfenster zur Vorderseite des Hauses.

Badezimmer - 3 x 1,8 m mit Handwaschbecken, WC und Badewanne mit Überkopfdusche.

Schlafzimmer 2 - 4 x 5 m mit ursprünglichem Holzfußboden, Doppelfenster zur Vorderseite des Hauses und Schrank mit Warmwassertank.

 

Außenbereich

 

Eingezäunter Garten - mit doppelter und einfacher Toreinfahrt, gekieste Fläche zum Parken, Nebengebäude zur Lagerung, 2 private Terrassenbereiche und eine angebaute Werkstatt.

NB: Die Werkstatt ist auf der Rückseite der Küche, und es wäre nicht viel zu klopfen durch, wenn die Eigentümer geblieben waren, würden sie diese in ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit en-suite gemacht haben.

 

 

 

 

 

 

Maison rénovée près de Montmorillon - Vienne

Située dans un hameau très paisible juste à l'extérieur de Saulgé près de Montmorillon dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine est cette maison rénovée de 2 chambres, elle a un grand jardin et beaucoup de possibilités d'expansion.

Le hameau est majoritairement français et pour ceux qui recherchent une maison ou un lieu de retraite parfait pour les vacances sans se ruiner, c'est la bonne !

Le village de Moulismes où vous trouverez les provisions quotidiennes, y compris le pain d'une boulangerie locale, est à 3 minutes en voiture, ainsi que 4 restaurants. Le magasin général de Saulgé est à environ 5 minutes de route et possède un grand magasin général qui abrite également le bureau de poste et un café très agréable, ils font diverses activités tout au long de la semaine et leurs pizzas sont excellentes.

Ensuite, à seulement 9 km, vous avez la ville de Montmorillon, célèbre pour sa Cité de l'Écrit, qui possède une gare et tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne, y compris 5 supermarchés. Elle dispose également d'une bonne bibliothèque, d'un marché hebdomadaire de produits locaux sur la place, d'une piscine intérieure et extérieure et d'un très beau parc le long des rives de la Gartempe.

Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols en provenance de nombreux aéroports britanniques à destination de Limoges et Poitiers. La gare de Montmorillon est reliée à Limoges et à la gare de Poitiers, cette dernière ayant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.

 

La maison a été rénovée et isolée partout et bénéficie de l'électricité, de l'eau et de l'évacuation des eaux usées, tout est en excellent état. Le haut débit par satellite est disponible (la fibre optique sera bientôt disponible). Elle dispose de 2 feux de bois, qui sont plus que suffisants pour chauffer la maison. Le jardin est attaché à la pelouse avec quelques dépendances.

 

RDC

Cuisine/salle à manger - 5.2 x 4.6m avec sol à effet bois, poutres apparentes, cuisine équipée, cheminée avec insert; fenêtre et porte à l'avant de la propriété, escaliers au premier étage.

Salon - 4 x 5m avec sol à effet bois, poutres apparentes, cheminée avec feu à bois et fenêtre à l'avant de la propriété.

 

Escalier menant à.......

Premier étage

Palier - 1,9 x 1,5 m

Chambre 1 - 3,2 x 4,6 m avec plancher en bois d'origine, poutres apparentes et fenêtre à l'avant de la maison.

Salle de bains - 3 x 1,8 m avec lavabo, WC et baignoire avec douche.

Chambre 2 - 4 x 5m avec plancher en bois d'origine, fenêtre à l'avant de la maison et placard de rangement

 

Extérieur

 

Jardins clos - avec entrée double et simple, zone gravillonnée pour le stationnement, dépendances pour le stockage, 2 patios privés et un atelier attaché.

NB : L'atelier est à l'arrière de la cuisine, et il ne faudrait pas beaucoup de choses pour le défoncer, si les propriétaires étaient restés, ils l'auraient transformé en une chambre en bas avec une salle de bain.

 

Gerenoveerd huis bij Montmorillon - Vienne

Dit gerenoveerde huis ligt in een leuk gehuchtje net buiten Saulgé in de buurt van Montmorillon in de Vienne, Nouvelle Aquitaine het heeft 2 slaapkamers en een grote tuin en veel ruimte om uit te breiden.

Het gehucht is overwegend Frans en voor iedereen die het perfecte vakantieverblijf of huis wil zonder de bank te breken, is dit het!

Het dorp Moulismes waar u dagelijkse benodigdheden vindt, waaronder brood van een lokale boulangerie, ligt op 3 minuten rijden, samen met 4 restaurants. De algemene winkel in Saulgé ligt op ongeveer 5 minuten rijden en heeft een geweldige algemene winkel waar ook het postkantoor is en een zeer leuke koffiebar, ze doen verschillende activiteiten gedurende de week en hun pizza's zijn uitstekend.

Op slechts 9 km afstand ligt Montmorillon, een stadje aan de rivier, beroemd om zijn Cité de l'Écrit, met een treinstation en alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven, waaronder 5 supermarkten. Het heeft ook een goede bibliotheek, een wekelijkse boeren/lokale producten markt op het plein en een binnen en buiten zwembad samen met een aantal zeer mooie parken langs de oevers van de rivier de Gartempe.

Het gebied is gemakkelijk te bereiken met vluchten van vele Britse luchthavens naar Limoges en Poitiers en het treinstation in Montmorillon heeft verbindingen met Limoges en het treinstation van Poitiers, dat TGV-verbindingen heeft met Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.

 

Het huis is geheel gerenoveerd en geïsoleerd en beschikt over elektriciteit, water en riolering, alles is in uitstekende staat. Satelliet breedband is beschikbaar (glasvezel komt binnenkort) Het heeft 2 houtgestookte haarden, die meer dan voldoende zijn voor het verwarmen van het huis. De tuin is aangelegd in gazon met enkele bijgebouwen.

 

Begane grond

Keuken/eetkamer - 5,2 x 4,6 m met houteffect vloer, balkenplafond, volledig ingerichte keuken, open haard met insert houtvuur; dubbel raam en deur naar de voorkant van het pand, trap naar eerste verdieping.

Lounge - 4 x 5m met houteffect vloer, balkenplafond, houtkachel en dubbel venster aan de voorzijde van het pand.

 

Trap naar.......

Eerste verdieping

Overloop - 1,9 x 1,5 m

Slaapkamer 1 - 3.2 x 4.6m met originele houten vloer, balkenplafond en dubbel raam aan de voorkant van het huis.

Badkamer - 3 x 1,8 m met wastafel, WC en bad met douche.

Slaapkamer 2 - 4 x 5m met originele houten vloer, dubbel raam aan de voorkant van het huis en bergkast met warmwatertank.

 

Buiten

 

Omheinde tuinen - met dubbele en enkele poortingangen, parkeerruimte met grind, bijgebouwen voor opslag, 2 privé patio's en een aangebouwde werkplaats.

NB: De werkplaats bevindt zich aan de achterkant van de keuken, en er is niet veel voor nodig om deze door te breken. Als de eigenaren waren gebleven, zouden ze er een slaapkamer beneden met en-suite van hebben gemaakt.