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PID: CB13229 For Sale Two Amazing Village Houses in the Haute Vienne

Immoboulevard

€279674 / £238953

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PROPERTY ID:
CB13229
DEPARTMENT:
Haute-Vienne
TOWN:
Dompierre-les-Églises
NEAREST POSTCODE:
87190
MAP:
BEDROOMS:
7
BATHROOMS:
3
PROPERTY TYPE:
House with Gîte
HOUSE (m2):
270
LAND (m2):
511
DPE CONSUMPTION:
F
DPE EMISSIONS:
F
HAI PRICE:
€279674 / £238953

Price including 5% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €266356 / £227574.5664

NOTAIRE FEE:
€20300 / £17344
TAXE FONCIÈRE:
€706 / £603 (Per Year)
DATE ADDED:
15-09-2023

For Sale Two Amazing Village Houses in the Haute Vienne

Offered for sale are these 2 amazing village houses, with barn in the village of Dompierre-Les-Eglises in the Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Both houses are in pristine condition, each with its own individual style and each having its unique wow factor; they must be seen to be appreciated.

Please ask for the video link to fully appreciate this beautiful set of houses.

The village of Dompierre-Les-Eglises has a general café bar/resto; together with a fishing lake and camping ground; and the houses are nicely located and central to the village’s amenities, they also have the added advantage of having the countryside literally on your doorstep.

The owners chose their location well as they are only 7/10 minutes from the nearest supermarket in Magnac Laval and the train station is around 15 minutes away at Le Dorat with direct trains into Limoges and Poitiers, with connections to Bordeaux, London & Brussels. Limoges’s airport is a 45-minute drive from the house. Add all that to the even shorter distance to the main road links and you have a location which has everything yet gives the feeling of being in the middle of nowhere it is so peaceful and quiet there.

The house and gîte have mains water, electricity, and drainage, they are double glazed; the house has oil fired central heating and house and gite both have traditional wood burning fires. 

The barn/garage is around 60m² a great atelier/workshop.

House, Gite and Barn perfectly enclose the private main courtyard garden, which has a covered area with spa. The gite has a further outside space to the front of its main living area.

The gite is quite simply spectacular in its design, with its open plan living areas, giving space, living, and sleeping accommodation for 10 people.

The house has a more traditional feel with three good sized bedrooms; it still has many original features and a feeling of old-world charm.

Every area quite simply compliments the next and all are connected by the courtyard.

Normally you get a feeling when you walk into someone’s home, with this set of properties that feeling of warmth and happiness was there the minute I walked through the gated entrance.

These two houses could easily be used as a business but are also suitable to an extended family situation with their two distinctive spaces.

 

 

Main House

 

Ground Floor

Entrance Hall - 3.6 x 2.8m with doors to the living room and kitchen/dining room

Living Room - 5.1 x 3.4m with wood floor, door, and double window to the front of the house, and a wood burning fire

Kitchen/Dining Room - 7.6 x 4.4m with wood floor, beautiful oak beams, dial aspect windows, kitchen island, fully fitted units and doors to entrance hall, utility room and lobby.

Utility Room - 3.4 x 1.8m with two high level windows and recently installed central heating boiler.

Lobby - 3.4 x 1m with stairs to the first floor and…

W.C. - 1.9 x .9m

 

First Floor

Landing (L Shaped) - 4.8 x .9 - 5.8 x 1.1m with beautiful wood floors which continue into all rooms.

Bedroom 1 - 4.1 x 3.5m with double window overlooking private courtyard.

Bathroom - 3 x 3.9m with roll top bath, large shower area, W.C. vanity unit with hand basin, two double windows and door to attic steps

Bedroom 2 - 4.2 x 3.6m with double window to front of house.

Bedroom 3 - 3.5 x 3.5m with double window overlooking private courtyard.

Attic

 

Gîte

It should be noted that for a gite to give a good return on investment it has to have some very special features and or a wow factor and or a good location with plenty to do in the area; this gite has all those factors and more.

Ground Floor

Kitchen Area - 5.2 x 3.6m with exposed stone walls, exposed beams, fully fitted wood kitchen; double window, entrance door and door to the private terrace and 3 steps into…

Salle de Vie - 5.5 x 8.3m with tiled floor, exposed stone walls, patio doors to the private terrace, wood burning fire, doors to the downstairs bedroom and the most magnificent oak staircase.

Bedroom 1 - 4.6 x 5m with access door to the covered hot tub area.

 

First Floor

Bedroom 2 - 3.5 x 2.8m with exposed stone walls and double window.

Bedroom 3 - 3.5 x 2.7m with exposed stone walls and double window.

