For Sale 4-Bed Country Home, Gardens, Cottage & Barns Droux (87)

For Sale charming 4-Bedroom country home with gardens, cottage, barns with conversion potential near Droux, Haute-Vienne (87)

Nestled in a peaceful hamlet at the end of a quiet no-through lane, this delightful four-bedroom character home offers the perfect blend of rural tranquillity, comfortable modern living, and exciting future potential.

Set within approximately 2,030m² of beautifully landscaped gardens and enjoying lovely views across the surrounding countryside, this property is ready to move into and equally suited as a permanent family home, holiday retreat, or investment opportunity.

Despite its wonderfully secluded setting, the property is conveniently located just minutes from the thriving market towns of Magnac-Laval, Châteauponsac, Le Dorat and Bellac, providing easy access to shops, restaurants, schools, healthcare and everyday amenities. Limoges Airport is approximately 44km away, while Bellac railway station offers connections to Poitiers, where TGV services provide direct links to Paris, Bordeaux, London and Brussels.

The current owners have lovingly renovated and enhanced the property, creating a warm and welcoming home full of charm and character. A change in personal circumstances now presents an opportunity for new owners to continue its story.

The House

The accommodation centres around a bright and sociable open-plan kitchen, living and dining space, complete with a traditional Godin wood-burning stove that creates a cosy focal point during the cooler months.

A separate dining room opens directly onto the rear terrace, providing an ideal setting for indoor-outdoor entertaining and family gatherings.

One of the property's most exciting features is the former forge, a substantial 50m² space full of character and possibilities. With its attractive glazed double doors and generous proportions, it offers enormous potential to create a spectacular additional living room, studio, workshop or entertaining space.

A ground-floor WC completes the accommodation on this level.

Upstairs, the home offers four comfortable bedrooms arranged across two landings. The first landing serves two bedrooms and a shower room, while the second provides access to a separate WC, a third bedroom, and the principal bedroom with its own ensuite facilities.

Outside

The outdoor spaces are every bit as appealing as the house itself.

To the front of the property stand two traditional barns and an independent cottage awaiting renovation. Subject to any necessary permissions, this charming building could become guest accommodation, a holiday let, workshop, artist's studio or additional family space.

To the rear, a wonderfully private gravelled terrace provides the perfect place to relax, dine al fresco and enjoy the peaceful surroundings. There is also an enchanting stone outbuilding that would make an ideal hobby room, craft studio or home office.

Beautiful, reclaimed stone steps lead up to the gardens, thoughtfully designed to offer something for everyone. Expanses of lawn, mature planting, vegetable-growing areas, charming outbuildings and a delightful children's play area incorporated into a former piggery create a truly special outdoor environment.

An above-ground swimming pool completes the picture, providing a welcome retreat during the warm summer months.

Additional Information

• Living area: approximately 139m²
• Garden and grounds: approximately 2,030m²
• Mains water and electricity
• Bottled gas
• Recently installed conforming drainage system
• Predominantly double glazed
• Wood-burning fire
• Roof in good condition

A Rare Opportunity

Properties that combine immediate comfort, character, extensive outbuildings and genuine development potential are increasingly difficult to find. Whether you are seeking a family home, a holiday escape, a lifestyle change or a property with future income possibilities, this charming country home offers a wonderful opportunity to create something truly special in one of the most peaceful corners of rural France.

Zu verkaufen: Landhaus mit 4 Schlafzimmern, Gärten, Nebengebäude und Scheunen in Droux (87)

Zu verkaufen: charmantes Landhaus mit 4 Schlafzimmern, Gärten, Nebengebäude und Scheunen mit Umbau-Potenzial in der Nähe von Droux, Haute-Vienne (87)

Eingebettet in einem beschaulichen Weiler am Ende einer ruhigen Sackgasse bietet dieses reizvolle, charaktervolle Haus mit vier Schlafzimmern die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe, komfortablem, modernem Wohnen und spannenden Zukunftsperspektiven.

Umgeben von ca. 2.030 m² wunderschön angelegter Gärten und mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft ist diese Immobilie bezugsfertig und eignet sich gleichermaßen als dauerhaftes Familienheim, Ferienhaus oder als Investitionsobjekt.

