Offered for sale is this detached 4-bedroom home surrounded by 7900m² of flat gardens in the village of Ambernac in the Charente, Nouvelle Aquitaine.

Set peacefully on the edge of the village in a semi-rural location, it is an ideal location for those seeking a little bit of peace and quiet while not being remote. Detached with fenced and mature borders to all four sides this property is deceptively spacious; 4 bedrooms, family bathroom and dressing area, 2 reception rooms, breakfast room and fitted kitchen. Utility room, garage, and gardeners shower and WC.

Most of the windows are double glazed, the house has oil fired central heating and drainage is to a septic tank which conformed at its last inspection in 2021.

It has a gated entrance, and the land is flat so could suit someone wanting to be self-sufficient. The current owners of 22 years have loved this, their full-time home, but now in their 80’s they need to move closer to family to something smaller.

Confolens is only 12kms from the house and as well as being a vibrant and picturesque riverside town; it straddles the famous Vienne River; has shops, restaurants, a weekly market, and supermarkets, together with a good hospital. Lying almost equal distance between the two bustling cities of Limoges and Angoulême where you will find all types of shops, hypermarkets, restaurants and much more.

Limoges is a 1-hour drive from the house Poitiers 1-hour 15minutes, both cities have airports. Ruffec is 31kms away and has trains to Poitiers; in Poitiers you have TGV connections to Paris, Bordeaux, London & Brussels.

The ferry ports St Malo, Caen and Le Havre are all about a 5 hrs drive with crossings to Portsmouth, Poole, and the Channel Islands

The home would suit full-time residence, or a holiday home.

Ground Floor

Entrance Hall (4.3 x 1m) - Leading to…

Inner Hall - 2.8 x 2.8m with stairs to first floor, understairs storage, computer station and doors to…

Lounge - 6.8 x 4m with three large double windows to two sides, and a wood burning fire.

Breakfast Room - 2.9 x 2.4m between the dining room and kitchen a nice space with double doors to the side terrace of the house, used as a breakfast room.

Dining Room - 4 x 4m with large double dual aspect windows to side and front.

Kitchen - 3.9 x 2.8m with fitted wood units, sink, hob and oven, window to side of house and door into…

Utility / Oil Store - 5.7 x 2.9m with plumbing for washing machine, garage door to the garden and open access through to…

Garage - 5.7 x 2.9m with garage doors, corridor, and door to the side gardens, and third door into…

Shower room and WC - 3 x 1 at widest

First Floor

Landing with doors to… 

Bedroom 1 - 3.34 x 4m with double windows overlooking the gardens.

Bedroom 2 - 4 X 2.5m with double windows overlooking the front gardens.

Bedroom 3 - 4 X 3.1m with double windows overlooking the front gardens.

Bedroom 4 - L Shaped – 2.8 x 2.1 and 2.1 x 1.5m with window to the side of the house.

Dressing Room - 2.7 x 2.3m with high level window and door into…

Family Shower Room - 3.9 x 2.3m with large walk-in shower, basin, and WC.

Outside

Gated, gravelled entrance.

Off road parking

Garden Shed

Land of 7900m² completely surrounding the house and mainly laid to lawn with mature shrubs, fruit trees and borders.

Well

Information on any natural risk, such as flooding, on this or any property in France can be obtained via this French Government web site www  georisques gouv fr

Zu verkaufen Freistehendes 4-Bett-Haus auf 7900m² Garten in Ambernac

Zum Verkauf steht dieses freistehende Haus mit 4 Schlafzimmern, umgeben von einem 7900 m² großen, flachen Garten in dem Dorf Ambernac in der Charente, Nouvelle Aquitaine.

Es liegt friedlich am Rande des Dorfes in einer halb-ländlichen Lage und ist ein idealer Ort für diejenigen, die ein wenig Ruhe und Frieden suchen, aber nicht abgelegen sind. Freistehend mit eingezäunten und reifen Grenzen zu allen vier Seiten dieser Eigenschaft ist trügerisch geräumig; 4 Schlafzimmer, Familienbad und Ankleidebereich, 2 Empfangsräume, Frühstücksraum und Einbauküche. Hauswirtschaftsraum, Garage, und Gärtner Dusche und WC.

Die meisten Fenster sind doppelt verglast, das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung und die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube, die bei der letzten Inspektion im Jahr 2021 in Ordnung war.

Das Grundstück ist flach und eignet sich daher für jemanden, der sich selbst versorgen möchte. Die jetzigen Besitzer, die seit 22 Jahren in diesem Haus leben, haben es geliebt, aber jetzt, in ihren 80ern, müssen sie näher an ihre Familie heranrücken und etwas Kleineres suchen.

Confolens ist nur 12 km vom Haus entfernt und ist nicht nur eine lebhafte und malerische Stadt am Flussufer, sondern liegt auch direkt an der berühmten Vienne und verfügt über Geschäfte, Restaurants, einen Wochenmarkt, Supermärkte und ein gutes Krankenhaus. Sie liegt fast gleich weit entfernt von den beiden pulsierenden Städten Limoges und Angoulême, wo Sie alle Arten von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und vieles mehr finden.