Bedroom 4 - 3.5 x 2.8m with exposed stone walls and double window.

Bathroom - 4.3 x 2.3m with roll top bath.

Shower Room - 1.9 x 4.3m

Mezzanine - 4.1 x 7.8m (into eaves) 2 single beds in this area, which are a great success with children who visit the gite.

 

Outside

Barn - 60m² - An excellent space, very well maintained and easily big enough for 2 cars.

House Front Garden - 63m² - A perfectly formed little area for the owners to relax in

Private Courtyard - 165m² - Decked and gravelled with mature shrubs and access to…

Covered Spa Area - 10m² which has doors into a large and vaulted cellar/wine store.

Gite Dining Area - 20m² accessed from the kitchen or dining room areas

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Zu verkaufen zwei erstaunliche Dorfhäuser in der Haute Vienne

 

Zum Verkauf angeboten werden diese 2 erstaunlichen Dorfhäuser mit Scheune im Dorf Dompierre-Les-Eglises in der Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

 

Beide Häuser sind in tadellosem Zustand, jedes mit seinem eigenen individuellen Stil und jedes hat seinen eigenen "Wow-Faktor"; sie müssen gesehen werden, um geschätzt zu werden.

Bitte fordern Sie den Video-Link an, um diese schönen Häuser in vollem Umfang zu sehen.

 

Das Dorf Dompierre-Les-Eglises verfügt über eine Café-Bar/Resto, einen Angelsee und einen Campingplatz. Die Häuser sind gut gelegen und zentral zu den Annehmlichkeiten des Dorfes, sie haben auch den zusätzlichen Vorteil, dass die Landschaft buchstäblich vor der Haustür liegt.

 

Die Eigentümer haben ihre Lage gut gewählt, da sie nur 7/10 Minuten vom nächsten Supermarkt in Magnac Laval entfernt sind. Der Bahnhof in Le Dorat ist etwa 15 Minuten entfernt und bietet direkte Züge nach Limoges und Poitiers, mit Verbindungen nach Bordeaux, London und Brüssel. Der Flughafen von Limoges ist 45 Autominuten vom Haus entfernt. Zusammen mit der noch kürzeren Entfernung zu den wichtigsten Straßenverbindungen haben Sie einen Ort, der alles bietet und doch das Gefühl vermittelt, mitten im Nirgendwo zu sein, so friedlich und ruhig ist es dort.

 

Das Haus und die Gîte haben Wasser-, Strom- und Abwasserversorgung, sie sind doppelt verglast; das Haus hat eine Öl-Zentralheizung und Haus und Gîte haben beide traditionelle Holzkamine. 

 

Die Scheune/Garage ist etwa 60m² groß und eignet sich hervorragend als Atelier/Werkstatt.

 

Haus, Gite und Scheune umschließen perfekt den privaten Hauptgarten im Innenhof, der einen überdachten Bereich mit Spa hat. Die Gite hat einen weiteren Außenbereich vor dem Hauptwohnbereich.

 

Die Gite ist einfach spektakulär in ihrem Design, mit ihren offenen Wohnbereichen, die Platz, Wohn- und Schlafmöglichkeiten für 10 Personen bieten.

 

Das Haus hat einen eher traditionellen Charakter mit drei großen Schlafzimmern; es hat immer noch viele Originalmerkmale und ein Gefühl von Charme der alten Welt.

Jeder Bereich ergänzt den anderen und alle sind durch den Innenhof miteinander verbunden.

 

Normalerweise bekommt man ein Gefühl, wenn man ein Haus betritt, aber bei diesen beiden Häusern war dieses Gefühl der Wärme und des Glücks sofort da, als ich durch das Eingangstor ging.

 

Diese beiden Häuser könnten leicht als Unternehmen genutzt werden, eignen sich aber auch für eine Großfamilie mit ihren zwei unterschiedlichen Räumen.

 

 

 

A Vendre Deux maisons de village en Haute Vienne

 

Nous proposons à la vente ces deux magnifiques maisons de village, avec grange, dans le village de Dompierre-Les-Eglises en Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

 

Les deux maisons sont dans un état impeccable, chacune avec son propre style individuel et chacune avec son facteur unique ; elles doivent être vues pour être appréciées.

Demandez le lien vidéo pour apprécier pleinement ce bel ensemble de maisons.

 

Le village de Dompierre-Les-Eglises dispose d'un café bar/resto, d'un lac de pêche et d'un terrain de camping. Les maisons sont bien situées et centrales par rapport aux commodités du village, elles ont également l'avantage d'avoir la campagne littéralement sur le pas de la porte.

