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For Sale 5 Bed House with Gardens - Droux – 87
Price including 0% agency fees to be paid by the buyer.
Price excluding agency fees €82,925.00 / £71854.5125
For Sale 5 Bed House with Gardens - Droux – 87
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For Sale is this 5-bed house, with attached garden and outbuilding near Droux - 87. This property would suit as a holiday or permanent residence.
The location is very quiet, and the house is the first one you come to, so right on the edge of the hamlet; but it is only minutes away from 4 very good towns which have everything needed for everyday living, it is so nice to have a choice, with Magnac Laval 8 minutes’ drive, Châteauponsac 11 minutes, Le Dorat 12 minutes and Bellac only 15 minutes away!
Getting to the area is easy with flights from many UK airports into Limoges (44km) and trains at Bellac 15 minutes away, having links to services to Poitiers train station where you have TGV connections to Paris, Bordeaux, London & Brussels.
The current owner bought in 2006 and has, converted the barn and replaced the roof, the children have since flown the roost and it is time to downsize.
The house has mains water and electricity, gas is bottled, drainage is to a fosse which would not conform. The windows are a mix of single and double glazing and heating is currently a wood burning fire; as I said above the roof is in very good condition.
The barn extension gives the house potential has a B & B, or even a gite; whatever the next owners decide to do, they will have the most peaceful garden which overlooks some beautiful countryside.
The total area of the house is 194.85m² and the gardens are 1693m²
Ground Floor
Kitchen/Dining Room - 5.8 x 4.3m (25m²) with tiled floor, exposed beams, original oak cupboards, fitted kitchen, 2 double windows and a door to the front of the property and the original wood burning cooker, which has never been used by this owner, but did once run the central heating system.
Dining Room - 3.2 x 4.7m (15m²) with laminate floor, exposed beams, double window and French doors to back garden and stairs to original 1st floor.
Living Room - 7.6 x 5.2m (40m²) with tiled floor, exposed beams, wood burning fire, 2 French doors into back gardens stairs to 1st floor and doors to…
Bedroom 1 (currently used as an office) - 3.9 x 3m (11.7m²) with tiled floor, exposed beams, French doors to side gardens and door into…
Bathroom - 2.7 x 2.7m (7m²) tiled floor, half tiled walls, extractor fan, corner bath, walk in shower, vanity unit with hand basin and WC
First Floor
A staircase from the Dining room leads to…
Bedroom 2 - 2.4 x 3.2m (7.6m²) with window to back of the property
Bedroom 3 - 3.9 x 5.7m (22m²) with two windows to the front of the property
Bathroom - 3.6 x 2.5m (9m²) with exposed beams, bath, vanity unit with hand basin and WC and window to back of property
These three rooms would make a perfect main bedroom with dressing room and ensuite, leaving the other rooms with their own ensuites giving an ideal setting for a B & B business or just for family and visitors.
A staircase from the Living room leads to…
Open Landing/Day Room - 6.5 x 4.5m (30m²) with laminate floor, Velux window, 2 storage cupboards (1 and 2m²) and doors to…
Bedroom 4 - 3.2 x 2.5m (8m²) with tiled floor, exposed beams, small window to the front of the house, Velux window and door to…
Shower Room - 1.1 x 3.2m (3.4m²) with shower cubicle, hand basin and WC
Bedroom 5 - 3.3 x 2.8m (9m²) with tiled floor, exposed beams, Velux window and sliding door to…
Shower Room - 1.1 x 3.4m (3.7m²) with shower cubicle, hand basin and WC
Outside
The house is detached with garden to 2 sides.
Outbuilding - (23m²) the first section is double height and would make a nice workshop/Atelier; the second smaller section is single heigh ideal for chickens.
Gardens - with terraced paved area, mature shrubs and trees and gated access.
Zu verkaufen: Haus mit 5 Schlafzimmern und Garten – Droux – 87
Zu verkaufen ist dieses Haus mit 5 Schlafzimmern, angrenzendem Garten und Nebengebäude in der Nähe von Droux – 87.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Dauerwohnsitz.
Die Lage ist sehr ruhig, und das Haus ist das erste, auf das man stößt, also direkt am Rande des Weilers; dennoch ist es nur wenige Minuten von vier sehr schönen Orten entfernt, die alles bieten, was man für den Alltag braucht. Es ist so schön, die Wahl zu haben: Magnac-Laval ist 8 Autominuten, Châteauponsac 11 Minuten, Le Dorat 12 Minuten und Bellac nur 15 Minuten entfernt!
Die Anreise in die Region ist einfach: Es gibt Flüge von vielen britischen Flughäfen nach Limoges (44 km) und Zugverbindungen nach Bellac, das 15 Minuten entfernt liegt und Anbindungen zum Bahnhof Poitiers bietet, wo Sie TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel haben.
