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PID: CB13068 OFFER ACCEPTED

Immoboulevard

€49000 / £42214

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PROPERTY ID:
CB13068
DEPARTMENT:
Haute-Vienne
TOWN:
Val D'Oire et Gartempe
NEAREST POSTCODE:
87320
BEDROOMS:
3
BATHROOMS:
1
PROPERTY TYPE:
House
HOUSE (m2):
93
LAND (m2):
6834
DPE CONSUMPTION:
Applied For
DPE EMISSIONS:
Applied For
HAI PRICE:
€49000 / £42214

Price including 11.36% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €44000 / £37906

NOTAIRE FEE:
€4900 / £4221
TAXE FONCIÈRE:
€300 / £258 (Per Year)
DATE ADDED:
05-07-2022

THE OWNERS, THROUGH ME; HAVE ACCEPTED AN OFFER ON THIS PROPERTY.

OUR AGENCY IS ALWAYS LOOKING FOR NEW PROPERTIES TO ADD TO ITS PORTFOLIO AS PROPERTIES ARE SELLING ON A WEEKLY BASIS.

 

 

 

 

 

 

 

House with Land near Bussière-Poitevine in the Haute Vienne

 

This pretty house with land is about 7km’s from Bussière-Poitevine in the Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine. It is situated down a little road which has magnificent views of the surrounding countryside if you continue down the chemin (bridle/footpath) in the hamlet and you go down to the river, there are some lovely walks in this area; it always makes me smile when I stumble across yet another unknown treasure in the beautiful countryside that is the Haute Vienne.

You have to visit this hamlet to appreciate the peace, tranquillity and beauty of its surroundings.

The village of Bussière-Poitevine is a great place to base yourself, it is between the two rivers Gartempe and Vienne and close to many tourist attractions including Le Dorat and L'Isle Jourdain: with easy access to the Route Nationale (N147).

Getting to the area is easy with flights from many UK airports into Limoges (55km) and Poitiers (66km); the nearest trains at Le Dorat (15km) have links to services to Poitiers train station where you have TGV connections to Paris, Bordeaux, London & Brussels.

The house is attached at one side to another house which is empty, I do not think anyone lives in the hamlet full time, it is very quiet. The house is on a plot of 108m² has entrance, kitchen, bathroom, and a large living area which has been split by a partition at present, to give a downstairs bedroom, but upstairs you have a very large landing and 3 bedrooms, so this could be changed back. Opposite the house is its barn of 100m² and to the right of the house is a large garden 1382m², it is separated from the house by a small lane. Further up the road you have meadow of 5132m²

 

The house has mains water, electricity, Gas (Bottled), and drainage is to a fosse which would not conform, internet is available but not currently connected, however I could get access via my mobile.

 

Ground Floor

Entrance - 3.1 x 1.8m with original limousin sink.

Kitchen -3.1 x 2.2m with tiled floor, exposed beams, small, fitted unit area, understairs cupboard with hot water heater and door at the back of the kitchen into the bathroom.

Living/Dining Room Area- 6.5 x 3.7m with original tiled floor, exposed beams, original storage cupboard, dual aspect windows and original granite fireplace.

Bedroom Area - 6.5 x 2.2 with exposed beams and partition between itself and the main living room. This could be easily removed to give a large open plan living area.

Bathroom - 3 x 1.2m with tiled floor, hand basin, W.C., and small bath with overhead shower and window to back of house.

 

First Floor

Landing - 7 x 2.7 and 2.6 x 1.67m with exposed beams, narrowing at one end.

Bedroom 1 - 2.7 x 3.2m with window to front of property.

Bedroom 2 - 3.8 x 3.1m with exposed beams, and window to front of property

Bedroom 3 - 4.2 x 2.4m with window to side of property.

 

Outside

Small Garden to front and side of house.

Large garden across the lane of 1382m²

Barn Opposite house of 100m²

Land further up the land of 5132m²

 

 

 

 

Haus mit Grundstück - Bussière-Poitevine in der Haute Vienne

Dieses hübsche Haus mit Grundstück liegt etwa 7 km von Bussière-Poitevine in der Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine. Es liegt an einer kleinen Straße, von der aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft hat, wenn man den chemin (Reit-/Fußweg) im Weiler weiter hinunter zum Fluss geht. Es gibt einige schöne Wanderungen in dieser Gegend; es bringt mich immer zum Lächeln, wenn ich über einen weiteren unbekannten Schatz in der schönen Landschaft der Haute Vienne stolpere.

Man muss diesen Weiler besuchen, um den Frieden, die Ruhe und die Schönheit seiner Umgebung zu schätzen.

Das Dorf Bussière-Poitevine ist ein hervorragender Ausgangspunkt, es liegt zwischen den beiden Flüssen Gartempe und Vienne und in der Nähe zahlreicher Touristenattraktionen wie Le Dorat und L'Isle Jourdain: mit einfachem Zugang zur Route Nationale (N147).

 

Die Anreise in die Region ist mit Flügen von vielen britischen Flughäfen nach Limoges (55 km) und Poitiers (66 km) einfach; die nächstgelegenen Züge in Le Dorat (15 km) haben Anschluss an den Bahnhof von Poitiers, von wo aus Sie TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel haben.

