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PID: CB13272 For Sale 3 Houses or Gîtes - Montmorillon - Vienne

Immoboulevard

€227900 / £194718

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PROPERTY ID:
CB13272
DEPARTMENT:
Vienne
TOWN:
Montmorillon
NEAREST POSTCODE:
86500
MAP:
BEDROOMS:
4
BATHROOMS:
3
PROPERTY TYPE:
House with Gîte
HOUSE (m2):
233
LAND (m2):
12607
DPE CONSUMPTION:
F
DPE EMISSIONS:
D
HAI PRICE:
€227900 / £194718

Price including 6% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €215000 / £183696

NOTAIRE FEE:
€16800 / £14354
TAXE FONCIÈRE:
€900 / £769 (Per Year)
DATE ADDED:
05-02-2024

For Sale 3 Houses or Gîtes - Montmorillon - Vienne

For sale in a village near to Montmorillon in the Vienne, Nouvelle Aquitaine are these three attached houses, currently used as a main residence and two gîtes; but the complex could quite simply be a family affair, if preferred with one of the gîtes being a bungalow, ideal for elderly relatives. This could also be suitable for someone with a few horses, the current owner bought it for that very reason.

Once you enter through the main front gates of the property you have a parking area, but you could just as easily come on to the complex via the lane at the back leaving the front free for guests; however, there is parking here for several cars. The back of the property looks over the orchard and land with a quiet access lane and countryside beyond.

The village is within easy driving distance of two main rivers; the Gartempe and the Vienne which are surrounded by many tourist attractions including Futuroscope, Civaux, Dienne, and the CPA at Lathus (only 10 minutes away) which has water sport facilities (international events are held there) as well as an equestrian centre; making this an ideal holiday base, with plenty to do almost on your doorstep; if you are that way inclined!

You are only 4km from a general store and restaurants in Moulismes and only 8kms from the town of Montmorillon which as well as having an amazingly popular tourist attraction in the Cité de l’Écrit has shops, bars, and all other amenities needed for everyday living. There is also a train station in Montmorillon with trains to Poitiers and Limoges.

Poitiers train station also has cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille).

Poitiers and Limoges Airports are both around 1 hours’ drive, both having a great variety of flights into the UK and other European destinations.

The village straddles a road and these properties rest towards the of the village, near the road, with its main gardens and land to the back bordering a very quiet land only used by people who live there (3/4 houses)

The house benefits from mains electricity and water; drainage is to a septic tank and is double glazed. The heating is mixed with gas central heating in 2 houses and oil fired in the other: together with wood burning stoves.

The property really must be seen to be appreciated.

 


Main House and Gite 1 With Gas Central Heating

2 separate areas, connected by a doorway.

The current owners use the first section as their living space, and it comprises of…

Living room - 5 x 4m with tiled floor, original fireplace, wood burning fire, window to front of house and doors to kitchen and double doors leading to dining room/day room.

Kitchen - 3.6 x 2.2m with window to side of property, fitted units; single door to the living room and double door access to the dining/day room.

Dining/Day Room - 4 x 4.8m - with tiled floor, access to living room and kitchen, conservatory doors to the terrace; stepped windows to one side, and a Velux window; giving this whole area a feeling of space and continuity into the gardens.

NB: a Door from the Dining/Day Room leads to the first Gite which is all on the ground floor.


First floor

Bedroom 1 - 4 x 3.6m with En-suite shower room- and Juliet balcony overlooking the garden.

Office Area - 3.9 x 5m also ideal as a guest area

WC

A door from the dining/day room leads to…


Gite 1 -single story living accommodation.

This area would be ideal for elderly relatives as well as being an excellent opportunity to earn a little income.

Entrance Hallway with door to dining/day room of main house.

Open Plan Living /Kitchen/Diner - 7.5 x 5m with vaulted ceiling, giving a feeling of light and depth to the room; wood burning stove and external doors into the garden.

Bedroom 2 - 4.4m x 3.5m with window

WC

Bathroom - 1.8m x 2.8m


Gite 2 – Again Single Storey (to the right of the main house) - With oil fired central heating

External Door to front of house into…

Salle de Vie - 4.9 x 5.4m with tiled floor, wood burning stove and door into the back garden.

Bedroom 1 2.9 x 4.4m with window

Bedroom 2/Lounge 2.9 x 3.3m with window

Bathroom and WC

NB: This dwelling has an attic Space accessed from the barn of 8 x 3.6m which could be converted if required.


