Property Sales in France

THE BEST WAY TO FIND AND BUY PROPERTIES IN SOUTHWEST FRANCE

  • Facebook Logo
  • Twitter Logo
  • Pintrest Logo
0033 (0) 609606082

PID: CB13218 For Sale - 2 Bedroom Cottage in Adriers - Vienne

Immoboulevard

€55000 / £46992

  • For Sale - 2 Bedroom Cottage in Adriers - Vienne 17217
  • For Sale - 2 Bedroom Cottage in Adriers - Vienne 17215
  • For Sale - 2 Bedroom Cottage in Adriers - Vienne 17216
  • For Sale - 2 Bedroom Cottage in Adriers - Vienne 17218
  • For Sale - 2 Bedroom Cottage in Adriers - Vienne 17289
  • For Sale - 2 Bedroom Cottage in Adriers - Vienne 17220
  • For Sale - 2 Bedroom Cottage in Adriers - Vienne 17222
  • For Sale - 2 Bedroom Cottage in Adriers - Vienne 17223
  • For Sale - 2 Bedroom Cottage in Adriers - Vienne 17224
  • For Sale - 2 Bedroom Cottage in Adriers - Vienne 17225
  • For Sale - 2 Bedroom Cottage in Adriers - Vienne 17226
  • For Sale - 2 Bedroom Cottage in Adriers - Vienne 17227
  • For Sale - 2 Bedroom Cottage in Adriers - Vienne 17221
  • For Sale - 2 Bedroom Cottage in Adriers - Vienne 17228
PROPERTY ID:
CB13218
DEPARTMENT:
Vienne
TOWN:
Adriers
NEAREST POSTCODE:
86430
MAP:
BEDROOMS:
2
BATHROOMS:
1
PROPERTY TYPE:
House
HOUSE (m2):
59
LAND (m2):
127
DPE CONSUMPTION:
D
DPE EMISSIONS:
B
HAI PRICE:
€55000 / £46992

Price including 10% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €50000 / £42720

NOTAIRE FEE:
€5400 / £4614
TAXE FONCIÈRE:
€197 / £168 (Per Year)
DATE ADDED:
24-08-2023

For sale is this 2-bedroom cute little cottage in the centre of Adriers in the Vienne Nouvelle Aquitaine.

 

Lovingly updated over the last 6 years, this quaint cottage sits in the centre of the village close to the shop, bar, post office, doctors, chemist, boulangerie and village lake with park an excellent lock up and go or home for someone at a very competitive price.

 

The house has a main living room (currently used as a relaxation studio), kitchen dining room, landing with 2 bedrooms and a shower room. W.C.  and an attic. The outside space is large enough to sit out and eat, but very low maintenance should you not be there all year long.

 

You have a few outbuildings and access to a well for water if required.

 

Adriers, is a popular and lively village, which has a general store/bar/eatery, a bakery, a post office, and a pharmacy together with a very good English-speaking doctor. It would be wrong not to mention that it is one of the very few villages I pass through on a Sunday morning where everything seems to be open, and I can grab a coffee!

Getting to the area is easy with flights from many UK airports. The larger towns of L'Isle Jourdain, Lussac-les-Châteaux and Montmorillon with all their shopping, bars, restaurants, and amenities are 13, 21 and 24 minutes away respectively; but you need not venture from Adriers should you prefer just to relax and unwind.

 

Lussac-les-Châteaux and Montmorillon have train stations with links to Limoges and Poitiers; the latter providing cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille).

 

Limoges and Poitiers airport and train station are both around a one-hour drive away.

The house has, Mains Water, Gas (Bottled), Electric Heating, Double Glazed and mains drainage.

 

Ground Floor - Tiled Floors Throughout

 

Entrance - 2 x 2m with door to front of property.

Living Room - 3.6 x 2.9 and 4.2 x 1.8m a very pleasing L Shaped space with double window to front of house and door into…

Kitchen/Dining Room - 5.1 x 3.4m with fitted units, door, and window to back of house and stairs to…

 

First Floor - Wood floors

Landing - 2 x 2m with doors to…

Shower Room - 1.6 x 1.2m with shower cubicle and vanity unit with hand basin and towel rail.

Bedroom 1 - 3.2 x 2.9m with window to front of property.

WC - 1 x 1m

Bedroom 2 - 3.7 x 3.5m with window to back of house and door to…

Attic Space

 

 

Outside

Gated Side Entrance to courtyard Garden

Small Outbuildings for Storage

Gravelled Sitting Area

Well Access

 

Zu verkaufen - 2-Schlafzimmer-Häuschen in Adriers - Vienne

 

Zum Verkauf steht dieses hübsche kleine Häuschen mit 2 Schlafzimmern im Zentrum von Adriers in der Vienne Nouvelle Aquitaine.

 

Liebevoll in den letzten 6 Jahren aktualisiert, sitzt dieses malerische Häuschen im Zentrum des Dorfes in der Nähe des Ladens, Bar, Post, Ärzte, Apotheke, Boulangerie und Dorfsee mit Park eine ausgezeichnete lock up and go oder zu Hause für jemanden zu einem sehr günstigen Preis.

 

Das Haus verfügt über ein Hauptwohnzimmer (derzeit als Entspannung Studio genutzt), Küche Esszimmer, Landung mit 2 Schlafzimmern und einem Duschbad. W.C. und einen Dachboden. Der Außenbereich ist groß genug, um draußen zu sitzen und zu essen, aber sehr pflegeleicht, sollten Sie nicht das ganze Jahr über dort sein.

