Offered for sale is this 4/7-bed Maison de Maître and two 2-bed gîtes, near Bessines-sur-Gartempe in the Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

You also have beautiful mature gardens surrounding the property with inground pool and exceptional views, all this is an area known as the gateway to the Limousin mountains.

The two gîtes are fully renovated, so you could have an immediate income from them.

The house which still needs some work; would be ideal as a Bed and Breakfast/Chambre D’hôtes with the 4 bedrooms on the first floor all having space for their own bathrooms and the 2^nd floor ideal for turning into an owner’s private retreat area. Failing that it would just make an amazing family home.

The house sits in an elevated position a short walk from the centre of the village, where you have a Patisserie, Boulangerie, Hairdresser and a garage, the village also has a quaint country train station with a single track which is the Limoges/Poitiers line, so access to all main villages on this route is possible together with TGV connections in Poitiers to Paris, Bordeaux, London & Brussels. Another great bonus when running a holiday retreat.

All the above sits in an elevated position on just under 1.3 Hectares (12936m²) of mature landscaped gardens, with exceptional views towards the Limousin mountains.

Entering through the front door of the maison de maître you have a large entrance hall, with doors into all rooms and a door at the opposite end into the garden. On the ground floor you have a Living Room, Dining Room, Kitchen Utility Room with bathroom and a separate shower room with WC. On the first-floor landing again you have doors into all 4 bedrooms and the bathroom. The 2^nd floor attic space is split into 3 rooms all which could be bedrooms and a large 50m² room. The house has a vaulted cellar.

The first gîte has a living/dining room, kitchen 2 bedrooms, shower room, WC, and a mezzanine. The second gîte has an entrance hall, WC, living room, kitchen. The first floor has a landing 2 bedrooms and shower room with WC.

The inground pool has a large workshop/pool room and you also have a garage.

The houses are double glazed, drainage is to a septic tank, heating in the main house is oil fired central heating, with wood burning fires in the gîte.

MAISON DE MÂITRE

Cellar - With vaulted ceiling.

Ground Floor

Entrance Hall - 10.4 x 2.5m with marble tiled floor, double glazed door to back of property staircase to first floor and doors to all ground floor rooms.

Lounge - 5 x 5m with marble tiled floor, marble fireplace with wood burning fire, large double cupboard and dual aspect windows to the front and side of the house.

Dining Room - 5 x 5m withmarble tiled floor, marble fireplace, door to kitchen and dual aspect windows to the front and side of the house.

Kitchen -4.9 x 4.8m with tiled floor, fireplace, fitted units and sink, two high level windows to the back of the house and doors to the hallway, dining room and the side terrace of the house.

Utility Room (Formerly a downstairs bedroom) 4.9 x 3.4m with tiled floor, door to side of property and door into…

Bathroom - 3.5 x 1.5m with bath, handbasin and WC

Shower Room - 2 x 1.5m with shower cubicle, hand basin and WC

First floor

Landing - 8.3 x 2.5m with wood floor, double window to front of property and stairs to second floor/attic.

Bedroom 1 - 5 x 5m with wood floor, fireplace; and dual aspect double windows

Bedroom 2 - 5 x 5m with wood floor, fireplace; and dual aspect double windows

Bedroom 3 - 5 x 5m with wood floor, fireplace; and double window to side of house.

Bedroom 4 - 5 x 5m with wood floor, fireplace; and double window to side of house.

Bathroom - 2.5 x 2m with shower, hand basin, bidet, and WC

Second Floor / Attic

Landing - 6.2 x 3.2m (including stairwell)

Room 1 - 10.5 x 5.2m with windows to front and back of house.

Room 2 - 5 x 5m with wood floor, plaster boarded and insulated walls and ceiling and window to back of property.

Room 3 - 5 x 5m with wood floor, plaster boarded and insulated walls and ceiling and   window to front of property.

Room 4 - 3.8 x 3.2m with wood floor, plaster boarded and insulated walls and ceiling and window to front of property.

Gîte 1

Living/Dining Room - 22m² with tiled floor and wood burning fire.

Kitchen - 9m² with fitted units

Bedroom 1 - 12m²

Bedroom 2 - 10m²

Shower Room - with walk in shower area and hand basin

W.C.

