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Exceptional 5 Bedroom Family Home for Sale - Nouic 87

On the outskirts of the village of Nouic, down a quiet lane, a short drive past the farm you will find a small hamlet with the most beautifully tended garden and exceptionally well maintained and renovated family home. The current owner has previously used the house which is 5 bedrooms and 4 bathrooms as a Bed and Breakfast, they are only moving due to health issues.

Nouic is a very pretty little village with some commerce and a school and only 3kms down the road you have the medieval village of Mortemart, which also has a golf course and restaurants, a km or so the other way and still within the boundaries of the commune of Nouic you have Chateau du Fraisse; both Mortemart and the Chateau host a host of exhibitions and events every year.

You are only 16kms from the main town of Bellac; and around 21kms from St Junien both have everything needed for everyday living including 5 or 6 supermarkets. If you drive 23 minutes in the other direction you are in Confolens in the Charente; so very nicely situated.

Getting to the area is easy with flights from many UK airports into Limoges (36km) and trains in Bellac (16kms) having links to services to Poitiers train station where you have TGV connections to Paris, Bordeaux, London & Brussels.

On the ground floor you have a large entrance, with an office area and doors to a formal dining room, living room, kitchen with large dining area, downstairs bathroom, WC, downstairs bedroom, storeroom, utility room and from there a door to the large workshop and garage area. On the first floor, again another very large landing area, with doors to 2 bedrooms with en suite bathrooms and a further 2 bedrooms, and a bathroom. Outside You have garden to all 4 sides, with a covered carport area to the left of the house, a formal garden to the front of the house and the garage and barn attached to the right of the house. The back garden is mainly laid to lawn, and edges by mature trees and bushes; with flower beds, a flagged terrace, a covered al fresco BBQ dining area, potager and chicken house. The garden looks out onto fields.

The house has mains water and electricity; drainage is to a septic tank which does not conform but works perfectly well. Heating is wood burning fire and electric radiators. The roof is in good condition, and the hamlet has a good fibre internet connection.

For anyone looking for a family or holiday home in a rural setting on the outskirts of a village this is the one!

Ground Floor

Entrance Hall /Hallway (L-Shaped) - 7.4 x 2 then 5.7 x 2.1m with tiled floor, exposed beams, storage cupboards, office area, staircase and doors to…

Formal Dining Room – 4.4 x 3m with tiled floor, large storage cupboard and double window to front of property.

Lounge - 8 x 5mm with fireplace with wood burning fire, tiled floor, exposed beams, dual aspect windows to front and side of property, double doors to the entrance hall and double doors into…

Kitchen/ Dining Room - 7.6 x 4.9m with tiled floor, exposed beams, fully fitted kitchen, double and round window and double doors onto the terrace in the private back gardens.

The second part of the hallway has doors to…

Bathroom - 4.6 x 2m with tiled floor, exposed beams, part tiled walls, bath with overhead shower and vanity unit with handbasin.

W.C. - 1.5 x 1m

Bedroom 1 - 4.5 x 2.8m with exposed beams and double window to back gardens

Storeroom - 5 x 2m

Full Height integrated Storage Cupboard to one wall

Utility Room - 6.8 x 3.1m with storage shelves and fitted units and window to back gardens

Workshop - 10.7 x 8.2m with concrete floor double doors and double window to back gardens

Garage - 5.3 x 3.5m with concrete floor and doors to the front of the property

First Floor

Landing 1 - 11.6 x 1.9m with dual aspect windows and doors to

Bedroom 2 - 5 x 4.8m with Velux style and low-level window to front of property and door into…

Shower Room - 2.7 x 2.4m with tiled floor, towel radiator, shower cubicle, hand basin and WC

Bedroom 3 - 4.7 X 4m with Velux style and low-level window to back of property and door into…

Shower Room - 2.8 x 2.3m with tiled floor, towel radiator, shower cubicle, hand basin and WC

2^nd Landing - 1.8 x 1m with doors to...

Bedroom 4 - 4.5 x 4.8m with Velux style and low-level window to front of property

Bathroom - 3.8 x 2.9m with bath, with overhead shower and shower screen, hand basin and W.C.

Bedroom 5 - 4.2 x 4.8m with Velux style and low-level window to back of property

Outside

Formal Front Garden - (low maintenance) to the back of the house

Semi Covered Parking Area

Covered BBQ Alfresco eating area.