 

Les propriétaires ont bien choisi leur emplacement puisqu'ils ne sont qu'à 7/10 minutes du supermarché le plus proche à Magnac Laval et que la gare du Dorat est à environ 15 minutes avec des trains directs pour Limoges et Poitiers, avec des liaisons pour Bordeaux, Londres et Bruxelles. L'aéroport de Limoges est à 45 minutes en voiture de la maison. Ajoutez à cela la distance encore plus courte des principales routes et vous obtenez un endroit qui a tout, mais qui donne l'impression d'être au milieu de nulle part, tant il est paisible et tranquille.

 

La maison et le gîte disposent de l'eau, de l'électricité et du tout-à-l'égout, ils sont équipés de double vitrage, la maison dispose d'un chauffage central au fioul et la maison et le gîte sont tous deux équipés d'une cheminée traditionnelle à bois. 

 

La grange/garage d'environ 60m² est un excellent atelier/workshop.

 

La maison, le gîte et la grange entourent parfaitement le jardin privé de la cour principale, qui dispose d'un espace couvert avec spa. Le gîte dispose d'un espace extérieur supplémentaire à l'avant de son espace de vie principal.

 

Le gîte est tout simplement spectaculaire dans sa conception, avec ses espaces de vie ouverts, donnant de l'espace, de la vie et de l'hébergement pour 10 personnes.

 

La maison est plus traditionnelle avec ses trois chambres de bonne taille ; elle possède encore de nombreux éléments d'origine et un charme d'antan.

Tous les espaces se complètent et sont reliés par la cour.

 

Normalement, on a l'impression d'entrer dans la maison de quelqu'un, mais avec cet ensemble de propriétés, ce sentiment de chaleur et de bonheur était présent dès que j'ai franchi le portail d'entrée.

 

Ces deux maisons pourraient facilement être utilisées comme entreprise, mais elles conviennent également à une famille élargie grâce à leurs deux espaces distincts.

 

 

Te Koop Twee Geweldige Dorpshuizen in de Haute Vienne

 

Te koop aangeboden zijn deze 2 geweldige dorpshuizen met schuur in het dorp Dompierre-Les-Eglises in de Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

 

Beide huizen zijn in ongerepte staat, elk met zijn eigen individuele stijl en elk met zijn unieke wow-factor; ze moeten gezien worden om gewaardeerd te worden.

Vraag naar de videolink om deze prachtige set huizen volledig te kunnen waarderen.

 

Het dorp Dompierre-Les-Eglises heeft een cafébar/resto, samen met een vismeer en een camping. De huizen zijn mooi gelegen en liggen centraal ten opzichte van de voorzieningen van het dorp, maar ze hebben ook het voordeel dat het platteland letterlijk voor de deur ligt.

 

De eigenaren hebben hun locatie goed gekozen, want ze liggen op slechts 7/10 minuten van de dichtstbijzijnde supermarkt in Magnac Laval en het treinstation ligt op ongeveer 15 minuten afstand in Le Dorat met directe treinen naar Limoges en Poitiers, met verbindingen naar Bordeaux, Londen en Brussel. Het vliegveld van Limoges ligt op 45 minuten rijden van het huis. Voeg dit alles bij de nog kortere afstand tot de belangrijkste wegverbindingen en je hebt een locatie die alles heeft en toch het gevoel geeft in niemandsland te zijn, zo vredig en rustig is het er.

 

Het huis en de gîte hebben leidingwater, elektriciteit en afvoer, ze zijn voorzien van dubbele beglazing; het huis heeft centrale verwarming op olie en zowel het huis als de gîte hebben een traditionele houtkachel. 

 

De schuur/garage is ongeveer 60m² groot en een geweldig atelier/atelier.

 

Het huis, de gîte en de schuur omsluiten perfect de besloten binnentuin, die een overdekt gedeelte heeft met een spa. De gite heeft nog een buitenruimte aan de voorkant van het woongedeelte.

 

De gite is gewoonweg spectaculair in zijn ontwerp, met zijn open leefruimtes, die ruimte, woon- en slaapruimte bieden voor 10 personen.

 

Het huis heeft een meer traditionele uitstraling met drie ruime slaapkamers; het heeft nog veel originele kenmerken en een gevoel van ouderwetse charme.

Elke ruimte vult de andere aan en alle ruimtes zijn met elkaar verbonden door de binnenplaats.

 

Normaal krijg je een gevoel als je iemands huis binnenloopt, maar bij deze set huizen was dat gevoel van warmte en geluk er al vanaf het moment dat ik door de poort naar binnen liep.

 

Deze twee huizen kunnen gemakkelijk als bedrijf worden gebruikt, maar zijn ook geschikt voor een groot gezin met hun twee verschillende ruimtes.