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PID: CB13202 For Sale - House with Barns and Garden - Montmorillon area.

Immoboulevard

WAS:89000 / £76042

€77000 / £65789

  • For Sale - House with Barns and Garden - Montmorillon area. 16951
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  • For Sale - House with Barns and Garden - Montmorillon area. 16969
PROPERTY ID:
CB13202
DEPARTMENT:
Vienne
TOWN:
Plaisance
NEAREST POSTCODE:
86500
MAP:
BEDROOMS:
2
BATHROOMS:
2
PROPERTY TYPE:
House
HOUSE (m2):
88
LAND (m2):
210
DPE CONSUMPTION:
G
DPE EMISSIONS:
C
HAI PRICE:
REDUCED: €77000 / £65789

Price including 6.94% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €72000 / £61516.8

NOTAIRE FEE:
€6900 / £5895
TAXE FONCIÈRE:
€440 / £376 (Per Year)
DATE ADDED:
12-07-2023

For Sale - House with Barns and Garden - Montmorillon area.

 

For sale a pretty house with 2 barns and a garden near Montmorillon in the Vienne Nouvelle Aquitaine.

The house is in the centre of the village of Plaisance, and has 2 bedrooms, 2 barns and a garden it has been renovated to a very high standard; but still has kept many of its original features.

The second barn was a recent purchase, and the owners were in the process of obtaining planning permission to turn it into a private courtyard at the back of the property; they have done most of the groundwork/negotiations with the mairie, and architect du Poitiers; who favoured their plans, but; due to work commitments; they now have to leave the village to live nearer to Bordeaux.

Plaisance itself has a Mairie, with a post office and library, it also has a very popular fishing lake. The village is in-between the two main rivers of the Gartempe and Vienne which are surrounded by many tourist attractions including Futuroscope, Civaux, Dienne, and the CPA at Lathus (only 10 minutes away) which has water sport facilities (international events are held there) as well as an equestrian centre; making this an ideal holiday base, with plenty to do almost on your doorstep; if you are that way inclined!

The village is not far from the town of Montmorillon (11kms) which as well as having an amazingly popular tourist attraction in the Cité de l’Écrit has shops, bars, and all other amenities needed for everyday living. There is a train station in Montmorillon with trains to Poitiers and Limoges.

Poitiers train station also has cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille).

Poitiers and Limoges Airports are both around 1 hours’ drive, both having a great variety of flights into the UK and other European destinations.

The property itself rests in the centre of the village, with one barn behind the house and the other barn and outbuilding just across the road; the private garden is attached to these. These two buildings attached to the garden could be converted into further living accommodation after acquiring the relevant planning permissions.

The house benefits from mains electricity, water and drainage, is fully double glazed. Heating is wood fired central heating with antique style radiators. Broadband is available.

The property is immaculate and really must be seen to be appreciated.

 

Ground Floor

 

Living Room - 5.6 x 3.5m with tiled floor, original stone fireplace, wood burning fire and original renovated cupboards.

Kitchen -5.6 x 2.9m with tiled floor, dual aspect windows, fitted kitchen, original storage cupboard and pantry.

NB: The two rooms above are connected with no dividing wall; the tiling and decor match throughout.

Original oak staircase leading to....

 

First Floor

 

Landing - with original cupboards and oak floors, window to side of property; and doors to the bathroom, bedroom 1 and the second floor.

Bedroom 1 - 5.8 x 3.5m with oak floors, original fireplace and window to front of property.

Bathroom - 2.8 x 2.3m with oaks floors, hand basin, roll top freestanding bath and W.C.

 

 

Original Oak Staircase leading to....

 

Second Floor

Bedroom 2 - 5 x 3.9m with wood floor, exposed beams, large walk in wardrobe, 2 Velux windows and 2 low level windows.

Bedroom 2 En Suite - 2.8 x 1.3m with Shower, vanity unit with hand basin.

 

 

Behind the house…

Recently acquired barn of 120m² (12 x 10m)

 

Across the road, less than 50 steps away...

Barn 60m² attached to the barn is....

Outbuilding 15m² - The current owners use this room as a preparation area as it has a window to the garden.

Garden 210m² - Fully enclosed and mainly laid to lawn, with a lovely mature quince tree; two flower/shrub borders and a well.

