Property Sales in France

THE BEST WAY TO FIND AND BUY PROPERTIES IN SOUTHWEST FRANCE

  • Facebook Logo
  • Twitter Logo
  • Pintrest Logo
0033 (0) 609606082

PID: CB13167 For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne

Immoboulevard

WAS:243800 / £208303

€199280 / £170265

  • For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne 16705
  • For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne 16724
  • For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne 16708
  • For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne 16706
  • For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne 16707
  • For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne 16709
  • For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne 16710
  • For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne 16711
  • For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne 16712
  • For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne 16713
  • For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne 16714
  • For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne 16715
  • For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne 16716
  • For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne 16717
  • For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne 16718
  • For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne 16719
  • For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne 16720
  • For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne 16721
  • For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne 16722
  • For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne 16723
  • For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne 16704
PROPERTY ID:
CB13167
DEPARTMENT:
Vienne
TOWN:
Queaux
NEAREST POSTCODE:
86150
MAP:
BEDROOMS:
4
BATHROOMS:
2
PROPERTY TYPE:
House
HOUSE (m2):
177
LAND (m2):
27337
DPE CONSUMPTION:
Applied For
DPE EMISSIONS:
Applied For
HAI PRICE:
REDUCED: €199280 / £170265

Price including 6% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €188000 / £160627.2

NOTAIRE FEE:
€14900 / £12731
TAXE FONCIÈRE:
€182 / £156 (Per Year)
DATE ADDED:
22-04-2023

For Sale Farmhouse with Land and Woodland - Queaux – Vienne

This 3 / 4-bedroom farmhouse with attached land, mare, and woodland across the lane is on the edge of the commune of Queaux in the Vienne, Nouvelle Aquitaine. Originally, I believe it may have been 3 cottages in a row, the owners bought it as 4 rooms, and they have changed it into a substantial family home whilst keeping its original footprint.

Almost 20 years later the children now have families of their own and it is time for the parents to downsize.

The lane going to the house is specifically for them a neighbour over the lane and a house further along, it then stops, so you have no passing traffic apart from the neighbour.  This gives the feeling of seclusion, especially when you go to the back garden of the house, where all you have is the attached land, however you are only 4km from Moussac which has water sports and a very good bar/resto and 7km from L’Isle Jourdain. There are many other villages and towns withing easy driving distance with very good facilities.

The villages in this area are on the borders of the Vienne River which is a well know holiday spot for all nationalities, L’Isle Jourdain itself has just invested in a new water complex, park, and activity area, in recognition of the area’s vibrant tourism appeal.

The nearest airport to the house is Poitiers at 58km’s less than an hour’s drive, Limoges airport is 81km just over 1 hour away. The towns of Lussac Les Chateaux (19km) and Montmorillon (34km) both have train stations with trains going directly into Limoges and Poitiers. In Poitiers you have TGV connections to Paris, Bordeaux, London & Brussels.

 

Ground Floor

Kitchen/Dining Room - 7.5 x 4.7m with tiled floor, exposed beams, feature stone fireplace with wood burning fire (this fire has a back boiler and runs all the radiators in the house), fitted kitchen and 2 double windows and door to front of property.

Snug/Office - 4.2 x 4.5m with tiled floor, feature stone wall, exposed beams, and double door into back gardens.

W.C. - 1.6 x 1.6m with handbasin

Utility/Boot Room - 3.3 x 3m with tiled floor, fitted units, plumbing for washing machine, ss sink unit and door into back gardens.

Hallway - 8.8 x 1.3m with tiled floor, feature beam and stone/brick work and doors leading to…

Main Lounge - 5.4 x 3.7m with wood floor, faux feature fireplace, exposed beams, and two double windows to the front of the house

Bathroom - 4.4 x 2.7m x 3m with wood and tiled floors, exposed beams, double window to back gardens. Shower cubicle, bath, hand basin, heated towel rail and WC

Bedroom 1 - 6.2 x 3.4m with wood floor, faux feature fireplace, exposed beams, double window to the front of the house, smaller window to the gable end and walk in wardrobe.

Laundry Room/Storeroom - 2.8 x 1.5m ideal as a room for ironing or storage.

Bedroom 2 - 4.5 x 3.7m with wood floor, feature stone wall, exposed beams, double window to the back gardens and a smaller window to the gable end.

Bedroom 3 - 4.8 x 3.4m with wood floor, exposed beams, double window and doors to back gardens and door to…

En-Suite – 2.4 x 1.6m with shower, vanity unit with handbasin and WC

 

1st Floor

Stairs from the ground floor lead into 4 Attics measuring…

7 x 5m

2.2 x 5m

4.5 x 5m

3 x 5m

All of these could be converted into further living accommodation.

 

Outside

Gardens to all 4 sides together with attached pastureland including a pond and a mare (large pond).

Attached Barns - With a lean-to area in the back garden which has been turned into a summer kitchen/covered eating area, perfect for Alfresco dining.

2nd House to renovate.

Woodland of approximately 1Ha across from the pasture.

NB: The hamlet consists of 4 houses, 2 at a good distance across the lane from this house and then the lane past the house goes to one other house in the hamlet; so no through traffic.

 

Zu verkaufen Bauernhaus mit Land und Wald - Queaux – Vienne

Diese 3 / 4-Zimmer-Bauernhaus mit angeschlossenem Land, Stute, und Wald auf der anderen Seite der Gasse ist am Rande der Gemeinde Queaux in der Vienne, Nouvelle Aquitaine. Ursprünglich, so glaube ich, waren es wohl 3 aneinander gereihte Häuschen. Die Eigentümer kauften es als 4-Zimmer-Haus und haben es unter Beibehaltung der ursprünglichen Grundfläche zu einem stattlichen Familienhaus umgebaut.