Limoges ist 1 Stunde Fahrt vom Haus entfernt, Poitiers 1 Stunde 15 Minuten, beide Städte haben Flughäfen. Ruffec ist 31 km entfernt und hat Züge nach Poitiers; in Poitiers haben Sie TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel.

Die Fährhäfen St. Malo, Caen und Le Havre sind alle etwa 5 Autostunden entfernt und bieten Überfahrten nach Portsmouth, Poole und zu den Kanalinseln.

Das Haus würde sich für einen Vollzeitwohnsitz oder ein Ferienhaus eignen.

Vente Maison individuelle de 4 chambres sur 7900m² de jardins à Ambernac

Cette maison individuelle de 4 chambres est entourée d'un jardin plat de 7900m² dans le village d'Ambernac en Charente, Nouvelle Aquitaine.

Située au bord du village dans un endroit semi-rural, c'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un peu de paix et de tranquillité tout en n'étant pas éloigné. Détachée avec des clôtures et des bordures matures sur les quatre côtés, cette propriété est étonnamment spacieuse ; 4 chambres, salle de bains familiale et dressing, 2 salles de réception, salle de petit déjeuner et cuisine équipée. Buanderie, garage, douche et WC pour les jardiniers.

La plupart des fenêtres sont à double vitrage, la maison dispose d'un chauffage central au fioul et l'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique qui a été conforme lors de sa dernière inspection en 2021.

Le terrain est plat et pourrait convenir à quelqu'un souhaitant être autosuffisant. Les propriétaires actuels depuis 22 ans ont aimé cette maison, leur maison à plein temps, mais maintenant dans leurs 80 ans, ils ont besoin de se rapprocher de la famille à quelque chose de plus petit.

Confolens n'est qu'à 12 km de la maison et, en plus d'être une ville fluviale animée et pittoresque, elle chevauche la célèbre rivière Vienne ; on y trouve des magasins, des restaurants, un marché hebdomadaire et des supermarchés, ainsi qu'un bon hôpital. Elle se trouve à une distance presque égale entre les deux villes animées de Limoges et d'Angoulême, où vous trouverez toutes sortes de magasins, d'hypermarchés, de restaurants et bien d'autres choses encore.

Limoges est à 1 heure de route de la maison, Poitiers à 1 heure 15 minutes, les deux villes ont des aéroports. Ruffec est à 31 km et propose des trains pour Poitiers ; à Poitiers, vous avez des connexions TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.

Les ports de ferry de St Malo, Caen et Le Havre sont tous à environ 5 heures de route, avec des traversées vers Portsmouth, Poole et les îles Anglo-Normandes.

La maison conviendrait à une résidence à temps plein ou à une maison de vacances.

Te koop Vrijstaande woning met 4 slaapkamers en 7900m² tuin in Ambernac

Te koop aangeboden is deze vrijstaande woning met 4 slaapkamers omgeven door 7900m² vlakke tuinen in het dorp Ambernac in de Charente, Nouvelle Aquitaine.

Rustig gelegen aan de rand van het dorp op een semi-landelijke locatie, is het een ideale locatie voor degenen die een beetje rust en stilte zoeken zonder afgelegen te zijn. Vrijstaand met omheinde en volgroeide borders aan alle vier de zijden is deze woning bedrieglijk ruim; 4 slaapkamers, familiebadkamer en dressing, 2 ontvangstruimten, ontbijtruimte en ingerichte keuken. Bijkeuken, garage en tuindouche en WC.

De meeste ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, het huis heeft centrale verwarming op olie en de afvoer is naar een septic tank die bij de laatste inspectie in 2021 in orde was.

Het heeft een poortingang en het land is vlak, dus het zou geschikt kunnen zijn voor iemand die zelfvoorzienend wil zijn. De huidige eigenaren van 22 jaar hebben van dit huis gehouden, hun full-time huis, maar nu in hun 80-er jaren moeten ze dichter bij hun familie verhuizen naar iets kleiners.

Confolens ligt op slechts 12 km van het huis en is een levendig en pittoresk stadje aan de rivier; het grenst aan de beroemde rivier de Vienne, heeft winkels, restaurants, een wekelijkse markt en supermarkten, samen met een goed ziekenhuis. Het ligt op bijna gelijke afstand tussen de twee bruisende steden Limoges en Angoulême, waar u alle soorten winkels, hypermarkten, restaurants en nog veel meer vindt.

Limoges is 1 uur rijden van het huis Poitiers 1 uur 15minuten, beide steden hebben luchthavens. Ruffec ligt op 31 km afstand en heeft treinen naar Poitiers; in Poitiers heeft u TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.

De ferryhavens St Malo, Caen en Le Havre liggen allemaal op ongeveer 5 uur rijden met overtochten naar Portsmouth, Poole en de Kanaaleilanden.

Het huis is geschikt voor fulltime bewoning of als vakantiehuis.