Property Sales in France


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0033 (0) 609606082

PID: CB13152 For Sale, 8 Bedroom House with Exceptional Views - Bellac


€341250 / £299856

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HOUSE (m2):
LAND (m2):
€341250 / £299856

Price including 5% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €325000 / £285577.5

€23400 / £20562
€2000 / £1757 (Per Year)

Offered for sale is this 8 Bedroom house with exceptional views over Bellac in the Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

The house would be ideal as a Bed and Breakfast/Chambre D’hôtes with the 4 bedrooms on the first floor all having their own bathrooms and the 2nd floor perfectly ideal for an owner’s private retreat area. Failing that it would just make an amazing family home.

The house sits in an elevated position a short walk from the commercial centre of the village, Bellac is a village étape; that is, a small town or village with fewer than 5,000 residents and all the essential shops and businesses, so life here is self-sufficient. The house also has the most exceptional views of the valley below Bellac and the Blond mountains and surrounding countryside. The village is steeped with history this house is part of that history as it was built and owned by the owner of one of the Tanneries in the village, famous for their soft leather used by many fashion houses.

This house was built around 1944 and is surrounded by a private garden of 2108m² fenced, gated, and walled.

Entering through the front door you have a large entrance hall and office, you then walk through a double door into the main lobby, in this area you will find the original intercom service the first owner used to contact the tannery in the valley below.  Double doors leading into the large dining room, (being sold furnished) with French doors leading out onto a South facing terrace, the dining room is separated from the drawing room by a 4-panel glass door. Across the lobby is the kitchen with the original servant/butler buzzer system and a door to the side of the house where there is parking and a garage.

The lobby also has access to the cellar which has a cave/laundry room/workshop/wine store and boiler room.

On the 1st floor, which has original wood floors, there are 4 large bedrooms all with en-suite’s one having a balcony with exceptional views over the valley below and the Monts de Blonds in the distance.

The 2nd floor also has 4 bedrooms, one with ensuite and a separate family bathroom; this area would be ideal as an owner’s accommodation, should you decide to use the property as a Bed & Breakfast.

At the front of the property, you have a driveway to the right and access to the garage for parking cars, to the left is another double access gate perfect for customer parking, if required, it leads to the front terrace and covered outside dining area. The garden is laid to grass with mature plants and shrubs, a small fishpond, potager and outbuilding, with exception views over the village of Bellac and the Monts de Blond.  

Getting to the area is easy with flights from many UK airports into Limoges and Poitiers airports both accessible by trains from the local station. Poitiers train station also has TGV connections to Paris, Bordeaux, London & Brussels.

NB: The owners will be leaving some of the furniture with the house as it is original from when the house was built, it belongs there. This will be listed and agreed at the point of an offer being accepted.




From the first-floor hallway, you have stairs coming down to a very spacious sous-sol/cellar area, with…

Central Corridor - 8.6 x 2.7m with doors to…

Atelier - 5.1 x 4.4m

Boiler Room - 6 x 4.5m (with external door to side gardens)

Laundry Room - 5.9 x 3.7m

Cave - 4.5 x 4.1m with arched ceiling


Ground Floor

Entrance Hall
- 3.9 x 2.10m with doors to the front of the property, the study, and the main lobby

Study - 3.9 x 4m with window to front of property.

Lobby - 6 x 2.7m with access to all rooms, door to cellar and stairs to first floor and intercom system originally used for contact from the tannery to the house.

W.C. - 4 x 1.5m with handbasin

Cloakroom - 1.9 x 1.5m

Storeroom - 2.1 x 1.5m

Kitchen - 4.1 x 3.9m with tiled floor, fitted units including original full wall pantry/larder unit, window to the front of the house and door to the side of the house.

NB: The kitchen also has the original servant/butler buzzer system.

Dining Room - 6.6 x 4.5m with two double windows, double doors to the terrace and original artwork to one of the walls.

Drawing Room - 6.5 x 5m with 4 panel glass bevelled doors to the dining room and 4 panelled bow window to the garden terrace.