 

Fast 20 Jahre später haben die Kinder nun ihre eigenen Familien und es ist Zeit für die Eltern, sich zu verkleinern.

 

Die Straße, die zum Haus führt, ist speziell für sie, ein Nachbar auf der anderen Seite der Straße und ein Haus weiter, dann hört sie auf, so dass man außer dem Nachbarn keinen Durchgangsverkehr hat.  Dies gibt das Gefühl der Abgeschiedenheit, vor allem, wenn Sie in den hinteren Garten des Hauses gehen, wo alles, was Sie haben, ist die angehängte Land, aber Sie sind nur 4 km von Moussac, die Wassersport und eine sehr gute Bar/Resto und 7 km von L'Isle Jourdain hat. Es gibt viele andere Dörfer und Städte, die mit dem Auto leicht zu erreichen sind und über sehr gute Einrichtungen verfügen.

 

Die Dörfer in dieser Gegend liegen an der Vienne, die ein bekannter Urlaubsort für alle Nationalitäten ist. L'Isle Jourdain selbst hat gerade in einen neuen Wasserkomplex, einen Park und einen Aktivitätsbereich investiert, um die Attraktivität der Gegend für den Tourismus zu unterstreichen.

Der nächstgelegene Flughafen ist Poitiers (58 km, weniger als eine Autostunde entfernt), der Flughafen Limoges (81 km, etwas mehr als eine Stunde entfernt).

 

Die Städte Lussac Les Chateaux (19 km) und Montmorillon (34 km) haben beide Bahnhöfe mit direkten Verbindungen nach Limoges und Poitiers. In Poitiers haben Sie TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel.

 

Das Haus hat Wasser- und Stromanschluss, Gas ist in Flaschen abgefüllt, es hat eine Klärgrube.

A vendre Fermette avec terrain et bois- Queaux – Vienne

Cette ferme de 3 / 4 chambres avec des terres attenantes, une jument et des bois de l'autre côté du chemin se trouve à la limite de la commune de Queaux dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine. A l'origine, je crois qu'il s'agissait de 3 maisons, les propriétaires l'ont achetée comme 4 pièces, et ils l'ont transformée en une maison familiale substantielle tout en conservant son empreinte d'origine.

 

Près de 20 ans plus tard, les enfants ont maintenant leur propre famille et il est temps pour les parents de réduire la taille de leur maison.

 

Le chemin qui mène à la maison est spécialement conçu pour eux, avec un voisin de l'autre côté du chemin et une maison plus loin, puis il s'arrête, de sorte qu'il n'y a pas de circulation à part celle du voisin.  Cela donne un sentiment d'isolement, en particulier lorsque vous allez dans le jardin arrière de la maison, où tout ce que vous avez est le terrain attenant, cependant vous êtes seulement 4 km de Moussac qui a des sports nautiques et un très bon bar/resto et 7 km de L'Isle Jourdain. Il y a beaucoup d'autres villages et villes à proximité avec de très bons équipements.

 

L'Isle Jourdain elle-même vient d'investir dans un nouveau complexe aquatique, un parc et une zone d'activités, en reconnaissance de l'attrait touristique de la région.

L'aéroport le plus proche de la maison est celui de Poitiers, à 58 km, soit à moins d'une heure de route. L'aéroport de Limoges est à 81 km, soit à un peu plus d'une heure de route.

 

Les villes de Lussac Les Châteaux (19km) et Montmorillon (34km) ont toutes deux des gares avec des trains directs pour Limoges et Poitiers. A Poitiers, il y a des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.

 

La maison a l'eau et l'électricité, le gaz est en bouteille, elle a une fosse septique.

Te koop Boerderij met land en bos - Queaux – Vienne

Deze 3 / 4-slaapkamer boerderij met aangrenzende grond, merrie en bos aan de overkant van de weg ligt aan de rand van de gemeente Queaux in de Vienne, Nouvelle Aquitaine. Oorspronkelijk, ik geloof dat het 3 huisjes op een rij waren, kochten de eigenaren het als 4 kamers, en ze hebben het veranderd in een substantiële gezinswoning met behoud van de oorspronkelijke voetafdruk.

 

Bijna 20 jaar later hebben de kinderen nu hun eigen gezin en is het tijd voor de ouders om af te slanken.

 

Het laantje naar het huis is speciaal voor hen een buurman over het laantje en een huis verderop, het houdt dan op, zodat je behalve de buurman geen passerend verkeer hebt.  Dit geeft het gevoel van afzondering, vooral als je naar de achtertuin van het huis gaat, waar je alleen het aangrenzende land hebt, maar je bent slechts 4 km van Moussac met watersporten en een zeer goede bar/resto en 7 km van L'Isle Jourdain. Er zijn vele andere dorpen en steden op korte rijafstand met zeer goede faciliteiten.

 

De dorpen in dit gebied liggen aan de rivier de Vienne, een bekende vakantieplek voor alle nationaliteiten. L'Isle Jourdain zelf heeft net geïnvesteerd in een nieuw watercomplex, park en activiteitengebied, als erkenning van de levendige toeristische aantrekkingskracht van het gebied.

De dichtstbijzijnde luchthaven voor het huis is Poitiers op 58 km, op minder dan een uur rijden. De luchthaven van Limoges ligt op 81 km, op iets meer dan een uur rijden.

 

De steden Lussac Les Chateaux (19km) en Montmorillon (34km) hebben beide treinstations met treinen naar Limoges en Poitiers. In Poitiers zijn er TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.

 

Het huis heeft leidingwater en elektriciteit, gas is in flessen, het heeft een septic tank.