Mezzanine - 10m² with Velux

Gîte 2 - Ground Floor

Entrance Hall - 10m²with tiled floor, stairs to first floor, double window to back of gîte, door to WC and entrance into living room.

WC - with hand basin

Living Room - 32m² with tiled floor, dual aspect windows and entrance to…

Kitchen - 14m² with tiled floor, fitted units and French style doors to front of gîte.

Gîte 2 - First Floor

Landing with window and doors to…

Bedroom 1 - 10m²

Bedroom 2 - 16m² with Velux

Bathroom - 6m² with tiled floor and partially tiled walls, large shower area, hand basin and WC

Outside

Mature Gardens of 12936m²

In Ground Saltwater Pool

Garage

Workshop

Zu verkaufen Maison de Maître + 2 Gîtes Bessines-sur-Gartempe 

Zum Verkauf angeboten wird diese 4/7-Bett Maison de Maître und zwei 2-Bett Gîtes, in der Nähe von Bessines-sur-Gartempe in der Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Sie haben auch schöne Gärten rund um das Grundstück mit Pool und außergewöhnliche Aussicht, all dies ist ein Gebiet als das Tor zu den Bergen Limousin bekannt.

Die beiden Gîtes sind vollständig renoviert, so dass Sie ein sofortiges Einkommen aus ihnen haben könnte

Das Haus, das noch etwas Arbeit benötigt, wäre ideal als Bed and Breakfast/Chambre d'hôtes mit den 4 Schlafzimmern im ersten Stock, die alle Platz für ein eigenes Bad haben, und dem zweiten Stock, der sich ideal als privater Rückzugsbereich für den Eigentümer eignet. Andernfalls wäre es einfach ein tolles Familienhaus.

Das Haus befindet sich in erhöhter Lage, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, wo es eine Konditorei, eine Boulangerie, einen Friseur und eine Garage gibt. Das Dorf hat auch einen malerischen Bahnhof mit einer eingleisigen Strecke, der Limoges/Poitiers-Linie, so dass alle wichtigen Dörfer auf dieser Strecke erreicht werden können, zusammen mit TGV-Verbindungen in Poitiers nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel. Ein weiterer großer Vorteil, wenn man ein Feriendomizil betreibt.

All dies befindet sich in erhöhter Lage auf einem knapp 1,3 Hektar (12936m²) großen, gepflegten Gartengrundstück mit außergewöhnlichem Blick auf die Berge des Limousin.

Durch die Eingangstür des Maison de Maître betritt man eine große Eingangshalle mit Türen zu allen Räumen und einer Tür zum Garten auf der gegenüberliegenden Seite. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Bad und ein separates Duschbad mit WC. Im ersten Stock gibt es wieder Türen zu allen 4 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Dachgeschoss im 2. Stock ist in 3 Zimmer aufgeteilt, die alle als Schlafzimmer genutzt werden könnten, sowie in einen großen Raum von 50 m². Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller.

Die erste Gîte hat ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC und ein Zwischengeschoss.

Die zweite Gîte hat eine Eingangshalle, WC, Wohnzimmer, Küche. Die erste Etage verfügt über eine Landung 2 Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.

Das Schwimmbad hat eine große Werkstatt / Pool-Raum und Sie haben auch eine Garage.

Die Häuser haben Doppelverglasung, die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube, die Heizung im Haupthaus ist eine Öl-Zentralheizung, in der Gîte gibt es einen Holzkamin.

Vente Maison de Maître + 2 Gîtes Bessines-sur-Gartempe 

Cette maison de maître de 4/7 chambres et deux gîtes de 2 chambres sont proposés à la vente près de Bessines-sur-Gartempe en Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

La propriété est entourée de beaux jardins matures, d'une piscine creusée et de vues exceptionnelles, le tout dans une région connue pour être la porte d'entrée de la montagne limousine.

Les deux gîtes sont entièrement rénovés, ce qui vous permettra d'en tirer un revenu immédiat

La maison, qui a encore besoin de quelques travaux, serait idéale comme chambre d'hôtes avec les 4 chambres au premier étage qui ont toutes l'espace pour leur propre salle de bains et le deuxième étage idéal pour transformer en une zone de retraite privée pour le propriétaire. A défaut, elle ferait une superbe maison de famille.

