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PID: CB13117 For Sale House with Garden in St Martin L’Ars- Vienne

Immoboulevard

€98440 / £84806

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PROPERTY ID:
CB13117
DEPARTMENT:
Vienne
TOWN:
Saint Martin L'Ars
NEAREST POSTCODE:
86350
BEDROOMS:
2
BATHROOMS:
1
PROPERTY TYPE:
House
HOUSE (m2):
107
LAND (m2):
345
DPE CONSUMPTION:
G
DPE EMISSIONS:
A
HAI PRICE:
€98440 / £84806

Price including 7% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €92000 / £79258

NOTAIRE FEE:
€8300 / £7150
TAXE FONCIÈRE:
€326 / £281 (Per Year)
DATE ADDED:
06-10-2022

For Sale House with Garden in St Martin L’Ars- Vienne - 98 440 H.A.I.

Offered for sale is this village house with private garden in St Martin L’Ars in the Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Sitting in a very private off-road spot, with an even more private garden; but within walking distance of a shop, 2 restaurants (one with bar), a general store and a post office sits this very detached house. It is also around 15 minutes drive from supermarkets and all the other shops needed for everyday living, the house has been a perfect lock up and go holiday home for this couple since 2005.

The village has a communal lake with a man-made beach, only 2 minutes from the house, so ideal for people with children.

The garden is a manageable 187m² with a covered terrace and flagged eating area surrounded by shrubs and bushes; so easier to maintain.

The town of L'Isle Jourdain is only 15 minutes drive; with all its shopping, bars, restaurants, and amenities. Confolens and Civray, both major towns are 25 minutes away

Poitiers airport and train station are under one hour away, Limoges airport is a one-hour minute drive. Rural but close to main links, the best of both worlds.

The current owners have restored the property; but it still has some scope for you to put you own mark on it.

The house benefits from mains electricity and water and drainage; it is double glazed the electrics were redone when bought, the roof is in good condition. Heating is wood burning fires. Broadband is available.

 

Ground Floor

Entrance Hall - 1.7 x 1.9m with storage and fitted seat.

Lobby/Bureau - 4 x 2.6m with wood floor, double window to front of house; wood burning fire; doors to entrance hall and inner hall and stairs to first floor.

Inner Hall - 2.2 x 1.8m with wood floor; under stair storage and doors To lounge and WC

W.C. - 1.7 X 1m with handbasin

Living Room - 5.1 x 3.9m with wood floor, wood burning fire, double window to front of house and door to kitchen/dining room.

Kitchen/Dining Room – 5.3 x 3.6m with tiled floor, fitted kitchen with sink and integrated cooker; exposed beams, French doors to front of property, window and door to gardens and doors to pantry and laundry room.

Pantry - 4.4 x 2m with tiled floor.

Utility Room - 3.7 x 1.5m with tiled floor and unit with sink with drainer

 

NB: The kitchen/dining room, pantry and Utility room have underfloor heating.

 

First Floor

Landing - 2.6 x 1.5m with doors to…

Bathroom - 2.7 x 1.7m with wood floor, tiled walls, hi level courtesy glass window, electric towel radiator, corner unit with hand basin and bathroom cabinet, bath with overhead shower and WC

Bedroom 1 - 4.1 x 3.1m with double window overlooking front of house.

Bedroom 2 - 5.4 x 3.7m with double window overlooking front of house.

Grenier (low height) this is above the kitchen and has an external access door at the front of the house.

 

Outside

Directly outside the kitchen door you have…

Covered eating area - 6.9 x 1.2m

Wood Store - 2.8 x 2m

Potting Shed - 3.7 x 2.8m

Totally private paved and walled gardens with mature shrubs.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Zu verkaufen Haus mit Garten in St Martin L'Ars- Vienne

Zum Verkauf angeboten wird dieses Dorfhaus mit privatem Garten in St Martin L'Ars in der Vienne, Nouvelle Aquitaine.

 

Dieses freistehende Haus befindet sich in einer sehr privaten Lage abseits der Straße, mit einem noch privateren Garten, aber nur wenige Gehminuten von einem Geschäft, 2 Restaurants (eines mit Bar), einem Gemischtwarenladen und einem Postamt entfernt. Es ist auch etwa 15 Minuten Fahrt von Supermärkten und allen anderen Geschäften für das tägliche Leben benötigt, hat das Haus eine perfekte Lock-up und gehen Ferienhaus für dieses Paar seit 2005.

 

Das Dorf hat einen Gemeinschaftssee mit einem künstlichen Strand, nur 2 Minuten vom Haus entfernt, also ideal für Leute mit Kindern.

