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PID: CB13234 OFFER ACCEPTED THROUGH OUR AGENCY

Immoboulevard

€65000 / £55536

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PROPERTY ID:
CB13234
DEPARTMENT:
Haute-Vienne
TOWN:
Val D'Oire et Gartempe
NEAREST POSTCODE:
87320
MAP:
BEDROOMS:
3
BATHROOMS:
1
PROPERTY TYPE:
House
HOUSE (m2):
157
LAND (m2):
299
DPE CONSUMPTION:
N/A
DPE EMISSIONS:
N/A
HAI PRICE:
€65000 / £55536

Price including 8.33% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €60000 / £51264

NOTAIRE FEE:
€6100 / £5212
TAXE FONCIÈRE:
€300 / £256 (Per Year)
DATE ADDED:
12-10-2023

 

THE OWNERS, THROUGH ME; HAVE ACCEPTED AN OFFER ON THIS PROPERTY

 

 

 

OUR AGENCY IS ALWAYS LOOKING FOR NEW PROPERTIES TO ADD TO ITS PORTFOLIO AS PROPERTIES ARE SELLING ON A WEEKLY BASIS.

 

For Sale Period Home with Garden in Darnac - Haute Vienne

Offered for sale and Exclusive to Immoboulevard is this period home with garden in Darnac in the Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

The village of Darnac has a popular café/bar/restaurant and is close to the villages of Bussière-Poitevine and Le Dorat both with amenities and transport links.

Darnac is surrounded by beautiful countryside and views and rests in the commune of Val D’Oire et Gartempe the house is just 5 minutes from Bussière-Poitevine and only 9 minutes from Le Dorat, this is an exceptional opportunity to acquire a house which still has many original features but is immediately liveable.

Bussière-Poitevine has everything you need for everyday living with bars/restaurants/shops/bank/post office/garages etc just 5 minutes down the road; together with easy access to the Route Nationale (N147).

Le Dorat has all off the above including a larger supermarket and a train station which has trains to take you into Poitiers and Limoges, you then have cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille).

Limoges airport is 55km’s and Poitiers airport and train station are a 78km’s so plenty of choice for flights/trains to many destinations.

The house does need of updating from a decoration and electrical point of view, hence the price; when the owner purchased there had been damage to the roof causing a problem in the smaller bedrooms, this was rectified; and the original diagnostics state it has mains water, electricity and drainage and an Oil-Fired Central Heating system. 

 

Cellar - An ideal wine store accessed from the hallway and running underneath the main lounge. (28m²)

 

Ground Floor

Entrance Hall - 7.6 x 1.2m and 5.4 x 2.7m with original door, coving, and panelled walls, it wraps around the lounge giving access to all rooms except for the Utility/Boiler room. (23m²)

 

Lounge - 7.4 x 4.1m with a double door and a single door, to access the entrance hall front and back, two double windows to the front of the property, and its original wood floor, wall panelling, marble fireplace, coving, ceiling rose, a rare find, these things are normally the first to go in these houses, I do hope the new owner appreciates their uniqueness and restores accordingly. (30m²)

 

Kitchen - 5.4 x 3.5m, (19m²) access from the hall into the kitchen with a further door and window to the attached garden, and what I assume to be the original tiled floor, and wood panelled walls, with large double height cupboard, sink unit and marble fireplace and a third door into…

 

Utility Room - 2.4 x 2.2m this has a window to the garden and unusually another to bathroom, it houses the central heating system and has a large double heigh cupboard for storage. (5m²)

 

Bathroom - 3.3 x 2m accessed from the hall; generously proportioned; with the most quintessential French tiling I have seen in a long time, bath with shower attachment and curtain rail, W.C. hand basin and bidet. (7m²)

 

Stairs from the Hall take us to …

 

First Floor

 

Landing - 5.4 x 2.8m with doors to all bedrooms, toilet, and attic steps. (15m²)

Bedroom 1 - 7.5 x 5.3m you could easily incorporate an ensuite and dressing room in this large space, which has a wood floor, marble fireplace and two double windows to the front of the property. (40m²)

Bedroom 2 - 5.5 x 2.7m with double window to back of property (15m²)

Bedroom 3 - 5.5 x 2.7m with double window to back of property (15m²)

Toilet - 1.6 x 1.2m with handbasin (2m²)

 

Attic - 15.5 x 5.7m an excellent space, which could be converted, if required. (88m²)

 

Outside

Paved communal area to the front of the house, excellent for off road parking.

Garden - 140m² with gated entrance, it is currently covered to suppress weed formation, but would make a lovely, grassed area with potager, and is a very private sun trap!

Small brick lean-to building attached to the LH side of the house.

At the end of the garden, you have outbuildings…

Barn - 5.9 x 5.8m (36m²) which is ideal as a potting shed or craft/hobby atelier/workshop.