La maison se trouve dans une position surélevée à quelques pas du centre du village, où il y a une pâtisserie, une boulangerie, un salon de coiffure et un garage. Le village a également une pittoresque gare de campagne avec une voie unique qui est la ligne Limoges/Poitiers, donc l'accès à tous les principaux villages sur cette route est possible ainsi que des connexions TGV à Poitiers vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. C'est un atout supplémentaire pour l'exploitation d'une maison de vacances.

Tout cela se trouve dans une position élevée sur un peu moins de 1,3 hectares (12936m²) de jardins paysagers matures, avec des vues exceptionnelles vers les montagnes du Limousin.

En entrant par la porte d'entrée de la maison de maître, on trouve un grand hall d'entrée, avec des portes vers toutes les pièces et une porte à l'extrémité opposée vers le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et une salle d'eau séparée avec WC. Le palier du premier étage donne accès aux 4 chambres et à la salle de bains. Le grenier du 2ème étage est divisé en 3 pièces qui peuvent toutes être des chambres et une grande pièce de 50m². La maison possède une cave voûtée.

Le premier gîte comprend un salon/salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une mezzanine.

Le second gîte est composé d'un hall d'entrée, d'un WC, d'un salon, d'une cuisine. Le premier étage comprend un palier, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

La piscine enterrée dispose d'un grand atelier/salle de billard et d'un garage.

Les maisons sont équipées de double vitrage, d'une fosse septique, d'un chauffage central au fioul pour la maison principale et d'une cheminée à bois pour le gîte.

Te koop Maison de Maître + 2 Gîtes Bessines-sur-Gartempe 

Te koop aangeboden is dit 4/7-bed Maison de Maître en twee 2-slaapkamer gîtes, in de buurt van Bessines-sur-Gartempe in de Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

U heeft ook prachtige volgroeide tuinen rondom het pand met ingegraven zwembad en een uitzonderlijk uitzicht, dit alles in een gebied dat bekend staat als de poort naar het Limousin gebergte.

De twee gîtes zijn volledig gerenoveerd, zodat u er direct een inkomen uit kunt halen.

Het huis dat nog wat werk nodig heeft, zou ideaal zijn als Bed and Breakfast/Chambre D'hôtes met de 4 slaapkamers op de eerste verdieping die allemaal ruimte hebben voor hun eigen badkamer en de tweede verdieping die ideaal is om er een privé-retraite van de eigenaar van te maken. Als dat niet het geval is, is het een geweldig familiehuis.

Het huis ligt op een verhoogde positie op korte loopafstand van het centrum van het dorp, waar u een patisserie, bakker, kapper en een garage heeft. Het dorp heeft ook een schilderachtig treinstation op het platteland met een enkel spoor dat de lijn Limoges/Poitiers is, dus toegang tot alle belangrijke dorpen op deze route is mogelijk, samen met TGV-verbindingen in Poitiers naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel. Nog een geweldige bonus bij het runnen van een vakantieverblijf.

Het geheel ligt op een verhoogde positie op iets minder dan 1,3 hectare (12936m²) volgroeide landschapstuinen, met een uitzonderlijk uitzicht op de bergen van de Limousin.

Bij binnenkomst door de voordeur van het maison de maître heeft men een grote hal, met deuren naar alle vertrekken en een deur aan de andere kant naar de tuin. Op de begane grond heeft u een Woonkamer, Eetkamer, Keuken Bijkeuken met badkamer en een aparte doucheruimte met WC. Op de overloop van de eerste verdieping zijn weer deuren naar alle 4 de slaapkamers en de badkamer. De zolderruimte op de 2e verdieping is verdeeld in 3 kamers die allemaal slaapkamers kunnen zijn en een grote ruimte van 50m². Het huis heeft een gewelfde kelder.

De eerste gîte heeft een woon/eetkamer, keuken 2 slaapkamers, doucheruimte, WC, en een mezzanine.

De tweede gîte heeft een inkomhal, WC, woonkamer, keuken. De eerste verdieping heeft een overloop 2 slaapkamers en doucheruimte met WC.

Het ingegraven zwembad heeft een grote werkplaats/zwembadkamer en er is ook een garage.

De huizen zijn voorzien van dubbel glas, de afvoer is naar een septic tank, verwarming in het hoofdhuis is oliegestookte centrale verwarming, met houtvuren in de gîte.