 

Sie haben ein paar Nebengebäude und Zugang zu einem Brunnen für Wasser, wenn erforderlich.

 

Adriers ist ein beliebtes und lebhaftes Dorf, das einen Gemischtwarenladen, eine Bäckerei, eine Post und eine Apotheke sowie einen sehr guten englischsprachigen Arzt hat. Es wäre falsch, nicht zu erwähnen, dass es eines der wenigen Dörfer ist, durch das ich am Sonntagmorgen fahre, wo alles geöffnet zu sein scheint und ich einen Kaffee trinken kann!

Die Anreise in die Region ist mit Flügen von vielen britischen Flughäfen aus einfach. Die größeren Städte L'Isle Jourdain, Lussac-les-Châteaux und Montmorillon mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Annehmlichkeiten sind 13, 21 bzw. 24 Minuten entfernt.

 

Lussac-les-Châteaux und Montmorillon haben Bahnhöfe mit Verbindungen nach Limoges und Poitiers; letzterer bietet plattformübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie nach Brüssel und London (über Lille).

 

Die Flughäfen und Bahnhöfe von Limoges und Poitiers sind jeweils etwa eine Autostunde entfernt.

Das Haus verfügt über Leitungswasser, Gas (in Flaschen), elektrische Heizung, Doppelverglasung und Kanalisation.

 

 

 

A vendre - 2 Bedroom Cottage in Adriers - Vienne

 

A vendre cette jolie petite maison de 2 chambres dans le centre d'Adriers dans la Vienne Nouvelle Aquitaine.

 

Amoureusement mis à jour au cours des 6 dernières années, ce cottage pittoresque se trouve dans le centre du village à proximité du magasin, bar, bureau de poste, médecins, pharmacie, boulangerie et lac du village avec parc un excellent verrouiller et aller ou la maison pour quelqu'un à un prix très compétitif.

 

La maison se compose d'un séjour principal (actuellement utilisé comme studio de relaxation), d'une cuisine salle à manger, d'un palier avec 2 chambres et d'une salle de douche. W.C. et un grenier. L'espace extérieur est assez grand pour s'asseoir et manger, mais très peu d'entretien si vous n'êtes pas là toute l'année.

 

Vous disposez de quelques dépendances et d'un accès à un puits pour l'eau si nécessaire.

 

Adriers est un village populaire et animé, qui dispose d'un magasin général/bar/restaurant, d'une boulangerie, d'un bureau de poste et d'une pharmacie, ainsi que d'un très bon médecin anglophone. Il serait faux de ne pas mentionner que c'est l'un des rares villages que je traverse le dimanche matin où tout semble ouvert et où je peux prendre un café !

Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols en provenance de nombreux aéroports britanniques. Les grandes villes de L'Isle Jourdain, Lussac-les-Châteaux et Montmorillon, avec tous leurs magasins, bars, restaurants et services, sont respectivement à 13, 21 et 24 minutes de route, mais il n'est pas nécessaire de s'aventurer loin d'Adriers si vous préférez vous détendre.

 

Les gares de Lussac-les-Châteaux et de Montmorillon sont reliées à Limoges et à Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille).

 

L'aéroport et la gare de Limoges et de Poitiers sont tous deux à environ une heure de route.

La maison dispose de l'eau courante, du gaz (en bouteille), du chauffage électrique, du double vitrage et du tout-à-l'égout.

 

 

 

 

 

Te Koop - Huisje met 2 slaapkamers in Adriers - Vienne

 

Te koop is dit schattige huisje met 2 slaapkamers in het centrum van Adriers in de Vienne Nouvelle Aquitaine.

 

Liefdevol bijgewerkt in de afgelopen 6 jaar, ligt dit schilderachtige huisje in het centrum van het dorp dicht bij de winkel, bar, postkantoor, artsen, apotheek, bakker en het dorp meer met park een uitstekende lock-up en gaan of thuis voor iemand tegen een zeer concurrerende prijs.

 

Het huis heeft een grote woonkamer (momenteel in gebruik als ontspanningsstudio), eetkeuken, overloop met 2 slaapkamers en een doucheruimte. W.C. en een zolder. De buitenruimte is groot genoeg om buiten te zitten en te eten, maar zeer onderhoudsarm als je er niet het hele jaar bent.

 

Je hebt een paar bijgebouwen en toegang tot een waterput indien nodig.

 

Adriers is een populair en levendig dorp, met een algemene winkel/bar/eethuis, een bakker, een postkantoor en een apotheek, samen met een zeer goede Engels sprekende dokter. Het zou verkeerd zijn om niet te vermelden dat het een van de weinige dorpen is waar ik op zondagochtend langskom en waar alles open lijkt te zijn en ik een kopje koffie kan drinken!

Je kunt gemakkelijk naar het gebied vliegen vanaf veel Britse luchthavens. De grotere plaatsen L'Isle Jourdain, Lussac-les-Châteaux en Montmorillon met al hun winkels, bars, restaurants en voorzieningen liggen op respectievelijk 13, 21 en 24 minuten rijden; maar je hoeft je niet vanuit Adriers te wagen als je liever gewoon ontspant en tot rust komt.

 

Lussac-les-Châteaux en Montmorillon hebben treinstations met verbindingen naar Limoges en Poitiers; de laatste biedt TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille).

 

Het vliegveld en treinstation van Limoges en Poitiers liggen beide op ongeveer een uur rijden.

Het huis heeft leidingwater, gas (in flessen), elektrische verwarming, dubbele beglazing en riolering.