 

Das Haus ist an einer Seite an ein anderes Haus angebaut, das leer steht. Ich glaube nicht, dass jemand ganztags in dem Weiler lebt, es ist sehr ruhig. Das Haus ist auf einem Grundstück von 108m² hat Eingang, Küche, Bad und einen großen Wohnbereich, der durch eine Trennwand derzeit geteilt wurde, um ein Schlafzimmer im Erdgeschoss zu geben, aber im Obergeschoss haben Sie eine sehr große Landung und 3 Schlafzimmer, so könnte dies wieder geändert werden. Gegenüber dem Haus befindet sich die Scheune von 100m² und rechts vom Haus ist ein großer Garten von 1382m², er ist durch einen kleinen Weg vom Haus getrennt. Weiter oben an der Straße haben Sie Wiese von 5132m²

 

Das Haus verfügt über Leitungswasser, Strom, Gas (in Flaschen), und die Entwässerung ist zu einem fosse, die nicht entsprechen würde, Internet zur Verfügung steht, aber derzeit nicht verbunden, aber ich konnte den Zugang über mein Handy zu bekommen.

 

 

 

 

Maison avec terrain à Bussière-Poitevine en Haute Vienne

Cette jolie maison avec terrain est à environ 7km de Bussière-Poitevine dans la Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine. Elle est située en bas d'une petite route qui a des vues magnifiques sur la campagne environnante si vous continuez à descendre le chemin dans le hameau et vous descendez à la rivière, il y a quelques belles promenades dans ce domaine, il me fait toujours sourire quand je tombe sur un autre trésor inconnu dans la belle campagne qui est la Haute Vienne.

Il faut visiter ce hameau pour apprécier la paix, la tranquillité et la beauté de son environnement.

Le village de Bussière-Poitevine est un endroit idéal pour s'installer, entre les deux rivières Gartempe et Vienne et à proximité de nombreuses attractions touristiques telles que Le Dorat et L'Isle Jourdain, avec un accès facile à la Route Nationale (N147).

Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols en provenance de nombreux aéroports britanniques à destination de Limoges (55 km) et Poitiers (66 km) ; le train le plus proche, Le Dorat (15 km), est relié à la gare de Poitiers, où vous avez des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.

La maison est attachée d'un côté à une autre maison qui est vide, je ne pense pas que quelqu'un vive dans le hameau à plein temps, c'est très calme. La maison est sur un terrain de 108m² a entrée, cuisine, salle de bains, et un grand espace de vie qui a été divisé par une cloison à l'heure actuelle, pour donner une chambre en bas, mais à l'étage vous avez un très grand palier et 3 chambres, donc cela pourrait être changé en arrière. En face de la maison se trouve sa grange de 100m² et à droite de la maison se trouve un grand jardin de 1382m², il est séparé de la maison par un petit chemin. Plus haut sur la route, vous avez un pré de 5132m².

La maison a l'eau, l'électricité, le gaz (bouteille), et le drainage est à une fosse qui ne serait pas conforme, l'Internet est disponible mais pas actuellement connecté, cependant je pourrais obtenir l'accès via mon mobile.

 

 

 

Huis met land bij Bussière-Poitevine in de Haute Vienne

Dit mooie huis met land ligt op ongeveer 7 km afstand van Bussière-Poitevine in de Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine. Het ligt aan een weggetje met een prachtig uitzicht over het omringende landschap als u het ruiterpad in het gehucht volgt tot aan de rivier. Er zijn prachtige wandelingen te maken in dit gebied; het maakt me altijd aan het glimlachen als ik weer een onbekende schat tegenkom in het prachtige landschap van de Haute Vienne.

Je moet dit gehucht bezoeken om de rust, de stilte en de schoonheid van de omgeving te kunnen waarderen.

Het dorpje Bussière-Poitevine is een prima uitvalsbasis, het ligt tussen de twee rivieren de Gartempe en de Vienne en dicht bij vele toeristische attracties waaronder Le Dorat en L'Isle Jourdain: met gemakkelijke toegang tot de Route Nationale (N147).

 

Het gebied is gemakkelijk te bereiken met vluchten van vele Britse luchthavens naar Limoges (55km) en Poitiers (66km); de dichtstbijzijnde treinen in Le Dorat (15km) hebben verbindingen met het treinstation van Poitiers waar u TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel heeft.

 

Het huis is aan een kant geschakeld aan een ander huis dat leeg staat, ik denk niet dat er iemand fulltime in het gehucht woont, het is er erg rustig. Het huis staat op een perceel van 108m² en heeft een entree, keuken, badkamer, en een grote woonkamer die momenteel gesplitst is door een tussenschot, zodat er een slaapkamer beneden is, maar boven heb je een zeer grote overloop en 3 slaapkamers, dus dit zou weer terug veranderd kunnen worden. Tegenover het huis is de schuur van 100m² en rechts van het huis is een grote tuin van 1382m², deze is gescheiden van het huis door een klein laantje. Verderop aan de weg ligt weiland van 5132m²

 

Het huis heeft leidingwater, elektriciteit, gas (gebotteld), en de afvoer is naar een fosse die niet conform zou zijn, internet is beschikbaar maar momenteel niet aangesloten, maar ik kon toegang krijgen via mijn mobiel.