For Sale 3 Houses, 1 Lake - Haute Vienne

Offered for sale are 3 houses, surrounding land with 1 conforming lake near Châteauponsac in the Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Situated in the centre of France close to the town of Châteauponsac is this extremely beautifully presented property with 3 houses in total surrounding land and a lake of 1 hectare fully conforming. The property offers so many possibilities from running gites, carp fishing business, and private dwellings for 2 families, this property is just stunning, and it's being sold with 2 gites fully furnished as per the photos. The current owners have operated an extremely successful tourist business for some years including gite rentals and a carp fishing business, but life change and retirement have now come, hence why this rare property is now available.  

The business was finished and closed at the end of December, and the carp from the lake have now been sold, so the lake is a blank canvas with a handful of fish returned, depending on what your interest is, the lake could be restocked and used as a fishery again or it could just be used as recreation for the clients of the gites, lots of options and possibilities exist for this property which is why the current owners decided to sell it as a blank canvas, as everyone has different ideas.     The first gite finished 2 years ago has undergone a complete renovation and is a brand new house, renovated from what can only be described as a total wreck to what is now a fabulously presented property comprising of the ground floor, entrance, bedroom, large bathroom, open and light lounge leading to a fully fitted luxurious kitchen - diner leading out onto a beautiful sun deck terrace overlooking part of the lake, 1st floor are 3 large double bedrooms one with en-suite and a family bathroom. This property has been renovated with style, taste and quality and is being sold fully furnished, so this is a case of just turning up with a suitcase and moving in. Outside is the sun deck terrace leading to a small garden and parking area. Attached to the house is a large barn with a mezzanine offering potential to create another dwelling or just a large workshop, games room - a gym for the gites. This gite is being sold fully furnished and equipped.   

The second gite once again presented to the highest quality with front access up the old stone granite stairs comprising of Lounge with direct access to two sun terraces and garden and children's play area, kitchen, bathroom and 2 bedrooms, the first two houses have been let out as gites to fishermen and families, or tourists in this very busy touristic area. This gite is also being sold fully furnished and equipped.  

The third house is the owner's accommodation, but once again the configuration can be changed around depending on your needs, this property comprises of entrance, WC, office, large open plan lounge-dining -kitchen with French doors leading out onto the terrace and direct views over the lake, 1st floor offers 3 bedrooms, dressing room and a family bathroom, it does have the potential to lose one bedroom and create an individual 1 bedroom apartment with its private entrance. Below the property is a large storage area and cellar area with a kitchen, WC, and shower this was used for the fishermen and could be used for the fishermen or camping if a campsite was created. This house will be sold empty and unfurnished.

Outside to the rear of the property with access from all 3 houses is a lovely scenic parkland of approx. 7600m² with the 1-hectare lake sitting in the middle and access all around it, it’s a beautiful private setting with lots of countryside views, this area is a busy touristic area in the summer with Lake Saint Pardoux only a 10-minute drive. The historical city of Limoges and its airport is approx. 30 mins with direct access to Paris by autoroute or train.   

If you are looking for a change of lifestyle, a way into living in the French system this could be the perfect solution, also with further information from a French accountant certain tax reliefs could be available on a new business at this property.

Without writing a book it's very hard to describe what this property has to offer in a few short paragraphs, and a visit should be a must to see for yourself the beauty, quality, and nature it has to offer. 