First Floor

Landing -
6.5 x 1.9m

Bedroom 1 - 4.4x 4.1m with window to front of house, and en-suite with W.C.

Bedroom 2 - 3.9x 4.1m with window to front of house, and en-suite with W.C.

Bedroom 3 - 4.7x 4.6m with window to back garden with exceptional views, and en-suite with W.C.

Bedroom 4 - 4.9x 4.5m with doors to a small balcony which overlooks the back garden and has exceptional views of the village and the blond mountains beyond. It also had its own en-suite with W.C.


Second Floor

Landing - 3.5 x 3m with doors to…

Bedroom 5 - 4.6 x 4.2m with window to front of house.

Bedroom 6 - 4.2 x 3.7m with, currently used as a storeroom.

Bathroom - 2.9 x 1.9m

Bedroom 7 - 5.6 x 3.9 with window to back of house, and en-suite with W.C.

Bedroom 8 - 4.7 X 4.2m with window to back of house.

Attic - Recently Fully Insulated



Double entrance to car parking, side door kitchen entrance and garage.


Paved formal Front Garden

Single gate to Front Garden and Door

Double Gated entrance to further parking leading to gardens.

Walled, Fenced, and gated gardens.

Large Stone Patios

Covered Patio area.


Zu verkaufen, 8-Schlafzimmer-Haus mit Aussicht - Bellac


Zum Verkauf angeboten wird dieses Haus mit 8 Schlafzimmern und außergewöhnlichem Blick über Bellac in der Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.


Das Haus wäre ideal als Bed and Breakfast/Chambre D'hôtes mit den 4 Schlafzimmern im ersten Stock, die alle über ein eigenes Bad verfügen, und dem zweiten Stock, der ideal für einen privaten Rückzugsbereich des Eigentümers ist. Andernfalls wäre es einfach ein wunderbares Familienhaus.

Das Haus befindet sich in erhöhter Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom kommerziellen Zentrum des Dorfes entfernt. Bellac ist ein "Village étape", d.h. eine kleine Stadt oder ein Dorf mit weniger als 5.000 Einwohnern und allen wichtigen Geschäften und Unternehmen, so dass das Leben hier autark ist. Vom Haus aus hat man einen außergewöhnlichen Blick auf das Tal unterhalb von Bellac und auf die Berge von Blond und die umliegende Landschaft. Das Dorf ist sehr geschichtsträchtig und das Haus ist Teil dieser Geschichte, da es vom Besitzer einer der Gerbereien im Dorf gebaut wurde, die für ihr weiches Leder berühmt ist, das von vielen Modehäusern verwendet wird.


Das Haus wurde um 1944 erbaut und ist von einem privaten Garten von 2108 m² umgeben, der eingezäunt, umzäunt und ummauert ist.


Durch die Eingangstür betreten Sie eine große Eingangshalle und ein Büro, dann gehen Sie durch eine Doppeltür in die Hauptlobby, in diesem Bereich finden Sie die ursprüngliche Gegensprechanlage, die der erste Besitzer benutzte, um die Gerberei im Tal unten zu kontaktieren.  Durch eine Flügeltür gelangt man in das große Esszimmer (das möbliert verkauft wird) mit Flügeltüren, die auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse führen. Das Esszimmer ist durch eine 4-Paneel-Glastür vom Salon getrennt. Auf der anderen Seite der Lobby befindet sich die Küche mit dem originalen Dienstboten/Butler-Summer-System und einer Tür zur Seite des Hauses, wo sich ein Parkplatz und eine Garage befinden.


Von der Lobby aus hat man auch Zugang zum Keller, der eine Höhle, Waschküche, Werkstatt, Weinlager und einen Heizungsraum beherbergt.


Im ersten Stock, der mit originalen Holzböden ausgestattet ist, befinden sich 4 große Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, eines davon mit einem Balkon, der einen außergewöhnlichen Blick über das Tal und die Monts de Blonds in der Ferne bietet.


Im 2. Stock befinden sich ebenfalls 4 Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und ein separates Familienbad; dieser Bereich wäre ideal als Unterkunft für den Eigentümer, falls Sie sich entscheiden sollten, das Anwesen als Bed & Breakfast zu nutzen.