Outside

3 stables - each one around 3 x 3m

Tack Room

Barn/Garage

3 Former dog kennels 3m x 3.4m - 3.1m 3.3m - 1.4m x 2.9m with washroom, good storage.

Hay store - 8 x 5m

Field Shelter/stable - 2.7m x 4.8m and 4.2m x 11.5m currently used as open access for the, with a gate should it be required to be closed.

Mature gardens with polytunnel, potager and orchard area with fruit trees.

Private Terrace and patio area

Attached Land - All the above is set on 12607m² of meadow; ideal for animals.

 

Zu verkaufen 3 Häuser oder Gîtes in der Nähe von Montmorillon - Vienne

 

Zum Verkauf stehen in einem Dorf in der Nähe von Montmorillon in der Vienne, Nouvelle Aquitaine, diese drei aneinander gebauten Häuser, die derzeit als Hauptwohnsitz und zwei Gîtes genutzt werden; der Komplex könnte aber auch ganz einfach eine Familienangelegenheit sein, wenn man es vorzieht, dass eines der Gîtes ein Bungalow ist, ideal für ältere Verwandte. Die Anlage könnte auch für jemanden mit ein paar Pferden geeignet sein, denn der jetzige Besitzer hat sie genau aus diesem Grund gekauft.

 

Wenn Sie durch das Haupttor des Anwesens einfahren, haben Sie einen Parkplatz, aber Sie können genauso gut über den hinteren Weg auf den Komplex gelangen, so dass die Vorderseite für die Gäste frei bleibt; hier gibt es jedoch Parkplätze für mehrere Autos. Von der Rückseite des Grundstücks hat man einen Blick auf den Obstgarten und das Land mit einer ruhigen Zufahrtsstraße und die dahinter liegende Landschaft.

 

Das Dorf ist nur wenige Autominuten von zwei großen Flüssen entfernt: der Gartempe und der Vienne, die von vielen Touristenattraktionen umgeben sind, darunter Futuroscope, Civaux, Dienne und das CPA in Lathus (nur 10 Minuten entfernt), das Wassersportanlagen (internationale Veranstaltungen werden dort abgehalten) sowie ein Reitzentrum bietet; dies macht das Haus zu einem idealen Urlaubsort, an dem man fast vor der Haustür viel unternehmen kann, wenn man dazu geneigt ist!

 

Sie sind nur 4 km von einem Gemischtwarenladen und Restaurants in Moulismes und nur 8 km von der Stadt Montmorillon entfernt, die neben einer erstaunlich beliebten Touristenattraktion in der Cité de l'Écrit auch Geschäfte, Bars und alle anderen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. In Montmorillon gibt es auch einen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Poitiers und Limoges.

 

Der Bahnhof von Poitiers bietet auch TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie nach Brüssel und London (über Lille).

 

Die Flughäfen von Poitiers und Limoges sind beide etwa 1 Autostunde entfernt und bieten eine große Auswahl an Flügen nach Großbritannien und anderen europäischen Zielen.

 

Das Dorf liegt an einer Straße, und diese Grundstücke befinden sich am Ende des Dorfes, nahe der Straße, mit den Hauptgärten und dem Land auf der Rückseite, das an ein sehr ruhiges Land grenzt, das nur von den Bewohnern des Dorfes genutzt wird (3/4 Häuser).

 

Das Haus verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss, eine Klärgrube und ist doppelt verglast. Die Heizung ist gemischt mit einer Gaszentralheizung in 2 Häusern und einer Ölheizung in dem anderen: zusammen mit Holzöfen.

 

Die Immobilie muss wirklich gesehen werden, um sie zu schätzen.

 

Vente 3 Maisons ou Gîtes près de Montmorillon - Vienne

 

A vendre dans un village proche de Montmorillon dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine, ces trois maisons mitoyennes, actuellement utilisées comme résidence principale et deux gîtes ; mais le complexe pourrait tout simplement être une affaire de famille, si préféré avec un des gîtes étant un bungalow, idéal pour les parents âgés. L'un des gîtes est un bungalow, idéal pour les parents âgés. Il pourrait également convenir à quelqu'un ayant quelques chevaux, le propriétaire actuel l'ayant acheté pour cette raison.

 

Une fois que vous entrez par le portail principal de la propriété, vous disposez d'une aire de stationnement, mais vous pourriez tout aussi bien entrer dans le complexe par le chemin à l'arrière, laissant l'avant libre pour les invités ; cependant, il y a un parking ici pour plusieurs voitures. L'arrière de la propriété donne sur le verger et le terrain avec un chemin d'accès tranquille et la campagne au-delà.