 

 

 

 

Zu verkaufen - Haus mit Scheunen und Garten - Region Montmorillon.

 

Zu verkaufen ist ein hübsches Haus mit 2 Scheunen und einem Garten in der Nähe von Montmorillon in der Vienne Nouvelle Aquitaine.

 

Das Haus liegt im Zentrum des Dorfes Plaisance und verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Scheunen und einen Garten. Es wurde zu einem sehr hohen Standard renoviert, hat aber noch viele seiner ursprünglichen Merkmale behalten.

 

Die zweite Scheune wurde erst kürzlich erworben, und die Eigentümer waren dabei, eine Baugenehmigung zu erhalten, um sie in einen privaten Innenhof auf der Rückseite des Anwesens zu verwandeln. Sie haben die meisten Vorarbeiten/Verhandlungen mit dem Bürgermeister und dem Architekten von Poitiers geführt, die ihre Pläne befürworteten, aber aufgrund beruflicher Verpflichtungen müssen sie nun das Dorf verlassen, um näher an Bordeaux zu wohnen.

 

Plaisance selbst verfügt über eine Gemeindeverwaltung, ein Postamt und eine Bibliothek sowie einen sehr beliebten Angelsee. Das Dorf liegt zwischen den beiden Hauptflüssen Gartempe und Vienne, die von vielen Touristenattraktionen umgeben sind, darunter Futuroscope, Civaux, Dienne und das CPA in Lathus (nur 10 Minuten entfernt), das Wassersportanlagen (dort werden internationale Veranstaltungen abgehalten) sowie ein Reitzentrum bietet; dies macht es zu einem idealen Urlaubsort mit vielen Möglichkeiten fast vor der Haustür, falls Sie dazu neigen!

Das Dorf liegt nicht weit von der Stadt Montmorillon (11 km) entfernt, die neben der beliebten Touristenattraktion Cité de l'Écrit auch Geschäfte, Bars und alle anderen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. In Montmorillon gibt es einen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Poitiers und Limoges.

 

Der Bahnhof von Poitiers bietet auch TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie nach Brüssel und London (über Lille).

 

Die Flughäfen Poitiers und Limoges sind beide etwa 1 Autostunde entfernt und bieten eine Vielzahl von Flügen nach Großbritannien und anderen europäischen Zielen.

 

Das Anwesen selbst liegt im Zentrum des Dorfes, mit einer Scheune hinter dem Haus und einer weiteren Scheune und einem Nebengebäude auf der anderen Straßenseite, an die der private Garten angeschlossen ist. Die beiden an den Garten angeschlossenen Gebäude könnten nach Erhalt der entsprechenden Baugenehmigung zu weiteren Wohnräumen umgebaut werden.

 

Das Haus verfügt über einen Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss und ist vollständig doppelt verglast. Die Heizung ist eine holzbefeuerte Zentralheizung mit Heizkörpern im antiken Stil. Breitbandanschluss ist vorhanden.

 

Die Immobilie ist makellos und muss unbedingt besichtigt werden, um sie zu schätzen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A vendre - Maison avec granges et jardin - région de Montmorillon.

A vendre une jolie maison avec 2 granges et un jardin près de Montmorillon dans la Vienne Nouvelle Aquitaine.

La maison se trouve dans le centre du village de Plaisance, et dispose de 2 chambres, 2 granges et un jardin. Elle a été rénovée à un niveau très élevé, mais a gardé beaucoup de ses caractéristiques d'origine.

La deuxième grange a été achetée récemment et les propriétaires étaient en train d'obtenir un permis de construire pour la transformer en cour privée à l'arrière de la propriété ; ils ont fait la plupart du travail de base/négociations avec la mairie et l'architecte de Poitiers ; qui ont favorisé leurs plans, mais, en raison d'engagements professionnels, ils doivent maintenant quitter le village pour vivre plus près de Bordeaux.

Plaisance possède une mairie, un bureau de poste et une bibliothèque, ainsi qu'un lac de pêche très populaire. Le village est situé entre les deux rivières principales, la Gartempe et la Vienne, qui sont entourées de nombreuses attractions touristiques, notamment le Futuroscope, Civaux, Dienne et le CPA de Lathus (à seulement 10 minutes), qui propose des installations de sports nautiques (des événements internationaux y sont organisés) ainsi qu'un centre équestre ; ce qui en fait une base de vacances idéale, avec beaucoup de choses à faire presque sur le pas de la porte, si vous êtes enclin à le faire !