Flagged Terrace with covered area

Gardens mainly Laid to Lawn

Large Chicken House/Outbuilding/Wood Store

Vegetable Area/Potager

Haus mit 5 Schlafzimmern zu verkaufen – Nouic 87

Am Rande des Dorfes Nouic, an einer ruhigen Straße und nur wenige Fahrminuten vom Bauernhof entfernt, liegt ein kleines Dörfchen mit einem wunderschön gepflegten Garten und einem außergewöhnlich gut erhaltenen und renovierten Einfamilienhaus. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern zuvor als Bed & Breakfast geführt und ziehen nun aus gesundheitlichen Gründen um.

Nouic ist ein sehr hübsches kleines Dorf mit einigen Geschäften und einer Schule. Nur 3 km entfernt liegt das mittelalterliche Dorf Mortemart mit Golfplatz und Restaurants. Etwa einen Kilometer weiter in die andere Richtung, ebenfalls innerhalb der Gemeindegrenzen von Nouic, befindet sich das Château du Fraisse. Sowohl Mortemart als auch das Château sind jedes Jahr Schauplatz zahlreicher Ausstellungen und Veranstaltungen.

Die Stadt Bellac ist nur 16 km entfernt, und St. Junien erreichen Sie nach etwa 21 km. Beide Orte bieten alles für den täglichen Bedarf, darunter 5 oder 6 Supermärkte. Wenn Sie 23 Minuten in die andere Richtung fahren, erreichen Sie Confolens in der Charente – eine wirklich schöne Lage.

Die Anreise ist unkompliziert: Flüge von vielen britischen Flughäfen landen in Limoges (36 km). Vom Bahnhof Bellac (16 km) bestehen Verbindungen zum Bahnhof Poitiers, von wo aus Sie mit dem TGV nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel fahren können.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit einem Büro und Zugang zu einem formellen Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit großem Essbereich, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Hauswirtschaftsraum und von dort aus einer Tür zur großen Werkstatt und Garage. Im ersten Stock befindet sich ein weiterer großer Flur mit Zugang zu zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad sowie zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Haus ist von vier Seiten von einem Garten umgeben. Links befindet sich ein überdachter Carport, vor dem Haus ein formeller Garten und rechts die Garage mit angrenzender Scheune. Der Garten hinter dem Haus besteht größtenteils aus Rasen und ist von alten Bäumen und Sträuchern gesäumt. Er verfügt über Blumenbeete, eine gepflasterte Terrasse, einen überdachten Grillplatz, einen Nutzgarten und einen Hühnerstall. Vom Garten aus hat man einen schönen Blick auf die Felder.

Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, die zwar nicht den aktuellen Standards entspricht, aber einwandfrei funktioniert. Geheizt wird mit einem Holzofen und elektrischen Heizkörpern. Das Dach ist in gutem Zustand, und der Weiler verfügt über einen guten Glasfaser-Internetanschluss.

Für alle, die ein Familien- oder Ferienhaus in ländlicher Umgebung am Rande eines Dorfes suchen, ist dies genau das Richtige!

Exceptionnelle maison familiale de T5 à vendre - Nouic 87

Aux abords du village de Nouic, au bout d'un chemin tranquille, après avoir dépassé la ferme, se trouve un petit hameau avec un jardin magnifiquement entretenu et une maison familiale exceptionnellement bien entretenue et rénovée. Les propriétaires actuels exploitaient auparavant cette maison de 5 chambres et 4 salles de bains en chambres d'hôtes et déménagent pour raisons de santé.

Nouic est un charmant petit village avec quelques commerces et une école. À seulement 3 km, vous trouverez le village médiéval de Mortemart, qui possède également un golf et des restaurants. À environ un kilomètre dans l'autre sens, toujours sur la commune de Nouic, se trouve le Château du Fraisse. Mortemart et le Château accueillent chaque année de nombreuses expositions et manifestations.

Vous êtes à seulement 16 km de Bellac, la ville principale, et à environ 21 km de Saint-Junien. Ces deux villes offrent toutes les commodités nécessaires, y compris 5 ou 6 supermarchés. En 23 minutes de route dans l'autre direction, vous arrivez à Confolens, en Charente ; une situation idéale.