 

Le village se trouve à proximité de deux rivières principales, la Gartempe et la Vienne, qui sont entourées de nombreuses attractions touristiques, dont le Futuroscope, Civaux, Dienne, et le CPA de Lathus (à seulement 10 minutes) qui dispose d'installations de sports nautiques (des événements internationaux y sont organisés) ainsi que d'un centre équestre ; ce qui en fait une base de vacances idéale, avec beaucoup de choses à faire presque sur le pas de la porte, si vous êtes enclin à le faire !

 

Vous n'êtes qu'à 4 km d'un magasin général et de restaurants à Moulismes et à 8 km de la ville de Montmorillon qui, en plus d'avoir une attraction touristique incroyablement populaire, la Cité de l'Écrit, possède des magasins, des bars et toutes les autres commodités nécessaires à la vie de tous les jours. Il y a également une gare à Montmorillon avec des trains pour Poitiers et Limoges.

 

La gare de Poitiers propose également des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille).

 

Les aéroports de Poitiers et de Limoges se trouvent tous deux à environ une heure de route et proposent une grande variété de vols vers le Royaume-Uni et d'autres destinations européennes.

 

Le village se trouve à cheval sur une route et ces propriétés se trouvent vers le centre du village, près de la route, avec ses jardins principaux et le terrain à l'arrière bordant un terrain très calme seulement utilisé par les personnes qui y vivent (3/4 maisons).

 

La maison bénéficie de l'électricité et de l'eau courante, d'une fosse septique et d'un double vitrage. Le chauffage est mixte avec un chauffage central au gaz dans 2 maisons et au fioul dans l'autre : ainsi que des poêles à bois.

 

La propriété doit vraiment être vue pour être appréciée.

 

Te Koop 3 Huizen of Gîtes bij Montmorillon - Vienne

 

Te koop in een dorp in de buurt van Montmorillon in de Vienne, Nouvelle Aquitaine zijn deze drie geschakelde huizen, momenteel in gebruik als hoofdwoning en twee gîtes; maar het complex kan heel eenvoudig een familieaangelegenheid zijn, indien gewenst met een van de gîtes als bungalow, ideaal voor oudere familieleden. Dit zou ook geschikt kunnen zijn voor iemand met een paar paarden, de huidige eigenaar heeft het om die reden gekocht.

 

Als je eenmaal binnenkomt door de hoofdingang van het pand heb je een parkeerplaats, maar je kunt net zo gemakkelijk het complex oprijden via de laan aan de achterkant, waardoor de voorkant vrij blijft voor gasten; er is hier echter parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achterkant van het pand kijkt uit over de boomgaard en het land met daarachter een rustige toegangsweg en het platteland.

 

Het dorp ligt op korte rijafstand van twee grote rivieren; de Gartempe en de Vienne die worden omringd door vele toeristische attracties, waaronder Futuroscope, Civaux, Dienne, en de CPA bij Lathus (op slechts 10 minuten afstand) die watersportfaciliteiten heeft (er worden internationale evenementen gehouden) evenals een manege; waardoor dit een ideale vakantiebasis is, met genoeg te doen bijna voor de deur; als je die kant op wilt!

 

Je bent slechts 4 km verwijderd van een supermarkt en restaurants in Moulismes en slechts 8 km van de stad Montmorillon, die naast een verbazingwekkend populaire toeristische attractie in de Cité de l'Écrit winkels, bars en alle andere voorzieningen heeft die nodig zijn voor het dagelijks leven. Er is ook een treinstation in Montmorillon met treinen naar Poitiers en Limoges.

 

Het treinstation van Poitiers heeft ook TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille).

 

De luchthavens van Poitiers en Limoges liggen beide op ongeveer 1 uur rijden en hebben beide een groot aanbod aan vluchten naar het Verenigd Koninkrijk en andere Europese bestemmingen.

 

Het dorp grenst aan een weg en deze huizen liggen aan de rand van het dorp, vlakbij de weg, met de hoofdtuinen en het land aan de achterkant grenzend aan een zeer rustig stuk land dat alleen wordt gebruikt door mensen die er wonen (3/4 huizen).

 

Het huis heeft elektriciteit en water uit het stopcontact; de afvoer is naar een septic tank en het is voorzien van dubbele beglazing. De verwarming is gemengd met centrale verwarming op gas in 2 huizen en olie in de andere: samen met houtkachels.

 

Het huis moet echt gezien worden om het te kunnen waarderen.