Trotz ihrer wunderbar abgeschiedenen Lage befindet sich die Immobilie in günstiger Lage, nur wenige Minuten von den lebhaften Marktstädten Magnac-Laval, Châteauponsac, Le Dorat und Bellac entfernt, und bietet somit einfachen Zugang zu Geschäften,

Restaurants, Schulen, medizinischen Einrichtungen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der Flughafen Limoges ist etwa 44 km entfernt, während der Bahnhof von Bellac Verbindungen nach Poitiers bietet, von wo aus TGV-Züge direkte Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel ermöglichen.

Die derzeitigen Eigentümer haben das Anwesen liebevoll renoviert und aufgewertet und so ein warmes und einladendes Zuhause voller Charme und Charakter geschaffen. Eine Veränderung der persönlichen Lebensumstände bietet nun neuen Eigentümern die Gelegenheit, seine Geschichte fortzuschreiben.

Das Haus

Im Mittelpunkt der Wohnräume steht ein heller und geselliger offener Küchen-, Wohn- und Essbereich, der mit einem traditionellen Godin-Holzofen ausgestattet ist, der in den kühleren Monaten einen gemütlichen Mittelpunkt bildet.

Ein separates Esszimmer öffnet sich direkt zur hinteren Terrasse und bietet den idealen Rahmen für geselliges Beisammensein im Innen- und Außenbereich sowie für Familienfeiern.

Eines der spannendsten Merkmale des Anwesens ist die ehemalige Schmiede, ein großzügiger, 50 m² großer Raum voller Charakter und Möglichkeiten. Mit ihren attraktiven verglasten Flügeltüren und den großzügigen Proportionen bietet sie enormes Potenzial für die Gestaltung eines spektakulären zusätzlichen Wohnzimmers, Ateliers, einer Werkstatt oder eines Veranstaltungsraums.

Ein WC im Erdgeschoss vervollständigt die Raumaufteilung auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss bietet das Haus vier komfortable Schlafzimmer, die sich auf zwei Flure verteilen. Der erste Flur führt zu zwei Schlafzimmern und einem Duschbad, während der zweite Zugang zu einem separaten WC, einem dritten Schlafzimmer und dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad bietet.

Außenbereich

Die Außenbereiche sind genauso reizvoll wie das Haus selbst.

An der Vorderseite des Grundstücks stehen zwei traditionelle Scheunen und ein freistehendes Häuschen, das auf eine Renovierung wartet. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnte dieses charmante Gebäude zu einer Gästeunterkunft, einer Ferienwohnung, einer Werkstatt, einem Künstleratelier oder zusätzlichem Familienraum umgestaltet werden.

Auf der Rückseite bietet eine wunderbar abgeschiedene, mit Kies belegte Terrasse den perfekten Ort, um sich zu entspannen, im Freien zu speisen und die ruhige Umgebung zu genießen. Außerdem gibt es ein bezauberndes Nebengebäude aus Stein, das sich ideal als Hobbyraum, Kunsthandwerksatelier oder Homeoffice eignen würde.

Wunderschöne Stufen aus wiederverwendetem Stein führen hinauf zu den Gärten, die durchdacht angelegt sind und für jeden etwas zu bieten haben. Weite Rasenflächen, altgewachsene Bepflanzung, Gemüsebeete, charmante Nebengebäude und ein reizvoller Kinderspielplatz, der in einen ehemaligen Schweinestall integriert ist, schaffen eine ganz besondere Außenanlage.

Ein oberirdischer Swimmingpool rundet das Bild ab und bietet in den warmen Sommermonaten eine willkommene Erholungsmöglichkeit.

Weitere Informationen

Wohnfläche: ca. 139 m²

Garten und Grundstück: ca. 2.030 m²

Wasser- und Stromanschluss

Flaschengas

Kürzlich installiertes, normgerechtes Entwässerungssystem

Überwiegend doppelt verglast

Holzkamin

Dach in gutem Zustand

Eine seltene Gelegenheit

Immobilien, die unmittelbaren Komfort, Charakter, umfangreiche Nebengebäude und echtes Entwicklungspotenzial vereinen, sind immer schwerer zu finden. Ganz gleich, ob Sie ein Familienheim, einen Ferienrückzugsort, eine neue Lebensweise oder eine Immobilie mit zukünftigen Ertragsmöglichkeiten suchen – dieses charmante Landhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit, in einer der friedlichsten Ecken des ländlichen Frankreichs etwas ganz Besonderes zu schaffen.

À vendre : maison de campagne de 4 chambres, jardins, gîte et granges à Droux (87)

À vendre : charmante maison de campagne de 4 chambres avec jardins, gîte et granges offrant un potentiel d'aménagement près de Droux, en Haute-Vienne (87)

Nichée dans un hameau paisible, au bout d’une ruelle calme sans issue, cette ravissante maison de caractère de quatre chambres offre un mélange parfait entre tranquillité rurale, confort de vie moderne et potentiel d’avenir prometteur.