 

Der Garten hat eine überschaubare Größe von 187 m² mit einer überdachten Terrasse und einem gefliesten Essbereich, der von Sträuchern und Büschen umgeben ist und somit leichter zu pflegen ist.

 

Die Stadt L'Isle Jourdain ist nur 15 Autominuten entfernt, mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Annehmlichkeiten. Confolens und Civray, beides größere Städte, sind 25 Minuten entfernt.

 

Der Flughafen und der Bahnhof von Poitiers sind in weniger als einer Stunde zu erreichen, der Flughafen von Limoges in einer Autostunde. Ländlich, aber in der Nähe der wichtigsten Verbindungen, das Beste aus beiden Welten.

Die jetzigen Eigentümer haben das Haus restauriert, aber es gibt noch einige Möglichkeiten, ihm Ihren eigenen Stempel aufzudrücken.

 

Das Haus verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss und einen Abfluss; es hat Doppelverglasung, die Elektrik wurde beim Kauf erneuert, das Dach ist in gutem Zustand. Geheizt wird mit Holzkaminen.

 

A vendre Maison avec jardin à St Martin L'Ars- Vienne

 

Offert à la vente est cette maison de village avec jardin privé à St Martin L'Ars dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine.

 

Située dans un endroit très privé hors route, avec un jardin encore plus privé ; mais à distance de marche d'un magasin, 2 restaurants (un avec bar), un magasin général et un bureau de poste se trouve cette maison très indépendante. Elle est également à environ 15 minutes en voiture des supermarchés et de tous les autres magasins nécessaires à la vie quotidienne. La maison a été une maison de vacances parfaite pour ce couple depuis 2005.

 

Le village a un lac communal avec une plage artificielle, à seulement 2 minutes de la maison, donc idéal pour les personnes avec des enfants.

 

Le jardin est de 187m² avec une terrasse couverte et un coin repas entouré d'arbustes et de buissons, donc plus facile à entretenir.

 

La ville de L'Isle Jourdain est à seulement 15 minutes en voiture ; avec tous ses magasins, bars, restaurants et commodités. Confolens et Civray, deux villes importantes sont à 25 minutes.

 

L'aéroport et la gare de Poitiers sont à moins d'une heure de route, et l'aéroport de Limoges à une heure de route. Rural mais proche des principaux liens, le meilleur des deux mondes.

Les propriétaires actuels ont restauré la propriété, mais il y a encore de la place pour que vous y mettiez votre propre marque.

 

La maison bénéficie de l'électricité, de l'eau et du tout-à-l'égout ; elle est à double vitrage, l'électricité a été refaite à l'achat, le toit est en bon état. Le chauffage deux feux de bois.

 

Te koop Huis met tuin in St Martin L'Ars- Vienne

 

Te koop aangeboden dit dorpshuis met privé tuin in St Martin L'Ars in de Vienne, Nouvelle Aquitaine.

 

Gelegen op een zeer besloten plek buiten de weg, met een nog meer besloten tuin; maar op loopafstand van een winkel, 2 restaurants (een met bar), een winkel en een postkantoor ligt dit zeer vrijstaande huis. Het is ook ongeveer 15 minuten rijden van supermarkten en alle andere winkels die nodig zijn voor het dagelijks leven. Het huis is sinds 2005 een perfect vakantiehuis voor dit echtpaar.

 

Het dorp heeft een gemeenschappelijk meer met een kunstmatig aangelegd strand, op slechts 2 minuten van het huis, dus ideaal voor mensen met kinderen.

 

De tuin is een beheersbare 187m² met een overdekt terras en een eetgedeelte omringd door struiken en struiken, dus gemakkelijker te onderhouden.

 

De stad L'Isle Jourdain ligt op slechts 15 minuten rijden; met al zijn winkels, bars, restaurants en voorzieningen. Confolens en Civray, beide grote steden, liggen op 25 minuten afstand.

 

Het vliegveld en treinstation van Poitiers liggen op minder dan een uur rijden, het vliegveld van Limoges op een uur rijden. Landelijk maar dicht bij de belangrijkste verbindingen, het beste van twee werelden.

De huidige eigenaren hebben het huis gerestaureerd, maar er is nog ruimte om er uw eigen stempel op te drukken.

 

Het huis is voorzien van elektriciteit, water en afvoer; het is voorzien van dubbel glas, de elektra is bij aankoop vernieuwd en het dak is in goede staat. De verwarming bestaat uit houtvuren.