Der derzeitige Eigentümer hat das Anwesen 2006 gekauft und die Scheune umgebaut sowie das Dach erneuert. Die Kinder sind inzwischen ausgezogen, und es ist an der Zeit, sich zu verkleinern.
Das Haus verfügt über Wasser- und Stromanschluss, Gas wird in Flaschen geliefert, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube, die nicht den Vorschriften entspricht. Die Fenster sind teils einfach, teils doppelt verglast, und die Heizung erfolgt derzeit über einen Holzofen; wie bereits erwähnt, ist das Dach in sehr gutem Zustand.
Der Anbau der Scheune bietet dem Haus das Potenzial für ein B&B oder sogar eine Ferienunterkunft; was auch immer die nächsten Eigentümer entscheiden, sie werden einen äußerst ruhigen Garten haben, der einen Blick auf die wunderschöne Landschaft bietet.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 194,85 m² und die Gartenfläche 1693 m².
À vendre : maison de 5 chambres avec jardin - Droux - 87
À vendre : maison de 5 chambres avec jardin attenant et dépendance, située près de Droux - 87.
Cette propriété convient aussi bien comme résidence secondaire que comme résidence principale.
L'emplacement est très calme, et la maison est la première que l'on rencontre, donc juste à l'entrée du hameau ; mais elle n'est qu'à quelques minutes de 4 très belles villes qui offrent tout le nécessaire pour la vie quotidienne. C'est tellement agréable d'avoir le choix, avec Magnac-Laval à 8 minutes en voiture, Châteauponsac à 11 minutes, Le Dorat à 12 minutes et Bellac à seulement 15 minutes !
Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols au départ de nombreux aéroports britanniques à destination de Limoges (44 km) et aux trains à Bellac, à 15 minutes, qui assurent la liaison avec la gare de Poitiers où vous trouverez des correspondances en TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.
Le propriétaire actuel a acheté la propriété en 2006 et a rénové la grange et remplacé le toit ; les enfants ont depuis quitté le nid et il est temps de déménager dans un logement plus petit.
La maison est raccordée à l'eau courante et à l'électricité ; le gaz est en bouteille et les eaux usées sont évacuées vers une fosse septique qui ne serait pas conforme aux normes. Les fenêtres sont un mélange de simple et double vitrage et le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois ; comme je l'ai mentionné plus haut, le toit est en très bon état.
L'extension de la grange offre à la maison un potentiel pour un B&B, voire un gîte ; quelle que soit la décision des prochains propriétaires, ils disposeront d'un jardin des plus paisibles donnant sur une magnifique campagne.
La superficie totale de la maison est de 194,85 m² et celle des jardins de 1 693 m².
Te koop: huis met 5 slaapkamers en tuin - Droux - 87
Te koop: dit huis met 5 slaapkamers, een aangrenzende tuin en een bijgebouw in de buurt van Droux - 87.
Deze woning is geschikt als vakantiehuis of als permanente woning.
De locatie is zeer rustig en het huis is het eerste dat u tegenkomt, dus direct aan de rand van het kleine dorp; maar het ligt op slechts enkele minuten afstand van 4 zeer goede steden die alles bieden wat nodig is voor het dagelijks leven. Het is zo fijn om keuze te hebben, met Magnac Laval op 8 minuten rijden, Châteauponsac op 11 minuten, Le Dorat op 12 minuten en Bellac op slechts 15 minuten afstand!
De omgeving is gemakkelijk te bereiken met vluchten vanaf vele Britse luchthavens naar Limoges (44 km) en treinen in Bellac op 15 minuten afstand, met verbindingen naar het treinstation van Poitiers waar u TGV-verbindingen heeft naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.
De huidige eigenaar kocht het huis in 2006 en heeft de schuur verbouwd en het dak vervangen; de kinderen zijn inmiddels het huis uit en het is tijd om kleiner te gaan wonen.
Het huis heeft leidingwater en elektriciteit; gas wordt geleverd in flessen en de afvoer loopt naar een septic tank die niet aan de voorschriften voldoet. De ramen zijn een mix van enkel- en dubbelglas en de verwarming bestaat momenteel uit een houtkachel; zoals ik hierboven al zei, is het dak in zeer goede staat.
De uitbreiding van de schuur biedt het huis potentieel als B&B of zelfs als gîte; wat de volgende eigenaren ook besluiten te doen, ze zullen beschikken over de meest rustige tuin met uitzicht op een prachtig landschap.
De totale oppervlakte van het huis bedraagt 194,85 m² en de tuinen zijn 1693 m² groot.