Le village n'est pas loin de la ville de Montmorillon (11 km) qui, en plus d'avoir une attraction touristique incroyablement populaire, la Cité de l'Écrit, possède des magasins, des bars et toutes les autres commodités nécessaires à la vie de tous les jours. Il y a une gare à Montmorillon avec des trains pour Poitiers et Limoges.

La gare de Poitiers propose également des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille).

Les aéroports de Poitiers et de Limoges se trouvent tous deux à environ une heure de route et proposent une grande variété de vols vers le Royaume-Uni et d'autres destinations européennes.

La propriété elle-même se trouve au centre du village, avec une grange derrière la maison et l'autre grange et dépendance juste de l'autre côté de la route ; le jardin privé est attenant à ces bâtiments. Ces deux bâtiments attenants au jardin pourraient être transformés en logements supplémentaires après obtention des permis de construire nécessaires.

La maison bénéficie de l'électricité, de l'eau et du tout-à-l'égout, et est entièrement équipée de double vitrage. Le chauffage est un chauffage central au bois avec des radiateurs de style ancien. Le haut débit est disponible.

La propriété est impeccable et doit vraiment être vue pour être appréciée.

 

 

 

Te Koop - Huis met schuren en tuin - Omgeving Montmorillon.

Te koop een mooi huis met 2 schuren en een tuin bij Montmorillon in de Vienne Nouvelle Aquitaine.

Het huis ligt in het centrum van het dorp Plaisance, en heeft 2 slaapkamers, 2 schuren en een tuin. Het is gerenoveerd tot een zeer hoge standaard, maar heeft nog steeds veel van zijn originele kenmerken behouden.

De tweede schuur was een recente aankoop, en de eigenaren waren bezig met het verkrijgen van een bouwvergunning om er een privébinnenplaats van te maken aan de achterkant van het huis; ze hebben het meeste voorbereidende werk/onderhandelingen gedaan met de mairie en de architect van Poitiers; die hun plannen gunstig gezind waren, maar door werkverplichtingen moeten ze nu het dorp verlaten om dichter bij Bordeaux te gaan wonen.

Plaisance zelf heeft een Mairie, met een postkantoor en een bibliotheek, het heeft ook een zeer populair vismeer. Het dorp ligt tussen de twee grote rivieren de Gartempe en de Vienne, die worden omringd door vele toeristische attracties, waaronder Futuroscope, Civaux, Dienne, en de CPA van Lathus (op slechts 10 minuten afstand) met watersportfaciliteiten (er worden internationale evenementen gehouden) en een ruitersportcentrum; waardoor dit een ideale vakantiebasis is, met veel te doen bijna voor de deur; als je die kant op wilt!

Het dorp ligt niet ver van de stad Montmorillon (11 km) die naast een verbazingwekkend populaire toeristische attractie in de Cité de l'Écrit winkels, bars en alle andere voorzieningen heeft die nodig zijn voor het dagelijks leven. Er is een treinstation in Montmorillon met treinen naar Poitiers en Limoges.

Het treinstation van Poitiers heeft ook TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille).

De luchthavens van Poitiers en Limoges liggen beide op ongeveer 1 uur rijden en hebben beide een groot aanbod aan vluchten naar het Verenigd Koninkrijk en andere Europese bestemmingen.

Het huis zelf ligt in het centrum van het dorp, met een schuur achter het huis en de andere schuur en bijgebouw aan de overkant van de weg; de privétuin ligt aan deze gebouwen vast. Deze twee gebouwen die aan de tuin vastzitten, kunnen worden verbouwd tot verdere woonruimte na het verkrijgen van de relevante bouwvergunningen.

Het huis beschikt over elektriciteit, water en afvoer en is volledig voorzien van dubbele beglazing. De verwarming bestaat uit centrale verwarming op hout met antieke radiatoren. Breedband is beschikbaar.

Het huis is onberispelijk en moet echt gezien worden om op waarde te worden geschat.