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PID: CB13217 OFFER ACCEPTED

Immoboulevard

€139100 / £118847

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  • OFFER ACCEPTED 17240
PROPERTY ID:
CB13217
DEPARTMENT:
Vienne
TOWN:
Adriers
NEAREST POSTCODE:
86430
MAP:
BEDROOMS:
4
BATHROOMS:
1
PROPERTY TYPE:
Bungalow
HOUSE (m2):
95
LAND (m2):
1088
DPE CONSUMPTION:
A
DPE EMISSIONS:
A
HAI PRICE:
€139100 / £118847

Price including 7% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €130000 / £111072

NOTAIRE FEE:
€10900 / £9313
TAXE FONCIÈRE:
€460 / £393 (Per Year)
DATE ADDED:
24-08-2023

For Sale - 4 Bedroom Bungalow in Adriers - Vienne

For sale is this 4-bedroom bungalow with exceptional countryside views on the outskirts of Adriers in the Vienne Nouvelle Aquitaine.

Built 10 years ago, this bungalow sits at the end of a very quiet cul-de-sac and the back garden looks out over countryside, whilst I was there, I saw deer going into the woodland beyond and was told they are there most days; it was a delight to see.

 

The bungalow is open plan living with 4 bedrooms a bathroom and plenty of outside space with a very good-sized garage to the back of the garden and an A energy rating; it is exceptionally well insulated.

 

Because it is at the end of the cul-de-sac the gardens a relatively private looking only onto farmland and the countryside beyond.

 

It is in the popular and lively village of Adriers, which has a general store/bar/eatery, a bakery, a post office, and a pharmacy together with a very good English-speaking doctor. It would be wrong not to mention that it is one of the very few villages I pass through on a Sunday morning where everything seems to be open, and I can grab a coffee!

 

Getting to the area is easy with flights from many UK airports. The larger towns of L'Isle Jourdain, Lussac-les-Châteaux and Montmorillon with all their shopping, bars, restaurants, and amenities are 13, 21 and 24 minutes away respectively; but you need not venture from Adriers should you prefer just to relax and unwind.

 

Lussac-les-Châteaux and Montmorillon have train stations with links to Limoges and Poitiers; the latter providing cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille).

Limoges and Poitiers airport and train station are both around a one-hour drive away.

 

The house has, Mains Water, Gas (Bottled), Pellet Fire, Double Glazed and mains drainage.

 

Tiled Floors Throughout

Open Plan Kitchen/Living/Dining Room - 7.4 x 4.8m with fitted kitchen, pellet burning fire, French doors to back garden, patio doors to side of house, door, and double window to front of house and access to…

Utility Room - 2.7 x 1.8m with plumbing for washing machine and hot water tank.

Hallway with doors to…

Shower Room - 2.7 x 1.8m with walk in shower area, double vanity unit with handbasins and towel rail

Bedroom 1 - 3.8 x 2.7m with window to front of property.

W.C. 1 x 1m

Bedroom 2 - 3.7 cx 2.75 with window to back gardens.

Bedroom 3 - 3.7 x 2.8 with window to back gardens.

Bedroom 4 - 3.7 x 2.8 with window to back gardens.

 

Outside

Open Plan Parking/Garden to front of house.

Gated and fenced back garden with countryside views.

Garage - 45m²

 

 

Zu verkaufen - Bungalow mit 4 Schlafzimmern in Adriers - Vienne

Zu verkaufen ist dieser 4-Schlafzimmer-Bungalow mit außergewöhnlichem Blick auf die Landschaft am Rande von Adriers in der Vienne Nouvelle Aquitaine.

Vor 10 Jahren gebaut, liegt dieser Bungalow am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse und der hintere Garten blickt auf die Landschaft, während ich dort war, sah ich Rehe in den Wald gehen und wurde gesagt, sie sind dort die meisten Tage; es war eine Freude zu sehen.

 

Der Bungalow ist ein offener Wohnbereich mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und viel Platz im Freien mit einer sehr großen Garage auf der Rückseite des Gartens und einer Energiebewertung von A; er ist außergewöhnlich gut isoliert.

 

Da er am Ende der Sackgasse liegt, ist der Garten relativ privat und bietet nur einen Blick auf das Ackerland und die dahinter liegende Landschaft.

 

Das Haus liegt in dem beliebten und lebendigen Dorf Adriers, in dem es einen Gemischtwarenladen, eine Bäckerei, eine Post und eine Apotheke sowie einen sehr guten englischsprachigen Arzt gibt. Es wäre falsch, nicht zu erwähnen, dass es eines der wenigen Dörfer ist, durch das ich am Sonntagmorgen fahre, wo alles geöffnet zu sein scheint und ich einen Kaffee trinken kann!