An der Vorderseite des Anwesens befindet sich rechts eine Einfahrt und der Zugang zur Garage zum Parken von Autos. Links befindet sich ein weiteres doppeltes Zugangstor, das sich perfekt zum Parken von Kunden eignet und zur vorderen Terrasse und dem überdachten Essbereich im Freien führt. Der Garten ist mit Gras angelegt, mit reifen Pflanzen und Sträuchern, einem kleinen Fischteich, einem Gewächshaus und einem Nebengebäude, mit außergewöhnlichem Blick auf das Dorf Bellac und die Monts de Blond.  


Die Anreise in die Region ist einfach, da die Flughäfen Limoges und Poitiers von vielen britischen Flughäfen aus angeflogen werden und beide mit dem Zug vom örtlichen Bahnhof aus erreichbar sind. Der Bahnhof von Poitiers hat auch TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel.


NB: Die Eigentümer werden einige der Möbel mit dem Haus zu verlassen, wie es ist original aus, wenn das Haus gebaut wurde, gehört es dort. Dies wird aufgelistet und vereinbart werden, wenn ein Angebot angenommen wird.



A vendre Maison 8 chambres avec vue exceptionnelle - Bellac


Nous proposons à la vente cette maison de 8 chambres avec des vues exceptionnelles sur Bellac dans la Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.


La maison serait idéale en tant que Chambre d'hôtes avec les 4 chambres au premier étage ayant toutes leurs propres salles de bains et le 2ème étage parfaitement idéal pour un espace de retraite privé du propriétaire. En l'absence de cela, il serait tout simplement faire une maison de famille étonnante.


La maison se trouve dans une position élevée à une courte distance de marche du centre commercial du village, Bellac est un village étape, c'est-à-dire une petite ville ou village avec moins de 5,000 résidents et tous les commerces et entreprises essentiels, donc la vie ici est autosuffisante.


La maison a également une vue exceptionnelle sur la vallée en contrebas de Bellac et sur les montagnes de Blond et la campagne environnante. Le village est imprégné d'histoire et cette maison fait partie de cette histoire car elle a été construite par le propriétaire d'une des tanneries du village, célèbre pour son cuir souple utilisé par de nombreuses maisons de couture.


Cette maison a été construite aux alentours de 1944 et est entourée d'un jardin privé de 2108m² clôturé et fermé par un portail.


En entrant par la porte d'entrée, vous avez un grand hall d'entrée et un bureau, vous passez ensuite par une double porte dans le hall principal, dans cette zone vous trouverez le service d'interphone original que le premier propriétaire utilisait pour contacter la tannerie dans la vallée en bas.  Des portes doubles mènent à la grande salle à manger (vendue meublée) avec des portes françaises donnant sur une terrasse orientée au sud, la salle à manger est séparée du salon par une porte vitrée à 4 panneaux. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve la cuisine avec le système de sonnerie original du domestique et une porte sur le côté de la maison où il y a un parking et un garage.


Le hall d'entrée donne également accès à la cave qui comprend une buanderie, atelier, et une chaufferie.


Au 1er étage, qui a des sols en bois d'origine, il y a 4 grandes chambres à coucher, toutes avec une salle de bain attenante, l'une d'entre elles ayant un balcon avec des vues exceptionnelles sur la vallée et les Monts de Blonds au loin.


Le 2ème étage comprend également 4 chambres, dont une avec salle de bain attenante et une salle de bain familiale séparée ; cette partie serait idéale comme logement du propriétaire, si vous décidez d'utiliser la propriété comme une Chambre d'hôtes


À l'avant de la propriété, vous avez une allée à droite et l'accès au garage pour garer les voitures, à gauche est un autre double portail d'accès parfait pour le stationnement des clients, si nécessaire, il mène à la terrasse avant et la salle à manger extérieure couverte. Le jardin est aménagé en pelouse avec des plantes et arbustes matures, un petit étang à poissons, un potager et une dépendance, avec des vues exceptionnelles sur le village de Bellac et les Monts de Blond.


