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PID: CB13113 For Sale Country House with Barn at Luchapt – Vienne

Immoboulevard

€55000 / £49269

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PROPERTY ID:
CB13113
DEPARTMENT:
Vienne
TOWN:
Luchapt
NEAREST POSTCODE:
86430
BEDROOMS:
2
BATHROOMS:
1
PROPERTY TYPE:
House
HOUSE (m2):
TBC
LAND (m2):
1166
DPE CONSUMPTION:
N/A
DPE EMISSIONS:
N/A
HAI PRICE:
€55000 / £49269

Price including 10% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €50000 / £44790

NOTAIRE FEE:
€5400 / £4837
TAXE FONCIÈRE:
€163 / £146 (Per Year)
DATE ADDED:
20-09-2022

For Sale Country House with Barn at Luchapt – Vienne

For sale is this pretty country house with barn in a hamlet in the commune of Luchapt in the Vienne, Nouvelle Aquitaine.

The hamlet is not very large, and the house which is all on one level sits in its main garden in the centre, with a further garden, barn, and garage just across the little chemin, it is a peaceful hamlet with a handful of houses, but you are not far from larger villages like Availles Limousine and L’Isle Jourdain.

The international airports at Limoges, and Poitiers for daily flights to several UK destinations are only one hour away. The nearest train station is Lussac Les Chateaux with train links to Limoges and Poitiers; the latter providing cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille).

The current owner inherited the house, and it does need upgrading, but when done it would make a lovely main or holiday home. The barn could be used as just that but could also be converted into a 1-bedroom dwelling, with the correct planning permissions.

The house benefits from mains electricity and water (it also has well water); drainage is to a septic tank which would not conform but works perfectly well. The roof is in reasonable condition but does need some repairs. It has secondary double glazing and a gas fired central heating system with a gas tank in the garden. Broadband is available.

This house needs work, the attic gives the option of further expansion, and the hamlet and setting are beautiful.

 

House Ground Floor

Veranda - with sliding glass windows

Kitchen - 4.5 x 3.5m with tiled floor, fitted kitchen unit, sink, extractor fan, window to front of property and doors to living room, bathroom and archway leading to toilet and bedroom 1.

Living Room - 4 x 3.6m with window and door to Bedroom 2

Bedroom 1 - 3.6 x 2.9m with double window.

Bedroom 2 - 4 x 3.6m with double window and storage cupboards.

Bathroom - 2.7 x 3.4m with window, shower area, hand basin, W.C., and door to stairs to attic.

W.C.

Attic – with more than enough space to install 2 bedrooms and a bathroom

Boiler Room - with gas boiler

 

 

Outside

Garden around main house of 444m2 enclosed with well and gas cittern

Garden across from main house of 722m2 enclosed with…

Garage - 5 x 3m

Barn/Atelier - 12 x 4.5m with lower chamber and attic space

Outbuilding - 3 x 4m ideal storage for garden tools etc.

 

A vendre Maison de campagne avec grange à Luchapt - Vienne

 

A vendre cette jolie maison de campagne avec grange dans un hameau de la commune de Luchapt dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine.

 

Le hameau n'est pas très grand, et la maison qui est tout sur un niveau se trouve dans son jardin principal au centre, avec un autre jardin, grange, et garage juste à travers le petit chemin, c'est un hameau paisible avec une poignée de maisons, mais vous n'êtes pas loin de plus grands villages comme Availles Limousine et L'Isle Jourdain.

 

Les aéroports internationaux de Limoges et Poitiers, qui proposent des vols quotidiens vers plusieurs destinations britanniques, ne sont qu'à une heure de route. La gare la plus proche est celle de Lussac Les Chateaux, avec des liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi que vers Bruxelles et Londres (via Lille).

 

Le propriétaire actuel a hérité de la maison, et elle a besoin d'être améliorée, mais une fois terminée, elle fera une belle maison principale ou de vacances. La grange pourrait être utilisée comme telle, mais pourrait également être convertie en un logement d'une chambre à coucher, avec les permis de construire appropriés.

 

La maison bénéficie de l'électricité et de l'eau du réseau (elle a aussi l'eau du puits) ; l'évacuation se fait par une fosse septique qui ne serait pas conforme mais qui fonctionne parfaitement bien. Le toit est en bon état mais nécessite quelques réparations. Elle a un double vitrage secondaire et un système de chauffage central au gaz avec un réservoir de gaz dans le jardin. Le haut débit est disponible.

 

Cette maison a besoin de travaux, le grenier offre la possibilité d'un agrandissement supplémentaire, et le hameau et le cadre sont magnifiques.

 

 

Zu verkaufen Landhaus mit Scheune in Luchapt - Vienne

 

Zu verkaufen ist dieses hübsche Landhaus mit Scheune in einem Weiler in der Gemeinde Luchapt in der Vienne, Nouvelle Aquitaine.

