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                                                                 For Sale 3-Bed Country Home, Land & Barns THIAT (87)

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For Sale charming 3-Bedroom country home with gardens, land, barns and outbuildings with equestrian potential near THIAT, Haute-Vienne (87)

Set on its own in a peaceful hamlet not far from the beautiful Saut de la Brame, this delightful three-bedroom character home offers the perfect blend of rural tranquillity, comfortable modern living, and exciting future potential.

The owners have not completed the restoration of the house, but what has been done is of a very high quality.

Set on 15780m² of good pastureland and enjoying lovely views across the surrounding countryside, this property is ready to move into and equally suited as a permanent family home, holiday retreat, or investment opportunity.

Despite its wonderfully peacefull setting, the property is conveniently located just minutes from the thriving market towns of Le Dorat, Bussiere Poitevine, Montmorillon and Bellac, providing easy access to shops, restaurants, schools, healthcare and everyday amenities. Limoges Airport is approximately 55km away, while Le Dorat railway station (15km) offers connections to Poitiers, where TGV services provide direct links to Paris, Bordeaux, London and Brussels.

The current owners have lovingly renovated and enhanced the property, creating a warm and welcoming home full of charm and character. A change in personal circumstances now presents an opportunity for new owners to continue its story.

The House

The entrance hall of the house has doors to the kitchen, the bathroom, front gardens and a connecting door to the barn. It also has a custom-made oak staircase to the first floor.

The main hub of the house is a bright and sociable open-plan kitchen and dining space, with a door to the garden dual-aspect windows and complete with an impressive Falcon Professional cooker.

A separate lounge/snug with a gable end window looks out to greenery.

A ground-floor bathroom with WC completes the accommodation on this level; which has a door with a small storage area and then a secondary door to the back of the property.

The first floor offers a very spacious landing area with doors to two large bedrooms and a shower room with toilet (this shower room needs completing). The landing is large enough to use as an office or to place a sofa bed if needed.

Stairs from the first-floor lead up to a 2nd landing currently used as an office and a large attic room currently used as the third bedroom.

Outside

The outdoor spaces are every bit as appealing as the house itself.

To the back of the house, you have small animal outbuildings/shelters of around 42m²

Attached to the house is a barn of around 90m² with a mezzanine.

To the right of the gated entrance, you have a further outbuilding of around 60m² with an attached hangar/lean to approximately the same size.

The house is surrounded by its own land, the house being at the beginning of the land.

Additional Information

• Living area: approximately 115m² (to be confirmed when DPE received)
• Garden and grounds: approximately 2,030m²
• Mains water and electricity
• Bottled gas
• Double glazed
• Roof in good condition

A Rare Opportunity

Properties with potential as a smallholding or equestrian use that combine immediate comfort, character, extensive outbuildings and genuine development potential are increasingly difficult to find. Whether you are seeking a family home, a holiday escape, a lifestyle change or a property with future income possibilities, this charming country home offers a wonderful opportunity to create something truly special in one of the most peaceful corners of rural France.

Zu verkaufen: Landhaus mit 3 Schlafzimmern, Grundstück und Scheunen in THIAT (87)

Zu verkaufen: charmantes Landhaus mit 3 Schlafzimmern, Gärten, Grundstück und Nebengebäuden mit Potenzial für einen Reitbetrieb in der Nähe von THIAT, Haute-Vienne (87)

Einsam gelegen in einem ruhigen Weiler unweit des wunderschönen Saut de la Brame bietet dieses reizvolle, charaktervolle Haus mit drei Schlafzimmern die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe, komfortablem, modernem Wohnen und spannenden Zukunftsperspektiven.

Die Eigentümer haben die Restaurierung des Hauses noch nicht vollständig abgeschlossen, doch die bereits durchgeführten Arbeiten sind von sehr hoher Qualität.

Auf einem 15.780 m² großen Grundstück mit gutem Weideland gelegen und mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft bietet dieses Anwesen sofortigen Einzug und eignet sich gleichermaßen als ständiger Familienwohnsitz, Ferienhaus oder als Investitionsmöglichkeit.