Située au cœur d’environ 2 030 m² de jardins magnifiquement aménagés et bénéficiant d’une vue imprenable sur la campagne environnante, cette propriété est prête à être emménagée et convient aussi bien comme résidence familiale permanente, maison de vacances ou opportunité d’investissement.

Malgré son emplacement merveilleusement isolé, la propriété est idéalement située à quelques minutes seulement des bourgs animés de Magnac-Laval, Châteauponsac, Le Dorat et Bellac, offrant un accès facile aux commerces,

aux restaurants, aux écoles, aux soins de santé et aux commodités quotidiennes. L’aéroport de Limoges se trouve à environ 44 km, tandis que la gare de Bellac permet de rejoindre Poitiers, d’où les TGV assurent des liaisons directes vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.

Les propriétaires actuels ont rénové et mis en valeur la propriété avec amour, créant ainsi une demeure chaleureuse et accueillante, pleine de charme et de caractère. Un changement de situation personnelle offre désormais aux nouveaux propriétaires l’occasion de poursuivre son histoire.

La maison

L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine ouverte, d’un salon et d’une salle à manger lumineux et conviviaux, agrémentés d’un poêle à bois Godin traditionnel qui crée un coin douillet où se retrouver pendant les mois les plus froids.

Une salle à manger séparée s’ouvre directement sur la terrasse arrière, offrant un cadre idéal pour les réceptions en intérieur et en extérieur ainsi que pour les réunions de famille.

L’un des atouts les plus intéressants de la propriété est l’ancienne forge, un vaste espace de 50 m² plein de caractère et de possibilités. Avec ses jolies doubles portes vitrées et ses proportions généreuses, elle offre un immense potentiel pour créer un spectaculaire salon supplémentaire, un studio, un atelier ou un espace de réception.

Des toilettes au rez-de-chaussée complètent l’aménagement de ce niveau.

À l’étage, la maison offre quatre chambres confortables réparties sur deux paliers. Le premier palier dessert deux chambres et une salle d’eau, tandis que le second donne accès à des toilettes séparées, à une troisième chambre et à la chambre principale dotée de sa propre salle de bains attenante.

À l’extérieur

Les espaces extérieurs sont tout aussi attrayants que la maison elle-même.

À l’avant de la propriété se trouvent deux granges traditionnelles et un cottage indépendant à rénover. Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires, ce charmant bâtiment pourrait être transformé en logement d’invités, en location de vacances, en atelier, en studio d’artiste ou en espace familial supplémentaire.

À l’arrière, une terrasse gravillonnée offrant une intimité exceptionnelle constitue l’endroit idéal pour se détendre, dîner en plein air et profiter du cadre paisible. On y trouve également une charmante dépendance en pierre qui ferait une salle de loisirs, un atelier d’artisanat ou un bureau à domicile idéal.

De magnifiques marches en pierre de récupération mènent aux jardins, soigneusement aménagés pour plaire à tous. De vastes pelouses, des plantations matures, des potagers, de charmantes dépendances et une ravissante aire de jeux pour enfants aménagée dans une ancienne porcherie créent un cadre extérieur vraiment exceptionnel.

Une piscine hors sol vient compléter le tableau, offrant un havre de fraîcheur bienvenu pendant les chauds mois d’été.

Informations complémentaires

Surface habitable : environ 139 m²

Jardin et terrain : environ 2 030 m²

Raccordement au réseau d’eau et d’électricité

Gaz en bouteille

Système de drainage conforme récemment installé

Fenêtres principalement à double vitrage

Cheminée à bois

Toiture en bon état

Une opportunité rare

Les propriétés alliant confort immédiat, caractère, vastes dépendances et véritable potentiel d’aménagement sont de plus en plus difficiles à trouver. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire, un changement de mode de vie ou un bien offrant des perspectives de revenus futurs, cette charmante maison de campagne offre une merveilleuse opportunité de créer quelque chose de vraiment unique dans l’un des coins les plus paisibles de la France rurale.