 

Der Weiler ist nicht sehr groß, und das Haus, das sich auf einer Ebene befindet, liegt in seinem Hauptgarten im Zentrum, mit einem weiteren Garten, einer Scheune und einer Garage auf der anderen Seite des kleinen Chemin. Es ist ein friedlicher Weiler mit einer Handvoll Häuser, aber Sie sind nicht weit von größeren Dörfern wie Availles Limousine und L'Isle Jourdain entfernt.

 

Die internationalen Flughäfen in Limoges und Poitiers mit täglichen Flügen zu verschiedenen britischen Zielen sind nur eine Stunde entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist Lussac Les Chateaux mit Zugverbindungen nach Limoges und Poitiers; letzterer bietet plattformübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie Brüssel und London (über Lille).

 

Der jetzige Eigentümer hat das Haus geerbt, das zwar renovierungsbedürftig ist, aber nach Fertigstellung ein schönes Haupt- oder Ferienhaus abgeben würde. Die Scheune kann als solche genutzt werden, könnte aber auch in eine 1-Schlafzimmer-Wohnung umgewandelt werden, wenn die entsprechenden Baugenehmigungen vorliegen.

 

Das Haus hat Strom- und Wasseranschluss (auch Brunnenwasser); die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube, die nicht konform ist, aber gut funktioniert. Das Dach ist in einem guten Zustand, muss aber repariert werden. Es hat Doppelverglasung und eine Gaszentralheizung mit einem Gastank im Garten. Breitbandanschluss ist vorhanden.

 

Das Haus ist ausbaufähig, der Dachboden bietet die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus, und der Weiler und die Umgebung sind wunderschön.

 

A vendre Maison de campagne avec grange à Luchapt - Vienne

 

A vendre cette jolie maison de campagne avec grange dans un hameau de la commune de Luchapt dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine.

 

Le hameau n'est pas très grand, et la maison qui est tout sur un niveau se trouve dans son jardin principal au centre, avec un autre jardin, grange, et garage juste à travers le petit chemin, c'est un hameau paisible avec une poignée de maisons, mais vous n'êtes pas loin de plus grands villages comme Availles Limousine et L'Isle Jourdain.

 

Les aéroports internationaux de Limoges et Poitiers, qui proposent des vols quotidiens vers plusieurs destinations britanniques, ne sont qu'à une heure de route. La gare la plus proche est celle de Lussac Les Chateaux, avec des liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi que vers Bruxelles et Londres (via Lille).

 

Le propriétaire actuel a hérité de la maison, et elle a besoin d'être améliorée, mais une fois terminée, elle fera une belle maison principale ou de vacances. La grange pourrait être utilisée comme telle, mais pourrait également être convertie en un logement d'une chambre à coucher, avec les permis de construire appropriés.

 

La maison bénéficie de l'électricité et de l'eau du réseau (elle a aussi l'eau du puits) ; l'évacuation se fait par une fosse septique qui ne serait pas conforme mais qui fonctionne parfaitement bien. Le toit est en bon état mais nécessite quelques réparations. Elle a un double vitrage secondaire et un système de chauffage central au gaz avec un réservoir de gaz dans le jardin. Le haut débit est disponible.

 

Cette maison a besoin de travaux, le grenier offre la possibilité d'un agrandissement supplémentaire, et le hameau et le cadre sont magnifiques.

 

Te koop Landhuis met schuur in Luchapt - Vienne

 

Te koop is dit mooie landhuis met schuur in een gehucht in de gemeente Luchapt in de Vienne, Nouvelle Aquitaine.

 

Het gehucht is niet erg groot, en het huis, dat geheel gelijkvloers is, ligt in de hoofdtuin in het centrum, met een verdere tuin, schuur en garage aan de overkant van het kleine weggetje. Het is een rustig gehucht met een handvol huizen, maar u bent niet ver van grotere dorpen als Availles Limousine en L'Isle Jourdain.

 

De internationale luchthavens van Limoges en Poitiers voor dagelijkse vluchten naar verschillende Britse bestemmingen liggen op slechts een uur afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lussac Les Chateaux met treinverbindingen naar Limoges en Poitiers; de laatste biedt TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille).

 

De huidige eigenaar heeft het huis geërfd, en het moet worden opgeknapt, maar als het klaar is, is het een heerlijk hoofd- of vakantiehuis. De schuur kan als zodanig worden gebruikt, maar kan ook worden verbouwd tot een woning met 1 slaapkamer, met de juiste vergunningen.

 

Het huis beschikt over elektriciteit en water (er is ook bronwater); de afwatering geschiedt via een septic tank, die niet conform is, maar uitstekend werkt. Het dak is in redelijke staat, maar moet enigszins worden gerepareerd. Het heeft secundaire dubbele beglazing en een gasgestookte centrale verwarming met een gastank in de tuin. Breedband is beschikbaar.

 

Dit huis heeft werk nodig, de zolder geeft de mogelijkheid tot verdere uitbreiding, en het gehucht en de omgeving zijn prachtig.