 

Die Anreise in die Region ist mit Flügen von vielen britischen Flughäfen aus einfach. Die größeren Städte L'Isle Jourdain, Lussac-les-Châteaux und Montmorillon mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Annehmlichkeiten sind 13, 21 bzw. 24 Minuten entfernt.

 

Lussac-les-Châteaux und Montmorillon haben Bahnhöfe mit Verbindungen nach Limoges und Poitiers; letzterer bietet plattformübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie nach Brüssel und London (über Lille).

Die Flughäfen und Bahnhöfe von Limoges und Poitiers sind jeweils etwa eine Autostunde entfernt.

 

Das Haus verfügt über Leitungswasser, Gas (in Flaschen), Pellet-Kamin, Doppelverglasung und Kanalisation.

 

Vente - Bungalow de 4 chambres à Adriers - Vienne

A vendre ce bungalow de 4 chambres avec une vue exceptionnelle sur la campagne à la périphérie d'Adriers dans la Vienne Nouvelle Aquitaine.

Construit il y a 10 ans, ce bungalow se trouve à la fin d'un cul-de-sac très calme et le jardin arrière donne sur la campagne, alors que j'étais là, j'ai vu des cerfs aller dans la forêt au-delà et on m'a dit qu'ils sont là presque tous les jours ; c'était un plaisir à voir.

 

Le bungalow est un espace ouvert avec 4 chambres, une salle de bain et beaucoup d'espace extérieur avec un garage de très bonne taille à l'arrière du jardin et un classement énergétique A ; il est exceptionnellement bien isolé.

 

Comme elle se trouve à la fin du cul-de-sac, les jardins sont relativement privés et ne donnent que sur des terres agricoles et la campagne au-delà.

 

Elle se trouve dans le village populaire et animé d'Adriers, qui dispose d'un magasin général/bar/restaurant, d'une boulangerie, d'un bureau de poste et d'une pharmacie, ainsi que d'un très bon médecin anglophone. Il serait faux de ne pas mentionner que c'est l'un des rares villages que je traverse le dimanche matin où tout semble ouvert et où je peux prendre un café !

 

Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols en provenance de nombreux aéroports britanniques. Les grandes villes de L'Isle Jourdain, Lussac-les-Châteaux et Montmorillon, avec tous leurs magasins, bars, restaurants et services, sont respectivement à 13, 21 et 24 minutes de route, mais il n'est pas nécessaire de s'aventurer loin d'Adriers si vous préférez vous détendre.

 

Les gares de Lussac-les-Châteaux et de Montmorillon sont reliées à Limoges et à Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille).

L'aéroport et la gare de Limoges et de Poitiers sont tous deux à environ une heure de route.

 

La maison dispose de l'eau courante, du gaz (en bouteille), d'une cheminée à pellets, d'un double vitrage et du tout-à-l'égout.

 

Te koop - Bungalow met 4 slaapkamers in Adriers - Vienne

Te koop is deze bungalow met 4 slaapkamers en een uitzonderlijk uitzicht op het platteland aan de rand van Adriers in de Vienne Nouvelle Aquitaine.

Deze bungalow is 10 jaar geleden gebouwd en ligt aan het einde van een zeer rustige doodlopende straat. De achtertuin kijkt uit over het platteland, terwijl ik er was, zag ik herten het bos ingaan en er werd mij verteld dat ze er de meeste dagen zijn; het was een genot om te zien.

 

De bungalow is een open woonruimte met 4 slaapkamers, een badkamer en veel buitenruimte met een zeer ruime garage achter in de tuin en een energieklasse A; het is uitzonderlijk goed geïsoleerd.

 

Omdat het aan het einde van de doodlopende straat ligt, zijn de tuinen relatief privé en kijken ze alleen uit op landbouwgrond en het platteland daarachter.

 

Het ligt in het populaire en levendige dorp Adriers, dat een algemene winkel/bar/eethuis, een bakker, een postkantoor en een apotheek heeft, samen met een zeer goede Engelssprekende dokter. Het zou verkeerd zijn om niet te vermelden dat het een van de weinige dorpen is waar ik op zondagochtend langskom en waar alles open lijkt te zijn en ik een kopje koffie kan drinken!

 

Je kunt gemakkelijk naar het gebied vliegen vanaf veel Britse luchthavens. De grotere plaatsen L'Isle Jourdain, Lussac-les-Châteaux en Montmorillon met al hun winkels, bars, restaurants en voorzieningen liggen op respectievelijk 13, 21 en 24 minuten rijden; maar je hoeft je niet vanuit Adriers te wagen als je liever gewoon ontspant en tot rust komt.

 

Lussac-les-Châteaux en Montmorillon hebben treinstations met verbindingen naar Limoges en Poitiers; de laatste biedt TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille).

Het vliegveld en treinstation van Limoges en Poitiers liggen beide op ongeveer een uur rijden.

 

Het huis heeft leidingwater, gas (in flessen), pelletvuur, dubbele beglazing en riolering.