Outbuilding - 2.3 x 3m (7.4m²) originally the toilet, a handy tool shelter or if you fancy a few chickens a nice secure home for them.

 

Zu verkaufen Haus aus der Zeit mit Garten in Darnac - Haute Vienne

 

Zum Verkauf angeboten wird dieses historische Haus mit Garten in Darnac in der Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

 

Das Dorf Darnac hat ein beliebtes Café/Bar/Restaurant und liegt in der Nähe der Dörfer Bussière-Poitevine und Le Dorat, die beide über Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen verfügen.

 

Darnac ist von einer wunderschönen Landschaft und Aussicht umgeben und liegt in der Gemeinde Val D'Oire et Gartempe. Das Haus ist nur 5 Minuten von Bussière-Poitevine und nur 9 Minuten von Le Dorat entfernt, dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das noch viele ursprüngliche Merkmale hat, aber sofort bewohnbar ist.

 

Bussière-Poitevine hat alles, was Sie für das tägliche Leben mit Bars / Restaurants / Geschäfte / Bank / Post / Garagen usw. nur 5 Minuten die Straße hinunter; zusammen mit einfachen Zugang zur Route Nationale (N147).

 

Le Dorat verfügt über alle oben genannten Einrichtungen, einschließlich eines größeren Supermarkts und eines Bahnhofs mit Zügen nach Poitiers und Limoges. Von dort aus gibt es TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie nach Brüssel und London (über Lille).

 

Limoges Flughafen ist 55 km und Poitiers Flughafen und Bahnhof sind ein 78 km so viel Auswahl für Flüge / Züge zu vielen Zielen.

 

Das Haus muss in Bezug auf Dekoration und Elektrik auf den neuesten Stand gebracht werden, daher auch der Preis; aber die ursprüngliche Diagnose besagt, dass es über Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss sowie eine Öl-Zentralheizung verfügt.

 

Vente Maison de Caractère avec jardin à Darnac - Haute Vienne

 

Cette maison de caractère avec jardin est proposée à la vente à Darnac en Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

 

Le village de Darnac a un café/bar/restaurant populaire et est proche des villages de Bussière-Poitevine et Le Dorat, tous deux avec des commodités et des liaisons de transport.

 

Darnac est entouré d'une belle campagne et de vues et se trouve dans la commune de Val D'Oire et Gartempe. La maison est à seulement 5 minutes de Bussière-Poitevine et à seulement 9 minutes du Dorat, c'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison qui a encore beaucoup de caractéristiques originales mais qui est immédiatement vivable.

 

Bussière-Poitevine a tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne avec des bars/restaurants/commerces/banques/poste/garages etc. à seulement 5 minutes sur la route ; ainsi qu'un accès facile à la Route Nationale (N147).

 

Le Dorat dispose de tout ce qui précède, y compris d'un grand supermarché et d'une gare qui propose des trains pour Poitiers et Limoges, ainsi que des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi que vers Bruxelles et Londres (via Lille).

 

L'aéroport de Limoges est à 55 km et l'aéroport et la gare de Poitiers sont à 78 km, ce qui offre un grand choix de vols et de trains pour de nombreuses destinations.

 

La maison a besoin d'être rénovée du point de vue de la décoration et de l'électricité, d'où son prix, mais les diagnostics originaux indiquent qu'elle dispose de l'eau, de l'électricité et du tout-à-l'égout, ainsi que d'un système de chauffage central au fioul.

 

Te koop Periodewoning met tuin in Darnac - Haute Vienne

 

Te koop aangeboden is deze woning met tuin in Darnac in de Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

 

Het dorp Darnac heeft een populair café/bar/restaurant en ligt dicht bij de dorpen Bussière-Poitevine en Le Dorat, beide met voorzieningen en transportverbindingen.

 

Darnac wordt omringd door een prachtig landschap en uitzicht en ligt in de gemeente Val D'Oire et Gartempe. Het huis ligt op slechts 5 minuten van Bussière-Poitevine en slechts 9 minuten van Le Dorat. Dit is een uitzonderlijke kans om een huis te kopen dat nog veel originele kenmerken heeft, maar dat direct bewoonbaar is.

 

Bussière-Poitevine heeft alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven met bars/restaurants/winkels/bank/postkantoor/garages etc. op slechts 5 minuten rijden; samen met gemakkelijke toegang tot de Route Nationale (N147).

 

Le Dorat heeft al het bovenstaande, inclusief een grotere supermarkt en een treinstation met treinen naar Poitiers en Limoges. Je hebt dan TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille).

 

Het vliegveld van Limoges ligt op 55 km en het vliegveld en treinstation van Poitiers op 78 km, dus er is genoeg keuze voor vluchten/treinen naar veel bestemmingen.

 

Het huis heeft een opknapbeurt nodig qua inrichting en elektriciteit, vandaar de prijs; maar volgens de originele diagnose heeft het leidingwater, elektriciteit en afvoer en een oliegestookte centrale verwarming.