La région est facilement accessible grâce aux vols en provenance de nombreux aéroports britanniques atterrissant à Limoges (36 km) et aux trains à Bellac (16 km), avec des correspondances pour la gare de Poitiers, d'où partent les TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un espace bureau et des portes donnant sur une salle à manger, un salon, une cuisine avec un grand coin repas, une salle de bains, des toilettes, une chambre, un cellier, une buanderie et, de là, un accès au grand atelier et au garage. Au premier étage, un autre grand palier dessert deux chambres avec salles de bains privatives, deux autres chambres et une salle de bains. À l'extérieur, le jardin entoure la maison sur ses quatre côtés. Un abri voiture couvert se trouve à gauche, un jardin à la française à l'avant et le garage avec la grange attenante à droite. Le jardin arrière est principalement composé d'une pelouse bordée d'arbres et d'arbustes matures. On y trouve des parterres de fleurs, une terrasse dallée, un espace repas extérieur couvert avec barbecue, un potager et un poulailler. Le jardin donne sur les champs.

La maison est raccordée à l'eau courante et à l'électricité. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique non conforme aux normes, mais parfaitement fonctionnelle. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La toiture est en bon état et le hameau bénéficie d'une bonne connexion internet fibre.

Pour toute personne recherchant une maison familiale ou de vacances dans un cadre champêtre, aux abords d'un village, ne cherchez plus !

Huis met 5 slaapkamers te koop - Nouic 87

Aan de rand van het dorp Nouic, aan een rustig weggetje, een klein eindje voorbij de boerderij, vindt u een klein gehucht met een prachtig onderhouden tuin en een uitzonderlijk goed onderhouden en gerenoveerd familiehuis. De huidige eigenaar heeft het huis, met 5 slaapkamers en 4 badkamers, voorheen als bed & breakfast gebruikt. Zij verhuizen vanwege gezondheidsproblemen.

Nouic is een heel mooi dorpje met een winkeltje en een school. Op slechts 3 km afstand ligt het middeleeuwse dorp Mortemart, met een golfbaan en restaurants. Op ongeveer een kilometer afstand, nog steeds binnen de gemeentegrenzen van Nouic, ligt Château du Fraisse. Zowel Mortemart als het kasteel organiseren jaarlijks tal van tentoonstellingen en evenementen.

U bent slechts 16 km verwijderd van de stad Bellac en ongeveer 21 km van St. Junien. Beide plaatsen bieden alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven, inclusief 5 of 6 supermarkten. Als u 23 minuten de andere kant op rijdt, bent u in Confolens in de Charente; een zeer mooie locatie dus.

De omgeving is gemakkelijk te bereiken met vluchten vanaf diverse Britse luchthavens naar Limoges (36 km) en treinen in Bellac (16 km) met aansluitingen naar het station van Poitiers, waar u TGV-verbindingen heeft naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.

Op de begane grond vindt u een ruime entree met een kantoorruimte en deuren naar een formele eetkamer, woonkamer, keuken met een grote eethoek, badkamer, toilet, slaapkamer, berging, bijkeuken en van daaruit een deur naar de grote werkplaats en garage. Op de eerste verdieping bevindt zich wederom een ​​zeer ruime overloop met deuren naar 2 slaapkamers met en-suite badkamers en nog eens 2 slaapkamers en een badkamer. Buiten is er aan alle vier zijden een tuin, met een overdekte carport links van het huis, een formele tuin aan de voorzijde en de garage en schuur rechts van het huis. De achtertuin bestaat voornamelijk uit gazon en wordt omzoomd door volwassen bomen en struiken; er zijn bloemperken, een betegeld terras, een overdekte barbecueplek, een moestuin en een kippenhok. De tuin kijkt uit op de velden.

Het huis is aangesloten op het water- en elektriciteitsnet; de afvoer is naar een septic tank die niet aan de voorschriften voldoet, maar perfect functioneert. De verwarming bestaat uit een houtkachel en elektrische radiatoren. Het dak is in goede staat en het gehucht heeft een goede glasvezelinternetverbinding.

Voor wie op zoek is naar een gezinswoning of vakantiehuis in een landelijke omgeving aan de rand van een dorp, is dit de ideale woning!