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PID: CB13248 OFFER ACCEPTED THROUGH OUR AGENCY

Immoboulevard

€29950 / £25589

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PROPERTY ID:
CB13248
DEPARTMENT:
Vienne
TOWN:
Plaisance
NEAREST POSTCODE:
86500
MAP:
BEDROOMS:
3
BATHROOMS:
1
PROPERTY TYPE:
House
HOUSE (m2):
106
LAND (m2):
10
DPE CONSUMPTION:
F
DPE EMISSIONS:
C
HAI PRICE:
€29950 / £25589

Price including 20.04% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €24950 / £21317.28

NOTAIRE FEE:
€3800 / £3247
TAXE FONCIÈRE:
€300 / £256 (Per Year)
DATE ADDED:
22-11-2023

THE OWNERS, THROUGH ME; HAVE ACCEPTED AN OFFER ON THIS PROPERTY

 

OUR AGENCY IS ALWAYS LOOKING FOR NEW PROPERTIES TO ADD TO ITS PORTFOLIO AS PROPERTIES ARE SELLING ON A WEEKLY BASIS.

 

 

For Sale Village House 2/3 Bedrooms in Plaisance, Vienne

Set in the very pretty village of Plaisance in the Vienne, Nouvelle Aquitaine is this 2/3-bedroom house, with a small outside space.  The village is predominantly French with a few English and Dutch inhabitant’s/holiday homes and is not far from the town of Montmorillon (11kms) which as well as having shops, bars, and all other amenities needed for everyday living has train links to Poitiers and Limoges.

 

Plaisance itself has its own fishing lake and is just down the road from the Gartempe river, which on its banks has the CPA at Lathus. The CPA has Canoeing/kayaking facilities (international events are held there) as well as an equestrian centre; so plenty to do around here if you are that way inclined!

 

Getting to the area is easy with flights from many UK airports into Limoges & Poitiers (both a 1-hour drive) and trains at Montmorillon- 11km to Limoges and Poitiers, the latter having TGV connections to Paris, Bordeaux, London & Brussels.

 

The current owners bought the property to renovate, but other commitments have taken over, so he is selling it on for someone else to do the renovation.

 

The village has fibre internet, mains water, electricity and drainage, Gas (Bottled). The house is connected to the electricity, water, and sewerage systems.

 

 

Ground Floor

Entrance - 2 x 1.3m with stairs to first floor and doors to….

Room/2nd Lounge - 6.5 x 4.3m currently used as a guest bedroom, with double window to front of property, this room has been plaster boarded and plastered, ready for someone to decide its best use.

Kitchen/Dining Room - 6 x 3.8m with, exposed beams, fitted kitchen units, double windows to front of house and door into covered shared porch way. A door at the back of this room leads to…

Lounge - 4.3 x 3m with exposed beams and double window to back of property. A door in this room leads to…

Store/Utility Room - 4.6 x 4.4m with exposed beams and double window to back of property (the floor above has boards removed and you can see through into a room above.

 

First Floor

Landing - 2.9 x 2.2m (at widest) with doors to...........

Bedroom 1 - 3.8 x 6.4m with double window to front of house.

Bedroom 2 - 3.5 x 4.7 with double window to front of house and door to attic.

Bathroom - 1.2 x 2.4m with bath and hand basin

W.C. - 1 x 1.1m

 

Outside

The door from the kitchen leads to a shared porch way, which has a large double wood door leading into....

Shared Enclosed passageway - 9 x 4m (at widest) used for storing wood and bikes.

Stairs to….

Storage Room 1 - 4 x 3m (over Dining Room/Lounge)

Storage Room 2 - 4 x 3m (over Store/Utility Room)

Both of these storage rooms have floors which need attention, I am told the owner previous to this one had permission to knock one of these rooms down and turn the area into a courtyard garden for the house; if you did this you would lose a room in the downstairs of the house, but it would still be a nice sized home with 2 good sized bedrooms and the option of 1 bedroom downstairs.

Small Shed

 

Zu verkaufen Dorfhaus 2/3 Schlafzimmer in Plaisance, Vienne

 

In dem sehr hübschen Dorf Plaisance in der Vienne, Nouvelle Aquitaine, liegt dieses 2/3-Schlafzimmer-Haus mit einem kleinen Außenbereich.  Das Dorf ist überwiegend französisch mit ein paar englischen und holländischen Bewohnern/Ferienhäusern und ist nicht weit von der Stadt Montmorillon (11 km) entfernt, die neben Geschäften, Bars und allen anderen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens auch Zugverbindungen nach Poitiers und Limoges hat.