Trotz ihrer wunderbar abgeschiedenen Lage befindet sich die Immobilie in günstiger Lage, nur wenige Minuten von den florierenden Marktstädten Le Dorat, Bussière-Poitevine, Montmorillon und Bellac entfernt, und bietet somit einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen, medizinischen Einrichtungen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der Flughafen Limoges ist etwa 55 km entfernt, während der Bahnhof von Le Dorat (15 km) Verbindungen nach Poitiers bietet, von wo aus TGV-Züge direkte Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel ermöglichen.

Die derzeitigen Eigentümer haben das Anwesen liebevoll renoviert und aufgewertet und so ein warmes und einladendes Zuhause voller Charme und Charakter geschaffen. Eine Veränderung der persönlichen Lebensumstände bietet nun neuen Eigentümern die Gelegenheit, diese Geschichte fortzuschreiben.

À vendre : maison de campagne 3 chambres, terrain et granges à THIAT (87)

À vendre : charmante maison de campagne de 3 chambres avec jardins, terrain et dépendances, offrant un potentiel équestre, près de THIAT, en Haute-Vienne (87)

Située au calme dans un hameau paisible, non loin du magnifique Saut de la Brame, cette ravissante maison de caractère de trois chambres offre un mélange parfait entre tranquillité rurale, confort de vie moderne et potentiel d’avenir prometteur.

Les propriétaires n’ont pas achevé la restauration de la maison, mais les travaux déjà réalisés sont d’une très grande qualité.

Située sur 15 780 m² de bons pâturages et bénéficiant d’une vue magnifique sur la campagne environnante, cette propriété est prête à être emménagée et convient aussi bien comme résidence familiale permanente, maison de vacances ou opportunité d’investissement.

Malgré son cadre merveilleusement isolé, la propriété est idéalement située à quelques minutes seulement des bourgs animés du Dorat, de Bussière-Poitevine, de Montmorillon et de Bellac, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, écoles, services de santé et commodités quotidiennes. L’aéroport de Limoges se trouve à environ 55 km, tandis que la gare du Dorat (à 15 km) permet de rejoindre Poitiers, d’où les TGV assurent des liaisons directes vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.

Les propriétaires actuels ont rénové et mis en valeur la propriété avec amour, créant ainsi une demeure chaleureuse et accueillante, pleine de charme et de caractère. Un changement de situation personnelle offre désormais aux nouveaux propriétaires l’occasion de poursuivre son histoire.

Te koop: landhuis met 3 slaapkamers, grond en schuren in THIAT (87)

Te koop: charmant landhuis met 3 slaapkamers, tuinen, grond en bijgebouwen, geschikt voor paardenhobby, nabij THIAT, Haute-Vienne (87)

Dit prachtige karakteristieke huis met drie slaapkamers ligt op een afgelegen locatie in een rustig gehucht, niet ver van de prachtige Saut de la Brame, en biedt de perfecte combinatie van landelijke rust, comfortabel modern wonen en spannende toekomstmogelijkheden.

De eigenaren hebben de restauratie van het huis nog niet voltooid, maar wat er tot nu toe is gedaan, is van zeer hoge kwaliteit.

Gelegen op 15.780 m² goed weideland en met een prachtig uitzicht over het omliggende platteland, is dit pand klaar om te betrekken en even geschikt als permanente gezinswoning, vakantieverblijf of investeringsmogelijkheid.

Ondanks de heerlijk afgelegen ligging is het pand gunstig gelegen op slechts enkele minuten van de bloeiende marktstadjes Le Dorat, Bussière-Poitevine, Montmorillon en Bellac, waardoor winkels, restaurants, scholen, gezondheidszorg en dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De luchthaven van Limoges ligt op ongeveer 55 km afstand, terwijl het treinstation van Le Dorat (15 km) verbindingen biedt naar Poitiers, waar TGV-treinen directe verbindingen verzorgen naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.

De huidige eigenaren hebben het pand met veel liefde gerenoveerd en verfraaid, waardoor een warm en gastvrij huis is ontstaan vol charme en karakter. Door een verandering in de persoonlijke omstandigheden biedt zich nu een kans voor nieuwe eigenaren om het verhaal van dit huis voort te zetten.