A vendre 3 maisons, 1 étang - Haute Vienne

A vendre 3 maisons, un terrain avec 1 lac conforme près de Châteauponsac dans la Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Situé dans le centre de la France près de la ville de Chateauponsac est cette propriété extrêmement bien présentée avec 3 maisons au total entourant le terrain et un lac de 1 hectare entièrement conforme. La propriété offre de nombreuses possibilités de gîtes, de pêche à la carpe et de logements privés pour 2 familles. Cette propriété est tout simplement magnifique et elle est vendue avec 2 gîtes entièrement meublés comme sur les photos. Les propriétaires actuels ont exploité une entreprise touristique extrêmement réussie pendant quelques années, y compris la location de gîtes et une entreprise de pêche à la carpe, mais le changement de vie et la retraite sont maintenant arrivés, d'où la raison pour laquelle cette propriété rare est maintenant disponible. L'entreprise a été terminée et fermée à la fin du mois de décembre, et les carpes du lac ont maintenant été vendues, donc le lac est une toile vierge avec une poignée de poissons retournés, selon votre intérêt, le lac pourrait être réapprovisionné et utilisé comme une pêche à nouveau ou il pourrait simplement être utilisé comme loisirs pour les clients des gîtes, beaucoup d'options et de possibilités existent pour cette propriété qui est pourquoi les propriétaires actuels ont décidé de le vendre comme une toile vierge, comme chacun a des idées différentes. La première maison en pierre terminée il y a 2 ans a subi une rénovation complète et est une toute nouvelle maison, rénovée à partir de ce qui peut seulement être décrit comme une épave totale à ce qui est maintenant une propriété fabuleusement présentée comprenant le rez-de-chaussée, entrée, chambre, grande salle de bains, salon ouvert et lumineux menant à une cuisine luxueuse entièrement équipée - diner menant à une belle terrasse ensoleillée donnant sur une partie du lac, 1er étage sont 3 grandes chambres doubles dont une avec salle de bains et une salle de bains familiale. Cette propriété a été rénovée avec style, goût et qualité et est vendue entièrement meublée, il suffit donc d'arriver avec une valise et d'emménager. A l'extérieur se trouve la terrasse ensoleillée menant à un petit jardin et à une aire de stationnement. Attaché à la maison est une grande grange avec une mezzanine offrant un potentiel pour créer un autre logement ou tout simplement un grand atelier, salle de jeux - une salle de gym pour les gîtes. Ce gîte est vendu entièrement meublé et équipé. Le deuxième gîte encore une fois présenté à la plus haute qualité avec l'accès avant par le vieil escalier de granit de pierre comprenant le salon avec l'accès direct à deux terrasses de soleil et le jardin et le secteur de jeu d'enfants, la cuisine, la salle de bains et 2 chambres, les deux premières maisons ont été louées comme gîtes aux pêcheurs et aux familles, ou aux touristes dans ce secteur touristique très occupé. Ce gîte est également vendu entièrement meublé et équipé. La troisième maison est le logement du propriétaire, mais encore une fois la configuration peut être changée en fonction de vos besoins, cette propriété comprend une entrée, WC, bureau, grand plan ouvert salon-salle à manger-cuisine avec des portes françaises donnant sur la terrasse et des vues directes sur le lac, 1er étage offre 3 chambres, dressing et une salle de bains familiale, il a le potentiel de perdre une chambre et de créer un appartement individuel d'une chambre avec son entrée privée. En dessous de la propriété se trouve un grand espace de stockage et une cave avec une cuisine, un WC et une douche ; cet espace était utilisé pour les pêcheurs et pourrait être utilisé pour les pêcheurs ou le camping si un camping était créé. Cette maison sera vendue vide et non meublée. A l'extérieur, à l'arrière de la propriété, avec un accès depuis les 3 maisons, se trouve un joli parc d'environ 7600m² avec un lac de 1 hectare au milieu et un accès tout autour, c'est un beau cadre privé avec beaucoup de vues sur la campagne, cette région est une zone touristique très fréquentée en été avec le lac de Saint Pardoux à seulement 10 minutes en voiture. La ville historique de Limoges et son aéroport sont à environ 30 minutes, avec un accès direct à Paris par l'autoroute ou le train. Si vous êtes à la recherche d'un changement de style de vie, d'une façon de vivre dans le système français, ceci pourrait être la solution parfaite, également avec des informations supplémentaires d'un comptable français, certains allégements fiscaux pourraient être disponibles sur une nouvelle entreprise dans cette propriété. Sans écrire un livre, il est très difficile de décrire ce que cette propriété a à offrir en quelques paragraphes courts, et une visite devrait être un must pour voir par vous-même la beauté, la qualité et la nature qu'elle a à offrir.

Zu verkaufen 3 Häuser, 1 See - Haute Vienne

Zu verkaufen sind 3 Häuser, umliegende Grundstücke mit 1 See in der Nähe von Châteauponsac in der Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Te koop 3 huizen, 1 meer - Haute Vienne

Te koop zijn 3 huizen, omliggende grond met 1 conform meer bij Châteauponsac in de Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.