 

Plaisance selbst hat einen eigenen Angelsee und liegt in der Nähe des Flusses Gartempe, an dessen Ufer sich die CPA in Lathus befindet. Die CPA verfügt über Einrichtungen für Kanu- und Kajakfahrer (dort finden internationale Veranstaltungen statt) sowie über ein Reitzentrum; es gibt also viel zu tun, wenn Sie sich dafür interessieren!

 

Die Anreise in die Region ist einfach, denn es gibt Flüge von vielen britischen Flughäfen nach Limoges und Poitiers (beide 1 Stunde Fahrt) und Züge in Montmorillon - 11 km von Limoges und Poitiers entfernt, letzteres mit TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel.

 

Der jetzige Eigentümer hat das Haus gekauft, um es zu renovieren, aber er hat andere Verpflichtungen, so dass er es weiterverkauft, damit jemand anderes die Renovierung übernimmt.

 

Das Dorf verfügt über Glasfaser-Internet, Wasser, Strom und Kanalisation, Gas (in Flaschen). Das Haus ist an das Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen.

 

Vente Maison de village 2/3 Chambres à Plaisance, Vienne

 

Dans le très joli village de Plaisance, dans la Vienne, en Nouvelle Aquitaine, se trouve cette maison de 2/3 chambres, avec un petit espace extérieur.  Le village est principalement français avec quelques habitants anglais et hollandais et se trouve non loin de la ville de Montmorillon (11 km) qui, en plus d'avoir des magasins, des bars et toutes les autres commodités nécessaires à la vie quotidienne, a des liaisons ferroviaires avec Poitiers et Limoges.

 

Plaisance possède son propre étang de pêche et se trouve juste en bas de la route de la Gartempe, dont les rives sont bordées par le CPA de Lathus. Le CPA dispose d'installations pour le canoë-kayak (des événements internationaux y sont organisés) ainsi que d'un centre équestre ; il y a donc beaucoup de choses à faire dans les environs si vous êtes enclin à le faire !

 

Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques vers Limoges et Poitiers (tous deux à une heure de route) et des trains à Montmorillon - 11 km de Limoges et Poitiers, ce dernier ayant des connexions TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.

 

Le propriétaire actuel a acheté la propriété pour la rénover, mais d'autres engagements ont pris le dessus, il la vend donc pour que quelqu'un d'autre s'occupe de la rénovation.

 

Le village dispose de l'internet par fibre optique, de l'eau, de l'électricité et de l'évacuation des eaux usées, du gaz (en bouteille). La maison est raccordée aux réseaux d'électricité, d'eau et d'égouts.

 

Te koop Dorpshuis 2/3 slaapkamers in Plaisance, Vienne

 

In het mooie dorp Plaisance in de Vienne, Nouvelle Aquitaine, staat dit huis met 2/3 slaapkamers en een kleine buitenruimte.  Het dorp is overwegend Frans met een paar Engelse en Nederlandse inwoners/vakantieverblijven en ligt niet ver van de stad Montmorillon (11 km), die naast winkels, bars en alle andere voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven ook treinverbindingen heeft naar Poitiers en Limoges.

 

Plaisance zelf heeft zijn eigen vismeer en ligt aan het eind van de weg van de Gartempe rivier, aan de oever waarvan de CPA in Lathus ligt. De CPA heeft kano- en kajakfaciliteiten (er worden internationale evenementen gehouden) en een manege; dus er is hier genoeg te doen als je die kant op wilt!

 

Het gebied bereiken is gemakkelijk met vluchten vanaf veel Britse luchthavens naar Limoges en Poitiers (beide op 1 uur rijden) en treinen in Montmorillon - 11 km naar Limoges en Poitiers, de laatste met TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.

 

De huidige eigenaar heeft het huis gekocht om het te renoveren, maar andere verplichtingen hebben de overhand genomen, dus hij verkoopt het door zodat iemand anders de renovatie kan doen.

 

Het dorp heeft glasvezelinternet, leidingwater, elektriciteit en afvoer, gas (in flessen). Het huis is aangesloten op het elektriciteits-, water- en rioolsysteem.