Il est facile de se rendre dans la région avec des vols en provenance de nombreux aéroports britanniques vers les aéroports de Limoges et Poitiers, tous deux accessibles par train depuis la gare locale. La gare de Poitiers offre également des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.


NB : Les propriétaires laisseront une partie du mobilier avec la maison, car il s'agit de meubles originaux datant de l'époque de la construction de la maison, ils y appartiennent. Ceci sera listé et convenu au moment de l'acceptation de l'offre.



Te koop, huis met 8 slaapkamers en uitzicht - Bellac


Te koop aangeboden is dit huis met 8 slaapkamers en uitzonderlijk uitzicht over Bellac in de Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.


Het huis zou ideaal zijn als Bed and Breakfast/Chambre D'hôtes met de 4 slaapkamers op de eerste verdieping die allemaal een eigen badkamer hebben en de tweede verdieping die perfect geschikt is voor een privé-retraite van de eigenaar. Als dat niet het geval is, is het een geweldig familiehuis.

Het huis ligt op een verhoogde positie op korte loopafstand van het commerciële centrum van het dorp, Bellac is een dorp étape; dat wil zeggen, een kleine stad of dorp met minder dan 5.000 inwoners en alle essentiële winkels en bedrijven, dus het leven is hier zelfvoorzienend. Het huis heeft ook het meest uitzonderlijke uitzicht op de vallei onder Bellac en het Blond-gebergte en het omliggende platteland. Het dorp heeft een rijke geschiedenis en dit huis maakt deel uit van die geschiedenis omdat het werd gebouwd en eigendom was van de eigenaar van een van de leerlooierijen in het dorp, beroemd om hun zachte leer dat door veel modehuizen wordt gebruikt.

Dit huis werd gebouwd rond 1944 en is omgeven door een privétuin van 2108m² omheind en ommuurd.


Binnenkomend door de voordeur heeft u een grote hal en kantoor, u loopt dan door een dubbele deur naar de centrale hal, in deze ruimte vindt u de originele intercom service die de eerste eigenaar gebruikte om contact op te nemen met de leerlooierij in de vallei beneden.  Dubbele deuren leiden naar de grote eetkamer, (wordt gemeubileerd verkocht) met openslaande deuren naar een terras op het zuiden, de eetkamer is van de salon gescheiden door een glazen deur met 4 panelen. Tegenover de hal is de keuken met het originele bediende/butler buzzer systeem en een deur naar de zijkant van het huis waar parkeergelegenheid en een garage zijn.


De hal heeft ook toegang tot de kelder met een grot/wasruimte/werkplaats/wijnopslag en stookruimte.


Op de 1e verdieping, met originele houten vloeren, zijn er 4 grote slaapkamers met en-suite badkamers, waarvan één met een balkon met uitzonderlijk uitzicht over de vallei beneden en de Monts de Blonds in de verte.


De 2e verdieping heeft ook 4 slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer en een aparte familiebadkamer; dit gedeelte zou ideaal zijn als gastenverblijf, mocht u besluiten het pand te gebruiken als Bed & Breakfast.


Aan de voorzijde van het pand heeft u aan de rechterkant een oprit en toegang tot de garage voor het parkeren van auto's, aan de linkerkant is nog een dubbele toegangspoort perfect voor het parkeren van klanten, indien nodig, die leidt naar het terras aan de voorzijde en de overdekte eethoek buiten. De tuin is aangelegd op gras met volwassen planten en struiken, een kleine visvijver, potager en bijgebouw, met uitzonderlijk uitzicht over het dorp Bellac en de Monts de Blond.  


Het gebied is gemakkelijk te bereiken met vluchten van vele Britse luchthavens naar de luchthavens van Limoges en Poitiers, die beide bereikbaar zijn met de trein vanaf het plaatselijke station. Het station van Poitiers heeft ook TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.


NB: De eigenaren laten een deel van het meubilair achter bij het huis omdat het origineel is van toen het huis werd gebouwd, het hoort erbij. Dit zal worden vermeld en overeengekomen op het moment dat een bod wordt aanvaard.