Te koop: landhuis met 4 slaapkamers, tuinen, cottage en schuren in Droux (87)

Te koop: charmant landhuis met 4 slaapkamers, tuinen, cottage en schuren met verbouwingspotentieel nabij Droux, Haute-Vienne (87)

Gelegen in een vredig gehucht aan het einde van een rustig doodlopend straatje, biedt dit prachtige karakteristieke huis met vier slaapkamers de perfecte combinatie van landelijke rust, comfortabel modern wonen en spannende toekomstmogelijkheden.

Dit pand, gelegen te midden van ongeveer 2.030 m² prachtig aangelegde tuinen en met een prachtig uitzicht over het omliggende platteland, is direct bewoonbaar en even geschikt als permanente gezinswoning, vakantieverblijf of investeringsmogelijkheid.

Ondanks de heerlijk afgelegen ligging is het pand gunstig gelegen op slechts enkele minuten van de bloeiende marktstadjes Magnac-Laval, Châteauponsac, Le Dorat en Bellac, waardoor winkels,

restaurants, scholen, gezondheidszorg en dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De luchthaven van Limoges ligt op ongeveer 44 km afstand, terwijl het treinstation van Bellac verbindingen biedt naar Poitiers, waar TGV-treinen directe verbindingen verzorgen naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.

De huidige eigenaren hebben het pand met veel liefde gerenoveerd en verfraaid, waardoor een warm en gastvrij huis is ontstaan vol charme en karakter. Door een verandering in persoonlijke omstandigheden ontstaat er nu een kans voor nieuwe eigenaren om het verhaal van dit huis voort te zetten.

Het huis

De woonruimte is opgebouwd rond een lichte en gezellige open keuken, woon- en eetruimte, compleet met een traditionele Godin-houtkachel die tijdens de koudere maanden een gezellig middelpunt vormt.

Een aparte eetkamer komt direct uit op het achterterras en biedt een ideale omgeving voor gezelligheid binnen en buiten en voor familiebijeenkomsten.

Een van de meest opwindende kenmerken van het pand is de voormalige smederij, een ruime ruimte van 50 m² vol karakter en mogelijkheden. Met zijn aantrekkelijke glazen dubbele deuren en royale afmetingen biedt deze ruimte enorm veel potentieel om er een spectaculaire extra woonkamer, studio, werkplaats of ruimte voor gezelligheid van te maken.

Een toilet op de begane grond maakt de indeling op dit niveau compleet.

Boven biedt de woning vier comfortabele slaapkamers, verdeeld over twee overloopruimtes. De eerste overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een doucheruimte, terwijl de tweede toegang biedt tot een apart toilet, een derde slaapkamer en de hoofdslaapkamer met eigen badkamer.

Buiten

De buitenruimtes zijn net zo aantrekkelijk als het huis zelf.

Aan de voorzijde van het pand staan twee traditionele schuren en een vrijstaand huisje dat op renovatie wacht. Onder voorbehoud van de benodigde vergunningen zou dit charmante gebouw kunnen worden omgebouwd tot gastenverblijf, vakantieverblijf, werkplaats, kunstenaarsatelier of extra gezinsruimte.

Aan de achterzijde biedt een heerlijk afgeschermd terras met grind de perfecte plek om te ontspannen, buiten te dineren en te genieten van de rustige omgeving. Er is ook een betoverend stenen bijgebouw dat ideaal zou zijn als hobbykamer, knutselatelier of thuiskantoor.

Prachtige trappen van gerecyclede stenen leiden naar de tuinen, die zorgvuldig zijn ontworpen om voor elk wat wils te bieden. Uitgestrekte gazons, volgroeide beplanting, moestuinen, charmante bijgebouwen en een leuke kinderspeelplaats die is geïntegreerd in een voormalige varkensstal zorgen voor een werkelijk bijzondere buitenomgeving.

Een bovengronds zwembad maakt het plaatje compleet en biedt een welkome verkoeling tijdens de warme zomermaanden.

Aanvullende informatie

Woonoppervlakte: circa 139 m²

Tuin en terrein: circa 2.030 m²

Leidingwater en elektriciteit

Flessengas

Onlangs geïnstalleerd, aan de voorschriften voldoend afvoersysteem

Overwegend dubbele beglazing

Houtkachel

Dak in goede staat

Een zeldzame kans

Woningen die direct comfort, karakter, uitgebreide bijgebouwen en echt ontwikkelingspotentieel combineren, zijn steeds moeilijker te vinden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een vakantieverblijf, een verandering van levensstijl of een woning met toekomstige inkomstenmogelijkheden, dit charmante landhuis biedt een prachtige kans om iets heel bijzonders te creëren in een van de rustigste uithoeken van het Franse platteland.